Договор участия в долевом строительстве
Полная защита дольщика: неустойка за просрочку сдачи, взыскание стоимости недостатков, расторжение ДДУ, банкротство застройщика.
214-ФЗ защищает дольщика жёстко: неустойка 1/300 ставки ЦБ за день просрочки (для граждан — 1/150), штраф 50%, компенсация морального вреда, неограниченная ответственность застройщика за недостатки. Наша задача — грамотно всё это собрать в одном иске и довести до реальной выплаты.
Дольщикам и покупателям новостроек по 214-ФЗ.
- 01Взыскание неустойки за просрочку сдачи
- 02Устранение недостатков / снижение цены
- 03Расторжение ДДУ с возвратом средств
- 04Оспаривание одностороннего изменения условий
- 05Включение в реестр кредиторов
- 06Работа с Фондом защиты прав дольщиков
- 07Признание права на недостроенный объект
- 08Защита по переуступке (цессии) прав
Стоимость остальных услуг определяется по результатам первичной консультации
Стоимость отдельных работ по этому направлению
Указаны базовые ставки по типовым видам юридической работы. Итоговая стоимость рассчитывается по результатам первичной консультации с учётом сложности дела и объёма документов.
Полный прейскурант- 01Устная консультацияот 5 000 ₽
- 02Письменная консультацияот 10 000 ₽
- 03Подготовка претензии / досудебных документовот 12 000 ₽
- 04Составление искового заявленияот 30 000 ₽
- 05Представительство в госорганахот 25 000 ₽
- 06Адвокатский запросот 10 000 ₽
- 07Подготовка доказательств / экспертизот 20 000 ₽
- 08Медиация (4 часа)от 30 000 ₽
- 09Исполнительное производствоот 100 000 ₽
Почему обращаются к нам
Неустойка за просрочку сдачи
1/150 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки для граждан. На цену 8 млн ₽ и 6 месяцев просрочки — ~440 тыс. ₽ без учёта штрафа и морального вреда.
Взыскание стоимости недостатков
Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — 3 года. Экспертиза за счёт застройщика, взыскание стоимости устранения или соразмерное снижение цены.
Расторжение ДДУ с процентами
При просрочке более 2 месяцев — односторонний отказ по ст. 9 214-ФЗ с возвратом всей суммы + проценты за весь период использования денег застройщиком.
Защита при банкротстве застройщика
Включение в реестр требований кредиторов, работа с Фондом защиты прав дольщиков, получение жилья в недостроенном доме через передачу объекта новому застройщику.
От первой консультации до результата
- 01
Аудит ДДУ и строительства
Проверка проектной декларации, разрешения на строительство, сроков по договору. Фиксация фактических задержек.
- 02
Претензия застройщику
Расчёт неустойки, требование о передаче объекта, устранении недостатков или расторжении договора. Срок ответа — 10 рабочих дней.
- 03
Судебный процесс
Иск в районный суд по месту жительства дольщика (подсудность потребителя). Госпошлина не платится.
- 04
Исполнение или банкротство
При добросовестном застройщике — исполнительный лист. При банкротстве — включение в реестр, работа с арбитражным управляющим и Фондом.
Другие практики команды
Нет проблемы, которую нельзя решить.
Сообщите, чем вам помочь — и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса. Консультация проходит онлайн.