Решение по начислению платежей по отдельным платежным документам
23 июля 2020 года, город Москва.Рассмотрение дела Бутырским районным судом Москвы под председательством Лукашина И.А. и секретарем Разумовской Т.В. прошло в открытом формате.
Рассматривалось гражданское дело №, по инициативе О-ы Н.В., также действующего от имени О-а А.Н., против Ч-а Е.А., представляющего несовершеннолетних Ч-ую А.Е. и Ч-ую Д.Е.
Обсуждался вопрос распределения платежей за коммунальные услуги и требование к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о раздельном начислении платежей.От имени клиента О-а Н.В., представляющего интересы О-а А.Н., 'Лаборатория правосудия' инициировала судебный процесс против Ч-а Е.А.
Целью иска является установление поровну распределенной ответственности за уплату коммунальных услуг по квартире ..., включая индивидуальное начисление платежей через ГБУ «Жилищник района Бибирево».
Поводом для иска послужило наследование указанной недвижимости, где обе стороны участвуют на равных началах, но без установленной системы совместного ведения хозяйства и разделения расходов.О-а Н.В. не появился на судебном заседании, его представитель Вейманова Е.О. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что после наследования Ч-ой А.Е. и Ч-ой Д.Е., их представитель не оформил права собственности на имущество и отказывается участвовать в оплате ЖКУ в соответствии с долей собственности.
Ответчик Ч- Е.А., представитель несовершеннолетних, не явился в суд, но был извещен и не представил возражений против иска.
Третье лицо, ГБУ «Жилищник района Бибирево», также отсутствовало на заседании, но было уведомлено и не выразило возражений по делу.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес решение при участии сторон.
Прослушав позицию представителя истца и анализируя документацию по делу, суд пришел к определенным заключениям.
Исходя из материалов дела, квартира … была совместной собственностью Ч-ой В.Н. и ее детей О-а А.Н. и Ч-ой Д.Е., где каждому принадлежала 1/3 доля. ….
2016 Ч-а В.Н. скончалась; ее законными наследниками, которые равными долями приняли наследство, стали ее отец О-а Н.В. и ее дети - О-а А.Н., рожденный в 2002 году, Ч-а Д.Е., рожденный в 2005 году, и Ч-а А.Е., рожденная в 2008 году.
Эти факты подтверждены законно вступившим в силу решением Бутырского районного суда Москвы от 19.04.2018 по гражданскому делу.
Выяснилось, что О-а Н.В. является опекуном недееспособной О-а А.Н.; права собственности на упомянутую квартиру были зарегистрированы в Управлении Росреестра Москвы с учетом выданных свидетельств о праве на ¼ долю в наследственном имуществе Ч-ой В.Н., включая 1/3 долю в общей долевой собственности на эту квартиру.
Таким образом, О-у Н.В. принадлежит 1/12 доля (1/4 от 1/3 доли) в квартире, а О-у А.Н. - 5/12 долей (1/4 от 1/3 доли плюс 1/3 доля), что в сумме составляет 6/12, или ½ долю квартиры.
Оставшиеся доли в упомянутой квартире принадлежат несовершеннолетним потомкам Ч-ой В.Н. - Ч-ой Д.Е., родившемуся в 2005 году, и Ч-ой А.Е., родившейся в 2008 году.
Несмотря на это, их права собственности пока не зарегистрированы в Росреестре Москвы, в соответствии с их наследственными правами.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, установлено в ч. 4 ст. 1152, что права наследника на наследственное имущество возникают сразу с момента открытия наследства.
Это происходит независимо от времени официального принятия наследства или регистрации прав наследника.
Касательно положений Семейного кодекса РФ, в п. 1 ст. 54 уточняется, что лицо считается несовершеннолетним до достижения 18 лет.
Права и интересы ребенка подлежат защите, причем в первую очередь ответственность за это несут родители, как указано в п. 1 ст. 56.
