Текст ролика
Они заходят в твою квартиру, потому что ты совершаешь три ошибки. Пока твоя дверь закрыта, они бессильны. Единственное право войти без твоего согласия даёт только решение суда. Всё остальное – просьба, на которую ты не обязан отвечать. Тебя торопят и пугают штрафом? Плановый осмотр обязаны согласовать заранее. Не согласовали – не открывай. Ничего тебе за это не будет. Они ждут, пока ты сам откроешь. Впустил для проверки счётчиков? Смотрят только счётчики. Ходить по комнатам и высматривать твою перепланировку они не имеют права. В моей практике под видом проверки сантехники искали именно её. Суды такие осмотры признают незаконными. Впустить ты обязан только полицию, если внутри чья-то жизнь в опасности или есть решение суда, спасателей и аварийные службы при чрезвычайных происшествиях. Всё. Налоговые, коллекторы, соседи – их гони. Пусть идут в суд. Это их путь, а не твоя дверь. Если к тебе ходят, давят и грозят судом или уже вломились в твою квартиру, напиши мне. Контакты в шапке профиля. Скажу, как сделать, чтобы от тебя отстали и больше не приходили.
Проверьте документы и цель визита
Попросите представиться, показать документы и объяснить причину визита. Не открывайте дверь, если не понимаете, кто пришёл и зачем.
Спросите о решении суда
Если требуют войти без вашего согласия и ссылаются на суд, попросите показать решение суда.
Уточните согласование планового осмотра
Плановый осмотр должны согласовать заранее. Если визит не согласован, попросите согласовать дату и время.
Разрешайте только заявленные действия
Если вы впустили для проверки, например, счётчиков, осмотр должен касаться этой цели. Ходить по комнатам и искать другие нарушения без оснований нельзя.
В случае угрозы или вторжения вызывайте полицию
При угрозах, насилии или проникновении в квартиру немедленно звоните 112.
Кого вы обязаны впустить в свою квартиру
По общему правилу никто не вправе войти в вашу квартиру без согласия, если нет законного основания. Само по себе требование открыть дверь, давление или обещание штрафа ещё не означает, что вы обязаны впустить человека внутрь.
Когда доступ возможен без вашего согласия
Без согласия доступ в квартиру возможен только в случаях, прямо предусмотренных законом: полиция при угрозе жизни, спасатели и аварийные службы при чрезвычайных ситуациях, а также доступ по решению суда.
Если к вам пришли налоговые инспекторы, коллекторы, соседи или иные лица, они не могут просто зайти в квартиру по своему требованию. При отсутствии вашего согласия или законного основания вопрос доступа должен решаться не давлением у двери.
Плановые проверки и осмотры
Проверки счётчиков, профилактические осмотры сантехники или визиты коммунальных служб должны быть заранее согласованы. Если время визита с вами не согласовывали, попросите согласовать дату и цель осмотра.
Если вы открываете дверь для конкретной цели, например для проверки счётчиков, осмотр должен ограничиваться этой целью. Сотрудники не должны ходить по комнатам и искать перепланировку под видом другой проверки. Такие осмотры могут быть признаны незаконными.
Как поступить при требовании войти
Попросите объяснить основание визита и показать документы. Если ссылаются на решение суда — попросите показать его. Не поддавайтесь на давление и угрозы, если вам не объясняют законное основание доступа.
При угрозах, попытке силового проникновения или уже состоявшемся вторжении вызывайте полицию по номеру 112 и при необходимости обращайтесь за юридической помощью.
Вывод
В квартиру не должны входить просто по требованию посетителя. Нужны ваше согласие либо законное основание для доступа.