+7 (495) 165-66-78
Заказать звонок
Лаборатория
правосудия
Юридические
услуги
Заказать звонок

Регистрация права собственности по ДДУ

Юрист по жилищным спорам поддержит и даст ответы на все значимые вопросы

Обратная связь
Записаться

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.

Штат компании насчитывает более 160 юристов и адвокатов по России, сейчас доступны:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Этапы работы

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

Какой потенциал дела?

Положительный Отрицательный

Вы получаете результат.

Мы предлагаем вам бесплатно составить апелляционную, кассационную или надзорную жалобу и подать ее. Сопровождаем до этапа завершения проблемы

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Другие услуги

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.
Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.

Регистрация права собственности по ДДУ

Когда здание введено в эксплуатацию, формально ни одна квартира в нем еще не имеет владельца.

Для признания вас владельцем жилья государственными органами, необходимо закрепить собственническое положение через органы Росреестра.

В данном разделе мы объясним, как это сделать.

B "Лаборатории правосудия" мы хотим поделиться информацией о том, как и когда следует устанавливать собственность на новую квартиру.

Наши законы не устанавливают точных дедлайнов для этого процесса. Возможно оформить права на жилье даже через несколько месяцев или лет после того, как вы подпишете акт о приеме-передаче и вселитесь. Но при покупке с применением материнского капитала, необходимо зарегистрировать право собственности и разделить доли среди семьи в течение шести месяцев после подписания акта.

Даже если вы не используете материнский сертификат , мы рекомендуем настойчиво оформить право собственности сразу после того, как получите квартиру от застройщика.

Без этой регистрации вы не сможете управлять своим имуществом: реализовывать, передавать безвозмездно, сдавать в аренду или оставлять в наследство, а также не сможете официально зарегистрировать место жительства для себя или своих близких.

От имени "Лаборатории правосудия", мы разъясняем важность льгот по налогам при приобретении жилья.

Если вы платите НДФЛ, государство может компенсировать часть стоимости вашего жилья. Вы можете получить до 260 тысяч рублей в виде налогового вычета, зависящего от стоимости квартиры. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо сначала зарегистрировать право собственности.

Что касается документов для оформления собственности на новую квартиру, вам потребуется следующее:

  • Контракт участия в долевом строительстве (КУДС) или документ о передаче прав требования. Этот Бумага утверждает ваше законное право на регистрацию.
  • Документ о передаче жилища. Их количество определяется числом участников, указанных в договоре — органы требуют один оригинал от каждого участника, плюс один экземпляр дополнительно. Следовательно, даже при одном участнике по КУДС, необходимо подготовить два экземпляра акта.
  • Паспорт каждого участника проекта.
  • Чек об уплате госпошлины. В 2022 году цена регистрации составляет 2 000 рублей. При наличии нескольких участников, эта сумма делится поровну. Каждый участник вносит свою долю, соответственно, должно быть предоставлено соответствующее количество чеков.

Дополнительные документы, которые может запрашивать Росреестр в определенных ситуациях:

Зависят от конкретных деталей сделки:

  • Для дольщиков, воспользовавшихся ипотечным кредитом, необходимо представить ипотечный договор. В случае выпуска закладной банком, она также требуется. Рекомендуется уточнить в банке, была ли выпущена закладная. Если она есть, её следует забрать из банка и передать в Росреестр. Отметим, что некоторые банки отправляют закладные напрямую, без участия заемщика. Возможно приложение Документы об изменении обеспечения к регистрационному заявлению. В "Лаборатории правосудия" мы рассмотрим процесс регистрации совместной собственности для супругов. Для этого понадобится свидетельство о браке. Если же документы представляет доверенное лицо, необходима нотариально заверенная доверенность, кроме случаев, когда документы подает застройщик.
  • Для установления собственнических прав на вновь построенное здание существуют различные методы. Выбор между самостоятельной регистрацией и регистрацией через застройщика важен. С 13 июля 2020 года застройщики имеют возможность представить документацию для регистрации в Росреестр без доверенности от владельца, следует иметь в виду, что акт передачи считается достаточным. Стоит уточнить у застройщика о предоставлении такой услуги. Если такая услуга не доступна или вы предпочитаете регистрацию самостоятельно, вам нужно будет провести ее лично.
  • Для самостоятельного оформления собственнических прав через МФЦ cоберите соответствующий набор документов. Рекомендуется проверить полный перечень на официальном сайте Росреестра. Заполнив анкету на сайте, вы получите информацию о стоимости, временных рамках услуги и необходимых документах. Запишитесь на прием в МФЦ, используя их сайт или контактный телефон. Время ожидания варьируется от нескольких дней до нескольких недель, особенно в периоды как, например, коронавирусные ограничения. В день визита в центр обслуживания населения подайте заявление на оформление и приложите необходимые бумаги. Сотрудник данного центра выдаст вам уведомление о приеме документации. Рассмотрение будет завершено в течение девяти рабочих дней. Росреестр осуществит регистрацию. Статус можно проверить по бесплатной горячей линии 8(800)100-34-34 или на официальном сайте, указав номер заявки. После регистрации вам необходимо вернуться в МФЦ для получения документов.
  • Для этого записываться не нужно, можно воспользоваться очередью. Получите все предоставленные документы, кроме закладной, которая остается в депозитарии. Также выдается выписка из ЕГРН, свидетельствующая о внесении в реестр собственнических прав. С 29 июня 2022 года Росреестр не ставит штампы о регистрации на документах, включая ДКП, а подтверждением служит исключительно выписка из ЕГРН.

