Снятие с регистрационного учета граждан
Законная прописка имеет особую важность для каждого индивида, обеспечивающая доступ к местным госуслугам, медицинским учреждениям, а также возможность определения ребенка в образовательные учреждения.
Процесс прописки включает в себя взаимодействие с местным отделением МВД, инициируемое на основании заявлений от владельца жилья и лица, подлежащего регистрации.
В случае переезда необходимо осуществить процедуру отмены текущей прописки и оформления новой.
В разговорной практике, процесс аннулирования прописки часто именуется как 'выписка'.
В данном материале мы рассмотрим, как осуществить процедуру снятия с учета через МФЦ или судебные органы.
Процесс аннулирования прописки обычно начинается с подачи заявления самим гражданином, которое может быть направлено в органы регистрации по старому или новому месту жительства.
Существуют различные методы отмены регистрации по прежнему месту проживания:
- Личное посещение местного отделения МВД или МФЦ;
- Оформление запроса через электронный сервис «Госуслуги», с последующим необходимым визитом в отделение для регистрационной отметки в паспорте;
- Отправка официального заявления в МВД почтой с нотариально заверенной подписью или подтверждением подписи через консульское учреждение РФ за пределами страны.
Для отмены регистрационного учета через МВД или МФЦ необходимо личное заявление гражданина или нотариально заверенная доверенность.
Без согласия проживающего лица, владелец жилплощади не может осуществить отмену регистрации вне судебного порядка.
В случае возникновения конфликта между зарегистрированным жильцом и владельцем или арендатором муниципальной недвижимости, спор урегулируется судом.
Необходимо ли отменять регистрацию по старому адресу перед регистрацией в новом месте?
При регистрации по новому адресу отмена предыдущей регистрации выполняется автоматически.
Гражданин подает два заявления — о регистрации по новому адресу и об отмене предыдущей регистрации — в местный отдел МВД.
Сотрудник МВД отправляет уведомление в отделение по старому адресу для официальной отмены регистрации.
Возможно ли отказаться от регистрации в России без указания нового адреса?
Иногда (например, при продаже недвижимости), гражданам требуется отменить регистрацию по текущему адресу, не имея нового места жительства.
Закон позволяет подать заявление об аннуляции регистрации без указания следующего адреса. Однако, согласно законодательству, граждане должны зарегистрироваться в новом месте в течение 7 дней после переезда, а не с момента аннулирования предыдущей регистрации.
За просрочку регистрации предусмотрены штрафы:
- для физических лиц - от 2 000 до 3 000 рублей.
- для арендаторов или владельцев жилья - от 2 000 до 5 000 рублей.
- для юридических лиц - от 250 000 до 750 000 рублей, согласно статье 19.15.1 КоАП РФ.
В Москве штрафы установлены на более высоком уровне.
Как произвести аннуляцию регистрации, находясь за границей?
Часто граждане, временно пребывающие за границей, принимают решение об изменении места постоянного проживания.
В таких ситуациях возникают вопросы о том, как правильно осуществить процедуру аннуляции регистрации.
Как осуществить удаленное исключение из регистрационного учета в России? Возможно ли это без возвращения в страну?
Для граждан, пребывающих за границей, предусмотрены следующие варианты удаленного исключения из регистрационного учета:
- Отправка письменного заявления в МВД по почте, с обязательным указанием адреса отбытия.
- Заявление должно быть заверено в консульстве РФ или у иностранного нотариуса, при этом подпись нотариуса требует апостиль или консульское удостоверение.
- Требуется перевести документ на русский язык. При таком способе регистрация аннулируется без споров, но отметка в паспорте останется.
- Выдача доверенности представителю в РФ для отмены регистрации. Доверенность заверяется так же, как и заявление.
Если вышеупомянутые методы не подходят, то исключение иностранного гражданина из регистрационного учета может быть инициировано через суд по иску владельца или арендатора жилья при наличии законных оснований, что будет рассмотрено далее.
Возможно ли исключить человека из системы учета без его согласия или участия?
В реальной практике юриспруденции не редки случаи, когда требуется аннулировать регистрацию гражданина без его согласия или вопреки его намерению проживать в жилье.
Может ли осуществляться исключение из регистрационного учета (аннулирование прописки) против воли проживающего?
Исключение гражданина из учета в случае утраты им возможности использовать жилое помещение пространством возможно, но требует подтверждения данного факта через судебную инстанцию.
Критерии для аннулирования прописки без согласия через суд:
Потеря права на пользование частной недвижимостью может произойти при:
- Распаде семейных уз с владельцем недвижимости. В таком случае право на пользование проживанием у бывших членов семьи владельца не сохраняется, если иное не оговорено в договоренностях между сторонами или по судебному решению.
