+7 (499) 390-60-21
Заказать звонок

Стоимость оформления сделки купли продажи недвижимости

«И пусть Зинка не разевает рот на мои сантиметры»

Получите бесплатную
консультацию

Нажимая на кнопку «Получить»‎, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

100% выигранных дел по списанию долгов

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Все отзывы

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Этапы работы

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Наша команда состоит из 160 юристов и адвокатов по всей России:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Вся команда

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Стоимость оформления сделки купли продажи недвижимости

В эпоху бурного развития рынка недвижимости в нашем государстве, каждый день приносит новые возможности и вызовы.

Одним из важных аспектов в процессах приобретения и отчуждения недвижимых имущественных объектов является их юридическое оформление и связанные с этим расходы.

В данной статье мы рассмотрим все ключевые моменты, касающиеся финансовых аспектов приобретения или отчуждения квартир, земель и другой собственности на территории Российской Федерации.

Инвестиции в правовую поддержку операций, связанных с недвижимостью.

Обычно контракт купли-продажи недвижимости оформляется в несложной письменной форме. Однако в определенных обстоятельствах законодательство требует нотариального заверения (например, при переходе долей в собственности, в операциях с участием несовершеннолетних, и в ряде других ситуаций). Участники сделки также могут самостоятельно решить заверить сделку у нотариуса (для более подробной информации смотрите нашу предыдущую статью, ссылка на которую есть выше). При обязательном нотариальном заверении, нотариус получает оплату в размере 0,5% от стоимости сделки, но сумма гонорара не может быть меньше 300 рублей и более 20 000 рублей, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

В случае когда стороны сделки выбирают нотариальное заверение по собственной инициативе, размер нотариального тарифа определяется согласно ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и может варьироваться в зависимости от наличия родственных связей между сторонами сделки.

При заключении нотариального соглашения о покупке и продаже недвижимости в ситуации транзакций между ближайшими родственниками (супругами, детьми, родителями, внуками), стоимость определена 3 000 рублей плюс 0,2% от стоимости сделки, если она не свыше 10 000 000 рублей. При сумме свыше этого порога, стоимость увеличивается до 23 000 рублей + 0,1% от суммы, свыше 10 000 000 рублей, но общая сумма не должна превысить 50 000 рублей.

В случае сделок между другими участниками рынка, тарифы следующие:

  • до 1 000 000 рублей – 3 000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
  • 1 000 000 до 10 000 000 рублей – 7 000 рублей + 0,2% от суммы, более 1 000 000 рублей.
  • Для сделок сверх 10 000 000 рублей, стоимость составляет 25 000 рублей + 0,1% от суммы, более 10 000 000 рублей, но общий платеж не должен превышать 100 000 рублей для сделок с жильем и земельными участками. Также нотариус может взимать дополнительные сборы за юридическую и техническую поддержку, которые устанавливаются индивидуально. При использовании банковских инструментов для оплаты сделок, таких как аккредитивы, аренда сейфов, эскроу-счета и безналичные переводы, следует учесть комиссии банка.Величина комиссии за финансовые операции варьируется в зависимости от предпочтенного метода оплаты и общей суммы транзакции. Затраты на финансовые сервисы при покупке объектов недвижимости в Москве (приблизительные расценки): Стоимость аренды банковской сейфовой ячейки колеблется от 5 000 до 8 000 рублей в месяц (продавец имеет возможность запросить дополнительные услуги по проверке и подсчету средств, обычно это составляет 0,2-0,5% от общей суммы сделки). Реализация аккредитива обходится примерно в 0,1% от стоимости транзакции (около 5 000 до 8 000 рублей). Открытие эскроу-счета влечет за собой расходы в размере 0,7-1% от суммы транзакции. Проведение безналичных переводов подразумевает комиссию от 0,5 до 2,5% от стоимости сделки. Оформление Имущества в собственность Для заверения права на недвижимость, включая жилье и участки земли, требуется внести государственный налог: для физических лиц - 2 000 рублей, для фирм - 22 000 рублей.

