+7 (499) 390-60-21
Заказать звонок

Регистрация права собственности по ДДУ

«И пусть Зинка не разевает рот на мои сантиметры»

Получите бесплатную
консультацию

Нажимая на кнопку «Получить»‎, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

100% выигранных дел по списанию долгов

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Все отзывы

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Этапы работы

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Наша команда состоит из 160 юристов и адвокатов по всей России:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Вся команда

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Регистрация права собственности по ДДУ

Когда здание введено в эксплуатацию, формально ни одна квартира в нем еще не имеет владельца.

Для признания вас владельцем жилья государственными органами, необходимо закрепить собственническое положение через органы Росреестра.

В данном разделе мы объясним, как это сделать.

B "Лаборатории правосудия" мы хотим поделиться информацией о том, как и когда следует устанавливать собственность на новую квартиру.

Наши законы не устанавливают точных дедлайнов для этого процесса. Возможно оформить права на жилье даже через несколько месяцев или лет после того, как вы подпишете акт о приеме-передаче и вселитесь. Но при покупке с применением материнского капитала, необходимо зарегистрировать право собственности и разделить доли среди семьи в течение шести месяцев после подписания акта.

Даже если вы не используете материнский сертификат , мы рекомендуем настойчиво оформить право собственности сразу после того, как получите квартиру от застройщика.

Без этой регистрации вы не сможете управлять своим имуществом: реализовывать, передавать безвозмездно, сдавать в аренду или оставлять в наследство, а также не сможете официально зарегистрировать место жительства для себя или своих близких.

От имени "Лаборатории правосудия", мы разъясняем важность льгот по налогам при приобретении жилья.

Если вы платите НДФЛ, государство может компенсировать часть стоимости вашего жилья. Вы можете получить до 260 тысяч рублей в виде налогового вычета, зависящего от стоимости квартиры. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо сначала зарегистрировать право собственности.

Что касается документов для оформления собственности на новую квартиру, вам потребуется следующее:

  • Контракт участия в долевом строительстве (КУДС) или документ о передаче прав требования. Этот Бумага утверждает ваше законное право на регистрацию.
  • Документ о передаче жилища. Их количество определяется числом участников, указанных в договоре — органы требуют один оригинал от каждого участника, плюс один экземпляр дополнительно. Следовательно, даже при одном участнике по КУДС, необходимо подготовить два экземпляра акта.
  • Паспорт каждого участника проекта.
  • Чек об уплате госпошлины. В 2022 году цена регистрации составляет 2 000 рублей. При наличии нескольких участников, эта сумма делится поровну. Каждый участник вносит свою долю, соответственно, должно быть предоставлено соответствующее количество чеков.

Дополнительные документы, которые может запрашивать Росреестр в определенных ситуациях:

Зависят от конкретных деталей сделки:

  • Для дольщиков, воспользовавшихся ипотечным кредитом, необходимо представить ипотечный договор. В случае выпуска закладной банком, она также требуется. Рекомендуется уточнить в банке, была ли выпущена закладная. Если она есть, её следует забрать из банка и передать в Росреестр. Отметим, что некоторые банки отправляют закладные напрямую, без участия заемщика. Возможно приложение Документы об изменении обеспечения к регистрационному заявлению. В "Лаборатории правосудия" мы рассмотрим процесс регистрации совместной собственности для супругов. Для этого понадобится свидетельство о браке. Если же документы представляет доверенное лицо, необходима нотариально заверенная доверенность, кроме случаев, когда документы подает застройщик.
  • Для установления собственнических прав на вновь построенное здание существуют различные методы. Выбор между самостоятельной регистрацией и регистрацией через застройщика важен. С 13 июля 2020 года застройщики имеют возможность представить документацию для регистрации в Росреестр без доверенности от владельца, следует иметь в виду, что акт передачи считается достаточным. Стоит уточнить у застройщика о предоставлении такой услуги. Если такая услуга не доступна или вы предпочитаете регистрацию самостоятельно, вам нужно будет провести ее лично.
  • Для самостоятельного оформления собственнических прав через МФЦ cоберите соответствующий набор документов. Рекомендуется проверить полный перечень на официальном сайте Росреестра. Заполнив анкету на сайте, вы получите информацию о стоимости, временных рамках услуги и необходимых документах. Запишитесь на прием в МФЦ, используя их сайт или контактный телефон. Время ожидания варьируется от нескольких дней до нескольких недель, особенно в периоды как, например, коронавирусные ограничения. В день визита в центр обслуживания населения подайте заявление на оформление и приложите необходимые бумаги. Сотрудник данного центра выдаст вам уведомление о приеме документации. Рассмотрение будет завершено в течение девяти рабочих дней. Росреестр осуществит регистрацию. Статус можно проверить по бесплатной горячей линии 8(800)100-34-34 или на официальном сайте, указав номер заявки. После регистрации вам необходимо вернуться в МФЦ для получения документов.
  • Для этого записываться не нужно, можно воспользоваться очередью. Получите все предоставленные документы, кроме закладной, которая остается в депозитарии. Также выдается выписка из ЕГРН, свидетельствующая о внесении в реестр собственнических прав. С 29 июня 2022 года Росреестр не ставит штампы о регистрации на документах, включая ДКП, а подтверждением служит исключительно выписка из ЕГРН.

    Онлайн оформление собственнических прав через веб-сайт Росреестра:

    B "Лаборатории правосудия" мы расскажем о начальных шагах для регистрации права собственности с использованием электронных сервисов. Первым делом вам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая служит цифровым аналогом вашей ручной подписи. Эту подпись можно приобрести за около 1000 рублей в аккредитованном центре. Далее, перейдите на сайт Росреестра. В разделе «Услуги и сервисы» найдите опцию «Регистрация недвижимости». Затем, в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию права», заполните нужную форму и загрузите сканы всех необходимых документов. Подпишите заявление с помощью вашей УКЭП и отправьте его в Росреестр. В течение семи рабочих дней ведомство обработает ваш запрос. После этого вы получите на электронную почту уведомление, включающее электронную выписку из ЕГРН, которая подтверждает факт регистрации. Сроки регистрации квартиры в новостройке

Время оформления зависит от метода подачи документов:

  • При подаче бумажных документов через МФЦ ожидание составляет до девяти рабочих дней.
  • При электронной подаче заявления срок обработки - до семи рабочих дней.

Оформление долевой собственности при одном владельце в ДДУ.

В случае покупки недвижимости в браке, несмотря на имя владельца, указанное в договоре, имущество считается совместной собственностью обоих супругов. Исключение составляют брачный договор или соглашение о разделе имущества, где может быть указано иное.

Методы выделения долей в собственности в различных ситуациях:

Если акт приемки еще не подписан, можно оформить допсоглашение к Договору Долевого Участия или соглашение по передаче части требований. Это требует согласия и участия застройщика. Некоторые застройщики взимают плату за такой трансфер - это может быть определенная сумма или процент от стоимости жилья. Убедитесь, прописан ли такой пункт в вашем договоре.

После подписания акта приемки, сначала регистрируйте право собственности на одно лицо, а затем передавайте долю другому собственнику.

От имени "Лаборатории правосудия" мы предлагаем руководство касательно применения средств материнского капитала при приобретении жилья.

Вначале, регистрируйте собственническое положение в отношении данного члена семьи, который упомянут в договоре долевого участия. Далее, оформите документ о распределении долей, используя материнский капитал, и подайте его в МФЦ вместе с необходимыми бумагами:

Документы, подтверждающие:

  • Личность родителей.
  • Факт рождения ребенка.
  • Состояние брака или развода.
  • Информацию из ЕГРН.
  • Проведение платежа государственной пошлины.

В течение 10 рабочих дней Росреестр зарегистрирует долевую собственность для всех членов семьи, указанных в сертификате на материнский капитал

.

Что делать если

Еще случаи
Смотрите разборы от наших юристов удобным для Вас способом:
YouTube
TikTok
VK Видео

Также смотрите