- Смене владельца недвижимости. Обычно, при передаче право на собственность у нового владельца право на пользование жильем для членов семьи предшествующего владельца прекращается.
Потеря права на пользование муниципальным жильем, арендуемым на условиях социального найма, может случиться при:
- Отмене родительских прав. Родители, отмененные в их правах, таких прав, можно выселить через суд по иску законных представителей детей, органов опеки или прокуратуры без предоставления другого жилья, или переселить в другое жилое пространство по социальному договору найма, в зависимости от законодательства региона.
- Переезде арендатора и его семьи в другое место. При переезде арендатора прекращении договора социального найма считается завершенным с момента переезда.
- Неплатеж арендатором и его семьей за жилье и коммунальные услуги более полугода без уважительных причин.
- Неправомерное использование жилья, нарушение прав соседей или повреждение жилого пространства.
Какие категории лиц нельзя исключить из регистрационного учета через судебный процесс?
Исключить из списка прописанных в муниципальной недвижимости невозможно:
- лицо, фактически проживающее и оплачивающее коммунальные услуги в данной недвижимости;
- лицо, подвергающееся препятствиям для проживания, например, вынужденное покинуть жилище.
Исключение из списка прописанных в приватизированной недвижимости неприменимо для:
- лица, зарегистрированного во время процесса приватизации, не получившего долю собственности, но постоянно проживающего в этом помещении.
Исключить из жилого помещения невозможно:
- несовершеннолетнего ребенка владельца или арендатора до достижения им 18 лет, если родитель остается прописанным в этом жилье, и несовершеннолетнего ребенка без родительского попечения до совершеннолетия;
- владельца жилого помещения или его доли, исключая ситуации, когда владелец имеет малую долю и его присутствие нарушает права остальных владельцев;
- лица, включенного в документ о праве на кооперативное жилье как члена семьи владельца, при условии его продолжающегося проживания в ней;
- лица, которому новый владелец недвижимости оставил право пользования в рамках договоренностей.
Существует два основных метода аннулирования регистрационного учета гражданина:
- Без судебного вмешательства (при наличии согласия прописанного лица).
- Через судебное разбирательство (в случае утраты гражданином права пользования жильем).
Ранее мы обсудили процесс аннулирования учета на основе инициативы самого жильца.
Теперь рассмотрим процедуру аннулирования учета, инициированную владельцем или арендодателем жилья, когда зарегистрированный гражданин отказывается от отмены регистрации или по каким-то причинам не может это сделать.
Как аннулировать регистрацию жильца без его согласия? Пошаговое руководство.
Для аннулирования учета жильца без его согласия предлагаем следовать следующему плану:
Шаг 1. Оформите и подайте иск в суд.
Аннулирование учета без согласия лица осуществляется через суд. Для этого владелец (арендодатель или уполномоченный орган) должен обратиться в суд с соответствующим иском.
Если ответчик прописан в жилье, но в нем не проживает, уточните в иске требование о прекращении его права пользования жилищем.
Если ответчик фактически проживает в квартире, в иске следует также указать на необходимость его выселения.
В исковом заявлении не следует требовать аннулирование регистрации бывшего члена семьи, так как уполномоченный орган производит это в соответствии с судебным решением о лишении права пользования и выселении.
Суд может отклонить такое требование, так как сам суд не имеет полномочий по аннулированию регистрации.
В делах о выселении участие прокурора является обязательным.
В спорах, касающихся привлекается орган, ответственный за опеку и попечительство, для урегулирования вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних.
Как правильно оформить иск?
Привлекается орган, ответственный за опеку и попечительство, для урегулирования вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних .
- иск должен быть написан на бумаге;
- укажите информацию о суде, а также данные истца и ответчика, включая третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес проживания; для юридических лиц - название, ИНН, ОГРН, адрес);
- изложите основания для иска (причины для выселения с ссылками на соответствующие законодательные акты, с приложением подтверждающих документов), ваш запрос к ответчику (признание утратившим право пользования, исключение из регистрационного учета и т.д.);
- перечислите документы, которые будут приложены к иску;
Документы для судебного иска о выселении и аннулировании регистрации.
При подготовке к судебному процессу ключевым является сбор доказательств, подтверждающих основания вашего иска.
Вашему вниманию представлен примерный список документов для иска о выселении:
- документы, удостоверяющие право на проживание (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор социального найма).
- подтверждение прекращения права ответчика на пользование жильем (например, свидетельство о расторжении брака, другие доказательства оснований для выселения, наличие другого жилья или средств на его покупку или аренду).