    При заключении соглашения о залоге недвижимости размер государственной пошлины устанавливается следующим образом:

    • для физических лиц – 1 000 рублей;
    • для компаний – 4 000 рублей.

    Однако при оформлении ипотеки согласно законодательству госпошлина не взимается.

    Юридическая поддержка в сфере недвижимости.

    При обращении к опытному юристу вы получите гарантию законности и безопасности сделок с недвижимостью. В процессе приобретения специалист проведет всестороннюю проверку объекта и юридических деталей сделки, организует подготовку всех требуемых документов, будет защищать интересы покупателя на протяжении всего процесса и займется оформлением прав собственности.

    При продаже объекта недвижимости юрист возьмет на себя подготовку документов, проведение переговоров и защиту интересов продавца, а также оформление всех необходимых бумаг для регистрации сделки.

    • Стоимость юридических услуг варьируется от 20 000 до 40 000 руб. за сопровождение сделки на вторичном рынке или при договоре долевого участия;
    • от 15 000 до 30 000 руб. за исследование юридической документации объекта и сделки, а также анализ застройщика и новостроек;
    • 40 000 до 70 000 руб. за обеспечение всесторонней юридической поддержки при совершении сделки покупки;
    • 60 000 до 100 000 руб. за комплексную поддержку альтернативных соглашений по недвижимости;
    • 15 000 до 30 000 руб. за оформление договора дарения или другого договора и регистрацию в Росреестре;
    • 5 000 до 15 000 руб. за юридическую консультацию.

    Риэлторские услуги в недвижимости.

    Продавцы нередко прибегают к помощи риэлторов, чтобы избежать затрат времени на встречи с потенциальными покупателями и демонстрацию объекта.

    Покупатели также используют услуги риэлторов для отбора подходящих вариантов жилья или инвестиционных объектов (риэлторы анализируют рынок, проводят первичный осмотр и подбирают варианты согласно требованиям клиента).

    Воспользоваться услугами риэлтора - это решение, принимаемое сторонами сделки по собственному желанию.

    В среднем, услуги риэлтора обходятся в 2-3% от суммы операции.

    Дополнительные расходы при операциях с недвижимостью.

    С учётом специфики каждой сделки, могут возникать различные дополнительные затраты:

    • Публикация информации о продаже объекта недвижимости в сети интернет: стоимость составляет приблизительно 2 000-5 000 руб.;
    • Нотариальное заверение согласия супруга(-и) продавца на осуществление сделки: предполагаемая стоимость в районе 2 000-5 000 руб.;
    • Создание нотариальной доверенности для проведения транзакции: ориентировочно 2 000-3 000 руб.;
    • Подготовка и получение обязательных выписок из ЕГРН и прочих необходимых документов для транзакции: примерно 1 000-2 000 руб.;
    • Правовое оформление владения недвижимостью через судебные органы: в среднем 50 000-100 000 руб.;
    • Страховка жизни и имущества (обязательное условие для ипотечных операций): в среднем около 8 000-15 000 руб. за год.;
    • Оценка стоимости недвижимости специалистами (необходимый этап при ипотечных сделках): приблизительно 3 000-8 000 руб.;
    • Оперативное оформление владения (включая создание электронной подписи и регистрацию): около 8 000-15 000 руб.;
    • Разделение расходов при транзакции купли-продажи квартиры.

      В вопросе разделения затрат на оформление транзакции стороны договариваются самостоятельно, так как ясных законодательных нормативов на этот счет нет.

      В большинстве случаев банковские и нотариальные расходы распределяются между участниками транзакции поровну, расходы на подготовку документации лежат на стороне, предоставляющей их.

      Оплата услуг юридического специалиста и агента по недвижимости производится стороной, инициирующей данные услуги.

      Расходы на уплату госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре обычно берет на себя покупатель.

Что делать если

Еще случаи
Смотрите разборы от наших юристов удобным для Вас способом:
YouTube
TikTok
VK Видео

Также смотрите