Как прописать человека в квартире и кого можно прописать без согласия
Постоянную регистрацию оформляют по заявлению того, кого прописывают, и с согласия собственника — через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД по вопросам миграции. Если собственников несколько, нужно согласие каждого. Без согласия собственника прописывают ребёнка до 14 лет к родителю, который сам зарегистрирован в этой квартире. Ребёнка разведённых родителей можно прописать к любому из них.
Пошагово
- 01Поймите, какая регистрация нужнаПостоянная — по месту жительства, бессрочная. Временная — по месту пребывания, на срок, который указал собственник. Если человек не собирается жить у вас всегда, хватит временной.
- 02Получите согласие всех собственниковВзрослого прописывают только с согласия собственника. Если квартира в долевой или общей совместной собственности, соглашаются все. В муниципальной квартире — наниматель, члены его семьи и наймодатель.
- 03Подайте заявлениеЧерез Госуслуги: человек подаёт заявление, собственник подтверждает согласие в своём кабинете. Лично — в МФЦ или подразделении МВД по вопросам миграции, с паспортами и документом о праве на квартиру.
- 04Ребёнка до 14 лет — по документам родителяНужны паспорт родителя, свидетельство о рождении ребёнка и заявление. Родитель должен сам быть прописан в этой квартире. Согласие собственника и второго родителя по общему правилу не нужно.
- 05Если родители в разводеРебёнка прописывают к матери или к отцу по их договорённости. Если суд определил, с кем живёт ребёнок, регистрируют по адресу этого родителя.
- 06Не прописывайте тех, кто не будет житьРегистрация без намерения жить в квартире — фиктивная. За неё есть уголовная ответственность, в том числе для собственника.
Похожая ситуация? Разберём и оценим шансы
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате.
Коротко о главном
Как зарегистрировать человека по месту пребывания в квартире
Человек подаёт заявление о регистрации по месту пребывания через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД по вопросам миграции, а собственник даёт согласие — в своём кабинете на Госуслугах или лично. Срок регистрации указывает собственник, по его окончании человека снимают с учёта без заявления. Если гражданин России живёт в квартире дольше 90 дней, регистрация обязательна, и пункт договора найма «без регистрации» собственника от штрафа не освобождает. Подробнее →
Как выписать человека из квартиры через суд
Через иск о признании человека утратившим право пользования квартирой; вступившее в силу решение — основание снять его с регистрационного учёта. Из собственной квартиры так выписывают бывших членов семьи собственника и других жильцов без права, а собственника выписать нельзя. Из муниципальной — только того, кто добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Подробнее →
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Можно, через суд, если квартира — ваша личная собственность. После развода бывший муж становится бывшим членом семьи, и право пользоваться вашим жильём у него по общему правилу прекращается (часть 4 статьи 31 ЖК). Суд признаёт его утратившим право пользования, и по этому решению его снимают с регистрационного учёта без его согласия. Подробнее →
Подробный разбор темы
Постоянная и временная регистрация
В обиходе это «прописка», в законе — регистрация по месту жительства. Она бессрочная: человек остаётся зарегистрированным, пока сам не снимется с учёта или пока его не снимут по решению суда.
Читать полностью
Регистрация по месту пребывания — временная. Собственник указывает срок, и когда он истекает, человека снимают с учёта без его заявления. Если родственнику или жильцу регистрация нужна для работы, поликлиники или школы, часто хватает временной.
Постоянную регистрацию оформляют в течение семи дней после переезда. Жить без регистрации дольше установленного срока нельзя: штраф грозит и жильцу, и собственнику.
Как прописать взрослого
Заявление подаёт тот, кого регистрируют. Основание для вселения — согласие собственника или договор найма. Собственник подтверждает согласие одним из способов:
- в своём кабинете на Госуслугах, когда приходит уведомление о заявлении;
- лично в МФЦ или подразделении МВД по вопросам миграции, вместе с тем, кого прописывают.
Возьмите паспорта и документ о праве на квартиру. Выписку из ЕГРН орган регистрации может запросить сам.
При постоянной регистрации на новом месте человека снимают с учёта по прежнему адресу автоматически. Ходить выписываться отдельно не нужно.
Чьё согласие нужно
Если у квартиры один собственник — только его. Если квартира в долевой собственности или в общей совместной собственности супругов, соглашаются все собственники. Каждый из них может прописаться сам, но чтобы прописать постороннего человека, нужно согласие остальных.
В муниципальной квартире по договору социального найма новых жильцов вселяют с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.
Заставить собственника дать согласие нельзя. Исключение — когда суд признал за человеком право пользоваться квартирой. Тогда решение суда само становится основанием для регистрации.
Кого прописывают без согласия
Главный случай — ребёнок до 14 лет. Место жительства ребёнка — место жительства его родителей. Поэтому его прописывают к родителю, который сам зарегистрирован в квартире, по документам родителя и свидетельству о рождении. Согласие собственника не нужно, даже если квартира принадлежит бабушке или другому родственнику.
В муниципальной квартире согласие других жильцов и наймодателя тоже не нужно, если вселяют несовершеннолетних детей к родителям.
С 14 лет подросток подаёт заявление сам, по своему паспорту. Если он прописывается к родителю, порядок и нужные согласия уточните заранее в подразделении МВД по вопросам миграции.
Если родители в разводе
Ребёнка можно прописать к матери или к отцу. Закон не требует, чтобы ребёнок был зарегистрирован там же, где второй родитель. Согласие второго родителя по общему правилу не нужно: регистрируют по документам того родителя, к которому прописывают.
Но место жительства ребёнка при раздельном проживании родители определяют по договорённости. Если договориться не вышло, решает суд. Если суд уже определил, с кем живёт ребёнок, прописывать его к другому родителю нельзя.
Прописка не даёт ребёнку долю в квартире. Но она даёт ему право жить в ней, пока там живёт и прописан родитель. Если родитель потеряет это право, ребёнка тоже снимут с учёта — как правило, через суд и с участием органа опеки.
О чём помнить собственнику
Регистрация не делает человека собственником. Но член семьи собственника, который живёт в квартире, получает право ею пользоваться. Выписать его потом без согласия можно только через суд.
Детей до 14 лет вместе с прописанным родителем вы не остановите: их зарегистрируют по документам родителя. Если собираетесь продавать квартиру, учитывайте это заранее.
Не регистрируйте людей, которые не будут у вас жить. Это фиктивная регистрация, за неё есть уголовная ответственность по статье 322.2 УК.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Консультация юриста с письменным правовым заключением: правовая позиция, документы и план действий. Заключение подтверждает, что мы отвечаем за сказанное, и по нему можно действовать как по инструкции. 5 000 ₽ при оплате в момент консультации, 3 000 ₽ при предоплате. Вы решаете сами — никто не звонит первым.