- прочие документы, обосновывающие требования истца (например, справка о зарегистрированных в квартире лицах, справка о долгах за коммунальные услуги и т.д.).
- копии квитанций и описей вложений, отправленных ответчику и третьим лицам.
- квитанция об уплате госпошлины.
- доверенность, если иск подается представителем.
О государственной пошлине за иск о выселении и аннулировании регистрации.
Ссылаясь п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, госпошлина за подачу исков имущественного и нематериального характера для физических лиц установлена в размере 300 рублей.
Юрисдикция в делах о принудительном исключении из регистрационного учета для исков, связанных с выселением из жилья или аннулированием прописки, применяются правила особой подсудности. Это означает, что иски, касающиеся прав на участки земли, природные ресурсы, включая недропользование, здания и сооружения, включая как жилые, так и нежилые помещения, а также другие строения и другие недвижимости, связанные с землей, а также требования об освобождении имущества от ареста, должны быть направлены в суд по месту расположения этих объектов или арестованного имущества (согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
ледовательно, заявление о выселении подается в суд в соответствии с местным законодательством расположения жилого помещения, из которого происходит выписка (этот утверждается судебной практикой, в том числе Апелляционным определением Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).
Споры в рамках этого вида рассматриваются в районных судах в первой инстанции (согласно ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых аспектах, возникших в ходе судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ).<.p>
Шаг 2. Участвуйте в судебном процессе для исключения бывшего члена семьи из регистрационного учета.
Bажно предъявить свидетельствo о разводе, а также доказать наличие у него альтернативных вариантов проживания (будь то собственное жилье или финансовая способность на покупку или аренду недвижимости.)
Разрыв семейных отношений между супругами подразумевает развод или признание брака недействительным.
Отсутствие совместного хозяйства, общего бюджета, бытовых предметов, взаимной поддержки, а также переезд ответчика в другую местность указывают на прекращение семейных отношений, но эти факты необходимо рассматривать вместе с другими доказательствами.<.p>
При переезде в другое место жительства следует подтвердить, что перемещение было добровольным и постоянным, и ответчик не сталкивался с препятствиями в пользовании жильем.
В случае неоплаты за жилье или коммунальные услуги необходимо подтвердить отсутствие обоснованных мотивов для такой неоплаты (например, опоздание выплаты заработной платы или семейные обстоятельства лиц с инвалидностью).<.p>
Как долго длится процесс исключения гражданина из регистрационного учета с использованием судебного порядка?
Обычно судебные споры о выселении и аннулировании регистрационного учета из жилого помещения требует обширных процедур и формальностей сбора доказательств, подтверждающих потерю права пользования, и в некоторых случаях - дополнительных обстоятельств (например, наличия другого жилья или средств на его приобретение, аренду). Дела о выселении часто занимают 3-4 судебных заседания, но в некоторых случаях могут быть рассмотрены быстрее. Первоначальное рассмотрение в суде занимает от 3 до 4 месяцев. Если стороны подают апелляцию, к этому периоду добавляется еще 2-3 месяца. В случаях, когда аннулирование регистрационного учета происходит формально, например, если ответчик не возражает против исключения из учета, но не может осуществить это во внесудебном порядке, судебный процесс может занять около 2 месяцев.
Шаг 3. Ожидайте вступления в законную силу судебного решения.
После вынесения решения судом и в случае отсутствия апелляции, оно становится законным спустя месяц. В случае необходимости выселения ответчика, владелец жилья должен обратиться в суд с запросом на получение исполнительного листа. Этот документ, вместе с заявлением о начале исполнительного процесса, передается в исполнительные органы в соответствии с местоположением ответчика.
Шаг 4. Передача судебного решения в орган регистрационного учета.
Для исключения ответчика из регистрационного учета, МВД России действует на основании решения суда, признанного законным.
Шаг 5. Обращение в службу судебных приставов для осуществления выселения.
На основе получения исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель начинает процесс процедуру исполнения. По окончании срока добровольного выполнения решения суда, приставы обязаны выселить бывшего жильца вместе с его имуществом, домашними животными, запрещая ему дальнейшее пользование жилым пространством.
Особенности аннулирования регистрационного учета в муниципальной недвижимости.
Муниципальное жилье — это объекты, предоставленные государством (органами местной власти) через соглашения социального найма или ордер на заселение.
По закону, все зарегистрированные в муниципальном жилье автоматически становятся участниками договора социального найма, независимо от их включения в текст договора. Следовательно, права и обязанности прописанных равны обязанностям арендатора.
Отличительной чертой муниципального жилья является возможность его бесплатной приватизации арендаторами при выполнении определенных условий.
