+7 (495) 165-66-78
Заказать звонок
Лаборатория
правосудия
Юридические
услуги
Заказать звонок

Перевод нежилого помещения (апартамента) в жилое

«И пусть Зинка не разевает рот на мои сантиметры»

Обратная связь
Записаться

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.

Штат компании насчитывает более 160 юристов и адвокатов по России, сейчас доступны:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Этапы работы

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

Какой потенциал дела?

Положительный Отрицательный

Вы получаете результат.

Мы предлагаем вам бесплатно составить апелляционную, кассационную или надзорную жалобу и подать ее. Сопровождаем до этапа завершения проблемы

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Другие услуги

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.
Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.

Перевод нежилого помещения (апартамента) в жилое

Определение жилого помещения в законодательстве

В жилищном кодексе РФ четко определены виды помещений, признаваемые жилыми. Это включает в себя жилые дома или их части, квартиры или их части, а также отдельные комнаты.

Стандарты для жилых помещений.Жилые помещения должны отвечать определенным критериям: находиться в зоне жилья, обеспечиваться электричеством, поставкой воды, канализацией, отоплением, вентиляцией и газификацией (в случае газификации дома). Обязательно наличие солнечного света хотя бы в одной комнате и установка всех инженерных систем с соблюдением норм безопасности.

Невозможность преобразования нежилых помещений.Если нежилое помещение не удовлетворяет этим требованиям и их нельзя исправить, преобразование в жилое помещение будет невозможно.

Распространенные варианты преобразования.Чаще всего преобразуют в жилые либо изолированные устройства или пространства в многоквартирных зданиях.

Преобразование отдельно стоящих объектов в жилье.Преобразование отдельно стоящих строений (ангаров, складов, хозяйственных построек) в жилое помещение происходит легче, чем в многоквартирных домах. Даже гараж может стать жилым, если он капитальный и оборудован окнами, водопроводом, канализацией и другими удобствами.

Необходимые документы для преобразования

Согласно Жилищному кодексу РФ, требуются следующие документы:

  1. Запрос на перемещение пространства.
  2. Официальные документы, подтверждающие право собственности на пространство (соглашение о продаже, передаче в дар, свидетельство о наследовании и передаче квартиры и т.д.).
  3. Проект переустройства или перепланировки, если это необходимо для применения пространства в роли жилой зоны.
  4. Заявление о переводе помещения.

Форма заявления не установлена федеральными законами. Ваша местная власть может предложить специальную форму для упрощения подачи документов. При отсутствии такой формы, заявление можно составить самостоятельно, указав данные информация о заявителе, адрес нежилой локации и информацию о зарегистрированных владельческих правах и информацию о необходимости перепланировки. Ваш путь к изменению функционального назначения нежилых помещений на жилые: руководство от "Лаборатории правосудия".

Ускорение процесса перевода помещения в жилое

Предоставьте дополнительные документы, такие как план помещения с технической характеристикой или экспертным мнением от организации по техническому надзору, органа по санитарной и эпидемиологической безопасности или городского архитектурного и градостроительного управления. Это докажет соответствие вашего объекта жилищным стандартам.

Если у вас нет этих бумаг

Органы местного самоуправления запросят необходимые документы, но это займет дополнительное время. Чтобы ускорить процесс, прикрепите их к заявлению или получите самостоятельно.

Дополнительные требования местных властей

Иногда местные власти могут запросить дополнительные документы для подтверждения соответствия вашего объекта жилищным нормам.

Преобразование помещения в многоквартирном доме.Это зависит от правового статуса объекта. Если вы хотите превратить коммерческое помещение в жилое, согласие соседей по дому не требуется, если вы не затрагиваете общее имущество.

Документы для преобразования в многоквартирном доме

Вам понадобится поэтажный план дома в дополнение к основному пакету документов.

Особые случаи присоединения общего имущества

Если вы хотите присоединить к своей квартире общее имущество дома, вам потребуется протокол собрания собственников с 100% согласием.

Подать документы можно через МФЦ или органы местного самоуправления. Некоторые регионы также предлагают возможность подачи документов онлайн.

Эти рекомендации помогут вам эффективно и оперативно изменить функциональное назначение нежилого пространства на жилое, минимизируя временные затраты и сложности. "Лаборатория правосудия" представляет: Руководство по переводу помещений.

Длительность рассмотрения заявления

Время обработки вашего заявления зависит от региональных особенностей. Например, в Москве это займет не более 34 рабочих дней, в Краснодаре — до 48 календарных дней. Оператор уточнит точные сроки.

Уведомление о решении

После решения, в течение трех рабочих дней, вы получите извещение о переводе помещения в жилое или об отказе.

Обжалование отказа

При отказе у вас есть три месяца со дня его получения или узнавания о нем, чтобы обжаловать решение в суде.

Действия после получения разрешения

Если требуется перепланировка, то на основании полученного разрешения вы можете приступить к переоборудованию помещения. По завершении работ, обратитесь в тот же муниципальный орган для оформления акта приемочной комиссии.

Регистрация изменений в статусе помещения

После изменения характеристик помещения, обратитесь к кадастровому инженеру для создания технического плана. Документ подготовится в цифровом формате и будет подтверждено с использованием цифровой подписи. Передайте технический план в учреждение, которое приняло решение о изменении функционального назначения, который в свою очередь направит его в Росреестр. В течение 15 рабочих дней Росреестр зарегистрирует изменения и уведомит вас в течение пяти рабочих дней.

