Аренда жилья
Составление и оспаривание договоров найма, взыскание залога и убытков, защита при досрочном расторжении и выселении.
Найм жилья регулируется главой 35 ГК РФ и ст. 671–688 — арендатор-гражданин защищён как потребитель. Работаем с обеих сторон: взыскиваем с собственников залог и неотделимые улучшения, с нанимателей — задолженность, ущерб и убытки за преждевременный выезд.
Арендаторам и арендодателям жилой недвижимости.
- 01Возврат залога и депозита
- 02Взыскание задолженности по аренде
- 03Взыскание ущерба от нанимателя
- 04Досрочное расторжение договора
- 05Выселение через суд
- 06Оспаривание одностороннего повышения платы
- 07Возврат стоимости неотделимых улучшений
- 08Составление договора найма
Стоимость остальных услуг определяется по результатам бесплатной консультации
Почему обращаются к нам
Возврат залога и депозита
Собственник удерживает залог произвольно — взыскиваем через суд с процентами по ст. 395 ГК РФ и судебными расходами. Средний срок — 2–3 месяца.
Досрочное расторжение
Наниматель обязан предупредить за 3 месяца (ст. 687 ГК РФ). Арендодатель — только через суд при существенных нарушениях. Формируем доказательственную базу.
Неотделимые улучшения
Ремонт, встроенная техника, перепланировка — взыскиваем стоимость, если работы были согласованы или являются необходимыми.
Защита от подложного договора
Собственник внёс «липового» жильца или сдаёт чужую квартиру — оспариваем в суде, привлекаем Росреестр, фиксируем нотариально.
От первой консультации до результата
- 01
Правовой анализ договора
Проверяем условия, срок, размер платы, порядок возврата залога. Выявляем ничтожные и спорные пункты.
- 02
Претензия
Письменная претензия второй стороне с расчётом требований: долг, залог, убытки, неустойка. Срок ответа — 30 дней.
- 03
Суд
Иск в районный суд по месту жительства ответчика. Обеспечительные меры — арест счетов или имущества.
- 04
Исполнение
Исполнительный лист, работа с ФССП, взыскание через счета и удержание с зарплаты ответчика.
Другие практики команды
Сообщите, чем вам помочь — и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса. Первая консультация бесплатна.