В купленной квартире зарегистрированы посторонние
Если после покупки квартиры в ней остаются зарегистрированные посторонние, обычно снять их с учёта получится только через суд, если они не выписываются добровольно.
Коротко на видео
Юрист коротко объясняет, что происходит и что делать в первую очередь — простым языком.
- —Уточните, кто зарегистрирован
- —Попробуйте договориться
- —Проверьте права зарегистрированных
Пошагово
- 01Уточните, кто зарегистрированВыясните, кто числится по месту жительства в приобретённой квартире.
- 02Попробуйте договоритьсяСвяжитесь с зарегистрированными лицами и предложите снять их с регистрационного учёта добровольно.
- 03Проверьте права зарегистрированныхУточните, не относится ли кто-то из зарегистрированных к тем, кто может сохранять право пользования жильём даже при смене собственника.
- 04Готовьте обращение в суд при отказеЕсли зарегистрированные лица не выписываются добровольно и не сохраняют право пользования, вопрос обычно решается в судебном порядке.
Похожая ситуация? Разберём и оценим шансы
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате.
Коротко о главном
Как защитить квартиру, купленную до брака, при разводе
Квартира, купленная до брака, считается личной собственностью и при разводе не делится. Важно подтвердить, что квартира приобретена до регистрации брака. Подробнее →
Как зарегистрировать человека по месту пребывания в квартире
Человек подаёт заявление о регистрации по месту пребывания через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД по вопросам миграции, а собственник даёт согласие — в своём кабинете на Госуслугах или лично. Срок регистрации указывает собственник, по его окончании человека снимают с учёта без заявления. Если гражданин России живёт в квартире дольше 90 дней, регистрация обязательна, и пункт договора найма «без регистрации» собственника от штрафа не освобождает. Подробнее →
Когда полиция может войти в квартиру без согласия хозяина
Полиция может войти в квартиру без согласия хозяина только по решению суда или при угрозе жизни и здоровью. В остальных случаях требуется согласие собственника или проживающего лица. Подробнее →
Подробный разбор темы
Если после покупки квартиры кто-то остался зарегистрирован
Иногда после покупки жилья в квартире числятся зарегистрированные лица. До сделки важно выяснить, кто зарегистрирован и на каком основании. Некоторые категории могут сохранять право пользования жильём даже при смене собственника. Если такие лица есть, решить вопрос в простом порядке не получится — потребуется обращаться в суд.
Читать полностью
Сначала попробуйте договориться напрямую: предложите им добровольно сняться с регистрационного учёта.
Если договориться не получилось и зарегистрированные не сохраняют право пользования, инициировать снятие с учёта можно в судебном порядке.
Вся работа обычно проводится до сделки одним пунктом в договоре: условия о сроке снятия с учёта и последствиях нарушения. Если купля-продажа уже оформлена, вопрос решается только через суд.
Если вам нужно описание, как проходит выселение и снятие с учёта через суд, напишите об этом в комментарии.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате. Вы решаете сами — никто не звонит первым.