    Онлайн оформление собственнических прав через веб-сайт Росреестра:

    B "Лаборатории правосудия" мы расскажем о начальных шагах для регистрации права собственности с использованием электронных сервисов. Первым делом вам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая служит цифровым аналогом вашей ручной подписи. Эту подпись можно приобрести за около 1000 рублей в аккредитованном центре. Далее, перейдите на сайт Росреестра. В разделе «Услуги и сервисы» найдите опцию «Регистрация недвижимости». Затем, в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию права», заполните нужную форму и загрузите сканы всех необходимых документов. Подпишите заявление с помощью вашей УКЭП и отправьте его в Росреестр. В течение семи рабочих дней ведомство обработает ваш запрос. После этого вы получите на электронную почту уведомление, включающее электронную выписку из ЕГРН, которая подтверждает факт регистрации. Сроки регистрации квартиры в новостройке

Время оформления зависит от метода подачи документов:

  • При подаче бумажных документов через МФЦ ожидание составляет до девяти рабочих дней.
  • При электронной подаче заявления срок обработки - до семи рабочих дней.

Оформление долевой собственности при одном владельце в ДДУ.

В случае покупки недвижимости в браке, несмотря на имя владельца, указанное в договоре, имущество считается совместной собственностью обоих супругов. Исключение составляют брачный договор или соглашение о разделе имущества, где может быть указано иное.

Методы выделения долей в собственности в различных ситуациях:

Если акт приемки еще не подписан, можно оформить допсоглашение к Договору Долевого Участия или соглашение по передаче части требований. Это требует согласия и участия застройщика. Некоторые застройщики взимают плату за такой трансфер - это может быть определенная сумма или процент от стоимости жилья. Убедитесь, прописан ли такой пункт в вашем договоре.

После подписания акта приемки, сначала регистрируйте право собственности на одно лицо, а затем передавайте долю другому собственнику.

От имени "Лаборатории правосудия" мы предлагаем руководство касательно применения средств материнского капитала при приобретении жилья.

Вначале, регистрируйте собственническое положение в отношении данного члена семьи, который упомянут в договоре долевого участия. Далее, оформите документ о распределении долей, используя материнский капитал, и подайте его в МФЦ вместе с необходимыми бумагами:

Документы, подтверждающие:

  • Личность родителей.
  • Факт рождения ребенка.
  • Состояние брака или развода.
  • Информацию из ЕГРН.
  • Проведение платежа государственной пошлины.

В течение 10 рабочих дней Росреестр зарегистрирует долевую собственность для всех членов семьи, указанных в сертификате на материнский капитал

.

Что делать если

Что делать если выписали из квартиры без ведома?

Что делать если выписали из квартиры без ведома

"Меня выписали из квартиры, и я и не знал об этом" – такие ситуации иногда случаются с людьми, которые либо были обмануты, либо ушли добровольно из занимаемого жилого помещения. Снятие с регистрации из жилья без вашего согласия и участия возможно только по решению суда. Никакие другие органы не имеют права выписывать вас в никуда. Если суд уже принял решение о снятии с рег учета, то вы теряете все права на проживание и владение этой квартирой в случае если она муниципальная.

Что делать, если вас выписали?

Давайте сначала разберемся, почему это могло произойти без вашего ведома. Вероятно, суд принял решение о снятии с учета поскольку вы не явились в суд и не получали повесток по месту регистрации. Поэтому вам необходимо обратиться к специализированному юристу и адвокату, чтобы в процессе обжалования судебного акта доказывать вынужденность своего отсутствия. Если квартира муниципальная и вы докажете факт чинения препятствий со стороны других жильцов квартиры или факт вынужденности отсутствия по месту регистрации, то у вас будут все шансы оспорить судебный акт. Данные обстоятельства закреплены в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14.

Почему вас могли снять с регистрационного учета из вашей приватизированной квартиры: Если вы не являетесь собственником, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он снимая вас с регистрационного учета, снимает обременение со своей квартиры, выписывая вас из нее, и ограничить его в этом праве вы не вправе, даже если он является вашим родственником, но существует судебная практика, согласно которой родственникам отказывают в снятии своих близких с регистрационного учета, поскольку они их и прописывали, поэтому каждый конкретный случай следует разбирать отдельно с учетом обстоятельств дела.

Если вас выписали или выселили с помощью суда, значит, были предоставлены доказательства, подтверждающие одну из вышеперечисленных причин.

Наши эксперты готовы помочь вам:

  1. Собрать необходимые документы и информацию.
  2. Составить исковое заявление, заявление об отмене заочного решения или апелляционную жалобу.
  3. Получить консультацию и помощь по любой юридической проблеме
  4. Оценить ваши шансы на успех в суде.

Чтобы избежать попадания в юридические ловушки и сохранить свои интересы, не стоит откладывать визит к профессионалам.

Не оставляйте свои права без защиты. Обратитесь к нам в "Лабораторию Правосудия" сегодня, и мы поможем вам найти решение вашей ситуации и вернуться к нормальной жизни. Ваше спокойствие и защита - наша главная цель.

Также смотрите