Условный номер недвижимости
Важно осознавать, что особое внимание к кодам - это излишне, но освоение основ этого принципа крайне важно для понимания изменений в системе ГКН, а также ее различий с идентификационными символами, использовавшимися ранее.
Кодификация объектов для регистрации права собственности использовалась с 1992 по 2000 год. Эти коды до сих пор актуальны, и ответственность за их присвоение несут назначенные органы.
Где можно найти этот код?
С 1992 по 2000 год такие числовые комбинации включались в сертификаты права собственности на жилье, включая квартиры и дома, и эти коды содержались в документах, устанавливающих право собственности, и состояли из 6 или 7 групп цифр.
Информацию о том, как определить кадастровый номер объекта недвижимости или помещения по адресу, вы найдете на нашем веб-сайте. Также на сайте представлена информация о том, как получить сведения о недвижимости и ее владельце, используя кадастровый номер.
Различие между кадастровым кодом.
Кондиционный код объединяет от 6 до 7 групп цифр, в каждой из которых закодирована информация о конкретных объектах в различных регионах. В то же время, регистрационный код объекта, будь то дом или квартира, связан с земельным участком, на котором расположен объект, и содержит от 4 до 6 групп чисел, разделенных двоеточием.
Традиционный код также включает в себя разделители и информацию, зашифрованную в числах, что позволяет идентифицировать недвижимость и устанавливать ее предыдущих владельцев.
Важно осознавать, что такая работа требует значительного времени и запросов в соответствующие учреждения, где хранятся главные книги регистрации.
Если в сертификате о праве собственности указан код, отличный от того, что в регистрационном паспорте, и он значительно длиннее, владельцу не стоит паниковать и менять документацию.
Такие различия допустимы и не нарушают законодательства.
Однако операции с недвижимостью, основываясь только на так называемом «старом» коде, невозможны.
В Росреестре такие старые коды не рассматриваются.
Цель использования.
Для чего предназначен код квартиры?
Его применяют исключительно для жилых помещений, включая дома и комнаты, а не для земельных участков. Этот цифровой идентификатор специфичен для данного объекта.
Из этого кода можно определить расположение недвижимости. Он важен для связывания объектов с их местоположением и отображения их на картах.
В реестре ГКН данный код не фигурирует, но при регистрации в ГКН вносится полная информация о собственности, включая и "старый" код.
На нашем сайте вы также найдете информацию о том, как определить кадастровую стоимость недвижимости, например здания или дома, используя регистрационный код с веб-сайта Росреестра.
Разъяснение.
Цифровые группы отделяются дефисами и косой чертой. Традиционная нумерация представляет собой длинную последовательность цифр.
Значение цифр.
Первая пара цифр указывает на субъект РФ, а следующая – на регистрационный район.
Пример "традиционного" кода: 32-32-03/004/2004-216.
В этой последовательности, начиная с третьего дефиса, код 01/002/2005 раскрывает:
- 03 – обозначает подразделение ФРС, занимающееся регистрацией прав;
- 004 – это порядковый номер регистрационной книги;
- 2004 – год регистрации объекта недвижимости;
- 216 – порядковый номер записи в регистрационной книге.
Эта система нумерации ясна и последовательна, однако она не включена в электронную базу данных, доступную на всей территории страны.
Какие данные предоставляют?
Что расскажет старый регистрационный код?
Из приведенного примера видно, что профессионалы легко расшифровывают информацию, закодированную в этой последовательности.
Исходя из записей в книгах, где регистрировались квартиры, дома и комнаты, можно установить конкретный объект имущества, его идентифицировать.
Первые две группы цифр указывают на местоположение объекта, средняя группа сообщает о годе внесения записи в регистрационную книгу под определенным номером, где данные расположены в порядке, соответствующем последним цифрам кода.
Как расшифровать старый регистрационный код?
Как определить значение старого кода в современной регистрационной системе?
Новый порядок регистрации начинается с внесения в ГКН информации о земельном участке, к которому принадлежит построенное на нем здание, включая квартиры, офисы и прочие помещения.
Свидетельство сo «старым» кодом свидетельствует о том, что на момент регистрации права собственности законодательство о кадастре еще не вступило в силу, или участок не был зарегистрирован в ГКН.
Для получения нового уникального кода для имущества, необходимо его зарегистрировать и получить соответствующий паспорт, содержащий нужный регистрационный код.
Если документы были потеряны, а объект недвижимости уже стоит на учете (см. процедуру регистрации здания или сооружения), то, имея условный код, можно получить регистрационный шифр одним из следующих способов:
- обратиться в Росреестр или МФЦ для заказа выписки из ГКН;
- запросить нужные данные через портал государственных услуг.
Личное посещение требует предъявления заявления, паспорта, условного кода и квитанции об оплате госпошлины в размере 150 рублей.
Ответ в письменной форме будет предоставлен в течение 5 дней.