Обращение в Росреестр при задержках

Если изменения не отобразились в ЕГРН, самостоятельно обратитесь в Росреестр. Подайте заявление без приложений — Росреестр запросит необходимые документы и уведомит вас о результатах в течение пяти рабочих дней.

Важность планировки:

Перевод из нежилого в жилое несложен, если планировка стандартная. Сложности возникают, если помещение специализировано под нежилое (без окон, студия косметики, часть коридора) из-за уникальности планировки.

Этажность и тип помещения:

Мансарды легко переводятся в жилые, в отличие от подвальных помещений, где перевод сложнее и дороже.

Личный опыт перевода:

При переводе трехкомнатной квартиры в жилое ключевым был выбор квалифицированных проектировщиков. Они помогли в сборе справок и оформлении документов, подтверждающих пригодность помещения для жилья.

Подход к оформлению документов:

Правильное оформление гарантирует одобрение перевода без проблем. Приемочная комиссия может осмотреть объект для проверки соответствия нормам.

Рекомендация по выбору проектировщиков:

Выбирайте проектировщиков из аккредитованных архитектурных бюро с государственными лицензиями. Они предоставят консультации, помогут с документами и заявлениями.

Поиск информации:

МФЦ и управление архитектуры могут предоставить информацию о процессе и необходимых документах в вашем регионе.

Расходы на перевод:

По словам Воронцова, глобальных расходов при переводе обычно не возникает. От "Лаборатория правосудия": Процесс и особенности перевода нежилых помещений в жилые.

Минимизация расходов на перепланировку

Если избежать крупных изменений в планировке (например, создание отдельного входа или зашивание дверей), основные расходы будут связаны только с оформлением документации.

Временные рамки процесса

Обычно перевод занимает не менее трех месяцев. К процедуре добавляется обращение в электроснабжающие и другие ресурсоснабжающие компании для подготовки необходимых документов.

Экономия на тарифах

Стоит обратиться в водоканал заранее, так как в нежилых помещениях тарифы выше, и начать оформление документов для перехода на более низкие тарифы жилых помещений.

Цена проекта

Зависит от технических условий и может варьироваться от 15 до 200 тысяч рублей. Сложность проекта и количество сетей влияют на итоговую цену.

Причины отказа в переводе

  • Недостаточность документации.
  • Права третьих лиц на помещение (например, залог, арест).
  • Несоответствие проекта перепланировки законодательству.
  • Отсутствие необходимой информации в рамках межведомственного взаимодействия (15 рабочих дней на самостоятельное предоставление документов).

Поддержка от "Лаборатории правосудия"

Если у вас возникают вопросы о финансах, законах, здоровье или образовании, обращайтесь к нам — наши эксперты предоставят компетентные ответы.

Что делать если

Что делать если выписали из квартиры без ведома?

Что делать если выписали из квартиры без ведома

"Меня выписали из квартиры, и я и не знал об этом" – такие ситуации иногда случаются с людьми, которые либо были обмануты, либо ушли добровольно из занимаемого жилого помещения. Снятие с регистрации из жилья без вашего согласия и участия возможно только по решению суда. Никакие другие органы не имеют права выписывать вас в никуда. Если суд уже принял решение о снятии с рег учета, то вы теряете все права на проживание и владение этой квартирой в случае если она муниципальная.

Что делать, если вас выписали?

Давайте сначала разберемся, почему это могло произойти без вашего ведома. Вероятно, суд принял решение о снятии с учета поскольку вы не явились в суд и не получали повесток по месту регистрации. Поэтому вам необходимо обратиться к специализированному юристу и адвокату, чтобы в процессе обжалования судебного акта доказывать вынужденность своего отсутствия. Если квартира муниципальная и вы докажете факт чинения препятствий со стороны других жильцов квартиры или факт вынужденности отсутствия по месту регистрации, то у вас будут все шансы оспорить судебный акт. Данные обстоятельства закреплены в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14.

Почему вас могли снять с регистрационного учета из вашей приватизированной квартиры: Если вы не являетесь собственником, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он снимая вас с регистрационного учета, снимает обременение со своей квартиры, выписывая вас из нее, и ограничить его в этом праве вы не вправе, даже если он является вашим родственником, но существует судебная практика, согласно которой родственникам отказывают в снятии своих близких с регистрационного учета, поскольку они их и прописывали, поэтому каждый конкретный случай следует разбирать отдельно с учетом обстоятельств дела.

Если вас выписали или выселили с помощью суда, значит, были предоставлены доказательства, подтверждающие одну из вышеперечисленных причин.

Наши эксперты готовы помочь вам:

  1. Собрать необходимые документы и информацию.
  2. Составить исковое заявление, заявление об отмене заочного решения или апелляционную жалобу.
  3. Получить консультацию и помощь по любой юридической проблеме
  4. Оценить ваши шансы на успех в суде.

Чтобы избежать попадания в юридические ловушки и сохранить свои интересы, не стоит откладывать визит к профессионалам.

Не оставляйте свои права без защиты. Обратитесь к нам в "Лабораторию Правосудия" сегодня, и мы поможем вам найти решение вашей ситуации и вернуться к нормальной жизни. Ваше спокойствие и защита - наша главная цель.

Также смотрите