Договор участия в долевом строительстве
Полная защита дольщика: неустойка за просрочку сдачи, взыскание стоимости недостатков, расторжение ДДУ, банкротство застройщика.
214-ФЗ защищает дольщика жёстко: неустойка 1/300 ставки ЦБ за день просрочки (для граждан — 1/150), штраф 50%, компенсация морального вреда, неограниченная ответственность застройщика за недостатки. Наша задача — грамотно всё это собрать в одном иске и довести до реальной выплаты.
Дольщикам и покупателям новостроек по 214-ФЗ.
- 01Взыскание неустойки за просрочку сдачи
- 02Устранение недостатков / снижение цены
- 03Расторжение ДДУ с возвратом средств
- 04Оспаривание одностороннего изменения условий
- 05Включение в реестр кредиторов
- 06Работа с Фондом защиты прав дольщиков
- 07Признание права на недостроенный объект
- 08Защита по переуступке (цессии) прав
Стоимость остальных услуг определяется по результатам бесплатной консультации
Почему обращаются к нам
Неустойка за просрочку сдачи
1/150 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки для граждан. На цену 8 млн ₽ и 6 месяцев просрочки — ~440 тыс. ₽ без учёта штрафа и морального вреда.
Взыскание стоимости недостатков
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — 3 года. Экспертиза за счёт застройщика, взыскание стоимости устранения или соразмерное снижение цены.
Расторжение ДДУ с процентами
При просрочке более 2 месяцев — односторонний отказ по ст. 9 214-ФЗ с возвратом всей суммы + проценты за весь период использования денег застройщиком.
Защита при банкротстве застройщика
Включение в реестр требований кредиторов, работа с Фондом защиты прав дольщиков, получение жилья в недостроенном доме через передачу объекта новому застройщику.
От первой консультации до результата
- 01
Аудит ДДУ и строительства
Проверка проектной декларации, разрешения на строительство, сроков по договору. Фиксация фактических задержек.
- 02
Претензия застройщику
Расчёт неустойки, требование о передаче объекта, устранении недостатков или расторжении договора. Срок ответа — 10 рабочих дней.
- 03
Судебный процесс
Иск в районный суд по месту жительства дольщика (подсудность потребителя). Госпошлина не платится.
- 04
Исполнение или банкротство
При добросовестном застройщике — исполнительный лист. При банкротстве — включение в реестр, работа с арбитражным управляющим и Фондом.
Другие практики команды
Сообщите, чем вам помочь — и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса. Первая консультация бесплатна.