Родители, в соответствии с п. 1 ст. 64, действуют как законные представители своих детей, обеспечивая защиту их прав и интересов во всех видах взаимодействий, как с физическими, так и с юридическими лицами.
Так, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства О-а А.Н. и Ч-а Д.Е.; половина квартиры принадлежит О-у А.Н. и его подопечному О-у Н.В.; другая половина – несовершеннолетним Ч-ой Д.Е. и Ч-ой А.Е., за которых законно представляет их отец Ч- Е.А.
В подаче иска, О-а Н.В. указывал на отсутствие совместного ведения хозяйства с другими сособственниками, представляемыми Ч-ом Е.А., и отметил, что стороны так и не достигли согласия по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу данной квартиры.
Упомянутые обстоятельства, в разрез с статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком Ч-ым Е.А. не были опровергнуты.
В рамках Жилищного кодекса РФ, ст. 153 и 154 устанавливают обязанность для граждан и организаций своевременно и в полной мере оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ст. 30 того же кодекса определяет, что владельцы жилых помещений несут ответственность за их поддержание, особо акцентируя внимание на квартирах.
Согласно п. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в состав семьи владельца жилья включаются лица, проживающие с ним, включая его супруга(у), детей и родителей. Кроме того, другие родственники, лица, находящиеся на иждивении и не способные к самостоятельному обеспечению своих нужд, а также в определённых случаях иные граждане могут быть признаны частью семьи владельца, если они проживают в его жилье по его согласию.
Дееспособные члены семьи и те, кто ограничен в дееспособности судебным решением, разделяют с владельцем ответственность за обязательства, связанные с использованием жилья, если не оговорено иное в соглашении между владельцем и членами семьи.
В обязанности владельца помещения в многоквартирном доме входит оплата расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилья, а также расходы на управление домом, текущее обслуживание общего имущества, взносы на капитальный ремонт и платежи за коммунальные услуги.
Владельцы жилых помещений должны нести расходы на их поддержание и ремонт, а также своевременно оплачивать коммунальные услуги согласно заключенным договорам.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, долевые собственники обязаны участвовать в оплате налогов и других платежей, связанных с общим имуществом, и обеспечивать его поддержание и сохранение, распределяя расходы пропорционально своим долям в собственности. Соответственно, владельцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, исходя из своей доли в праве собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 73 закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013), если между проживающими в жилом помещении нет соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, размер платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.
Дом № *** на ул. *** в Москве управляется ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров...», печать и доставка единых платежных документов возлагается на ГБУ МФЦ г. Москвы.
Так, район Бибирево относится к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.
Учитывая, что владельцы спорной квартиры составляют разные семьи с раздельным хозяйством и имеют разногласия по оплате ЖКУ, требования истца о разделении платежей за жилье и коммунальные услуги, пропорционально долям владения, являются обоснованными и должны быть удовлетворены.
Требование истца заставить ГБУ «Жилищник района Бибирево» выставлять отдельные платежные документы не удовлетворяется, так как это решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы на выдачу отдельных платежных документов.
Исходя из представленных данных и следуя статьям 194-199, суд пришёл к решению:
Исковые заявления Н.В., представляющего А.Н., против Е.А., защитника прав несовершеннолетних А.Е. и Д.Е., касательно разделения платежей за коммунальные услуги и задач, возложенных на ГБУ 'Жилищник района Бибирево' по выдаче индивидуальных платежных документов, частично удовлетворены.
Определение долей оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт в квартире распределены следующим образом:
- 1/2 доля определяется за Е.В., также действующей от имени А.Н.;
- 1/2 доля назначается за Д.Е. (2005 г.р.) и А.Е. (2008 г.р.), представляемых их законным представителем Е.А.
Это решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево в Москве для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по установленным долям.
Остальные требования Н.В., представляющего А.Н., не удовлетворены.
Решение может быть оспорено в апелляционном порядке в Бутырском районном суде, направлено в Московский городской суд в течение месяца с даты его окончательного принятия.