Аннулирование регистрационного учета из муниципального жилья без согласия зарегистрированного лица требует особых условий. Освободить квартиру от прописки гражданина можно лишь при определенных обстоятельствах: если он не проживает в ней, не участвует в оплате коммунальных услуг и одновременно не дает согласия на аннулирование регистрации и не перерегистрирован в другом месте. Выписка без согласия из муниципального жилья, где гражданин фактически проживает, не допускается, даже через судебные процедуры.
Так, аннулирование регистрации из муниципального жилья возможно только при выполнении трех критериев:
- Гражданин фактически отсутствует в жилом помещении на протяжении значительного времени (более одного года согласно судебной практике), и его отсутствие является постоянным, а не временным из-за работы, обучения, лечения и т.д.
- Гражданин не осуществляет оплату коммунальных услуг на протяжении длительного времени и не участвует в содержании квартиры иным образом (например, не вносит вклад в ремонт)
- Нет улик о враждебных взаимоотношениях с этим гражданином, что могло бы указывать на препятствие его проживанию в квартире (заявления в полицию, суд и т.д.), свидетельствуя о том, что уход был добровольным
В Москве вопрос аннулирования регистрации в социальном жилье особенно актуален, поскольку часто граждане, покинувшие такие квартиры, остаются зарегистрированными, сохраняя тем самым право на приватизацию.
Специфика снятия с учета несовершеннолетних.
Несовершеннолетние дети должны находиться под опекой родителей или в специализированных учреждениях. Ребенок обязан проживать вместе с родителем, поэтому его выписка из квартиры возможна только вместе с родителем.
Так, несовершеннолетнего нельзя выписать из муниципальной квартиры до достижения совершеннолетия, если:
- его родитель продолжает быть зарегистрированным в этой квартире.
- в случае, если ребенок остался без попечения родителей.
Часто встречающаяся задача - аннулирование регистрации несовершеннолетнего ребенка через судебные инстанции.
Такая необходимость обычно возникает, когда арендатор регистрирует в муниципальной квартире ребенка своего супруга от предыдущего брака.
После развода присутствие этого ребенка в квартире может стать нежелательным.
Схожие случаи возникают при регистрации детей друзей или родственников в качестве временной меры - для обеспечения доступа к медицинским и образовательным услугам.
Особенности исключения из регистрационного учета лиц, отказавшихся от приватизации.
До 2014 года исключение из регистрационной записи и изгнание из приватизированного жилого помещения лиц, отказавшихся от приватизации, было невозможным, даже через суд. Однако после решения Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. № 46-КГ13-13 ситуация изменилась, хотя процесс остается сложным и требует соблюдения конкретных условий. Верховный суд РФ выяснил условия для решения проблемы обитателей на постоянной основе" в частных жилых помещениях, указав на возможность завершения их прав пользования.
В этой статье мы обсудим условия выселения таких лиц из приватизированного жилья.
Выписка лиц, отказавшихся от приватизации, возможна при определенных обстоятельствах:
если такой гражданин не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, одновременно не дает согласия на аннулирование регистрации и не перерегистрирован в другом месте.
Если же он проживает в квартире, аннулирование регистрации без его согласия через суд невозможно.
Для аннулирования регистрации лица, не желающего приватизировать жилье, необходимо одновременное выполнение трех критериев:
- Данный гражданин не проживает в приватизированной квартире на длительный срок (согласно судебной практике, более одного года), и его отъезд осуществлен на постоянной основе, а не временно по причинам работы, учебы или лечения.
- Он не участвует в оплате коммунальных расходов на протяжении значительного времени и не вносит вклад в содержание жилья другими способами, например, не принимает участие в ремонте.
- Отсутствуют убедительные доказательства конфликтных отношений с этим лицом, свидетельствующие о препятствиях для его проживания в квартире (например, обращения в полицию, суд и т.д.), то есть уход из квартиры был добровольным, и он не предпринимал попыток возврата.
Юридические услуги по аннулированию регистрационного учета и выселению.
Юридическая компания “Лаборатория правосудия” предоставляет полный спектр услуг по аннулированию регистрационного учета и выселению из жилых помещений как во внесудебном, так и в судебном порядке, а также оказывает юридическую поддержку ответчикам в спорах о выселении.
Наши специалисты разрабатывают индивидуальные стратегии защиты, учитывая уникальные аспекты каждой ситуации.
Клиенты нашей фирмы в первую очередь получают грамотную консультацию от опытного юриста (адвоката), который проведет тщательный анализ представленных документов и определит наиболее эффективный план действий.
Мы берем на себя всю работу, минимизируя ваше участие до подписания договора и предоставления необходимых документов.
Клиентам предоставляется гарантия результата, а оплата за наши услуги производится в большинстве случаев только после успешного завершения дела.