+7 (495) 165-66-78
Заказать звонок
Лаборатория
правосудия
Юридические
услуги
Заказать звонок

Ограничения по сделкам с иностранцами из недружественных стран в России

Юрист по жилищным спорам поддержит и даст ответы на все значимые вопросы

Обратная связь
Записаться

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Более 91%
выигранных дел

Мы не гонимся за статистикой, и беремся за неоднозначные ситуации, стараясь быть предельно честными с нашими доверителями

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Более 91%
выигранных дел

Мы не гонимся за статистикой, и беремся за неоднозначные ситуации, стараясь быть предельно честными с нашими доверителями

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.
Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности на основании судебного акта о выселении
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования муниципальной квартирой (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание утратившим или неприобретшим право пользования квартиры в собственности (снятие с рег учета)
от 15 000 руб.
Признание доли в жилом помещении или жилом доме малозначительной
от 15 000 руб.
Узаконение перепланировки через судбном порядке (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 50 000 руб.
Сопровождение перепланировки (жилое, нежилое помещение, офис, строение)
от 20 000 руб.
Разбирательство с застройщиком (через суд)
от 20 000 руб.
Определение доли в жилом помещении
от 5 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре
от 5 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов
от 5 000 руб.
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
от 15 000 руб.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью, в т.ч. ренты, дарственной, купчей, залога и др.
от 5 000 руб.
Вселение в жилое помещение в судебном порядке
от 20 000 руб.
Вселение в жилое помещение, посредством административного ресурса
от 15 000 руб.
Жилищные разбирательства, связанные с жилищным кооперативом
от 10 000 руб.
Подготовка искового заявления
от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств
от 2 000 руб.
Подготовка апелляционной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка кассационной жалобы
от 3 000 руб.
Надзорная жалоба
от 3 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания по жилищным вопросам
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки
от 20 000 руб.
Признание доли незначительной
от 10 000 руб.
Определение порядка оплаты коммунальных услуг
от 5 000 руб.
Выселение и вселение
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета
от 30 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)
от 20 000 руб.

Наша команда

Судебный представитель с опытом работы более 19 лет

Сергей Сергеевич Савин

Судебный представитель

Благодарственный письма за успехи в область досудебного урегулирования споров

Олег Ариэльевич Иванов

Судебный представитель

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Дополнительная профессиональная подготовка по профилю правоохранительной и военной службы при УФСКН

Елена Владимировна Алексеева

Судебный представитель

Сертификат повышения квалификации ЮСС «Система Юрист»

Грант Радикович Петросян

Судебный представитель

Почетная грамота Гильдии Российских Адвокатов

Инесса Александровна Бондарева

Судебный представитель

Классный чин юстиции – юрист 3 класса

Олеся Викторовна Смолинец

Судебный представитель

Член Ассоциации Юристов России

Андрей Олегович Калашников

Судебный представитель

Лучший юрист по итогам 2020 г. приволжского филиала Федеральной компании «Бизнес-Юрист»

Михаил Юрьевич Жаров

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Этапы работы

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

Какой потенциал дела?

Положительный Отрицательный

Вы получаете результат.

Мы предлагаем вам бесплатно составить апелляционную, кассационную или надзорную жалобу и подать ее. Сопровождаем до этапа завершения проблемы

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Нет проблемы которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Другие услуги

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.
Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.

Ограничения по сделкам с иностранцами из недружественных стран в России

"Лаборатория правосудия" рада предложить вам консультационные услуги при сотрудничестве с зарубежными компаниями. Мы поможем вам в легальном получении разрешений и подготовке всех необходимых бумаг для международных транзакций. Обратите внимание, что наши услуги строго соответствуют законодательству, включая процессы ускорения разрешений.

Согласно Указу Президента РФ № 81 от 01.03.2022, начиная с 02.03.2022, сделки с участием субъектов из государств, введших санкции против России, требуют одобрения от Правительственной комиссии. Это касается граждан России, её компаний и резидентов. Какие операции с иностранными субъектами из "недружественных" государств требуют одобрения? К ним относятся кредитные и заемные операции в рублях, сделки, связанные с правами на акции и недвижимость (исключая случаи организованных торгов с согласия ЦБ РФ и Минфина). Также контролируются валютные операции и предоставление займов нерезидентам. Ограничения действуют на физических лиц и юридических организаций, зарегистрированных в "государствах-противниках" или под контролем таких лиц. Если контрагент из страны без санкций владеет активами, полученными после 22 февраля 2022 года у субъектов из "недружественных государств", то покупка таких активов также требует разрешения.

От "Лаборатории правосудия" объясняем положения Указа Президента РФ № 95 от 05.03.2022. Согласно пункту 12, контрагенты из "недружественных стран" не считаются иностранными, если они контролируются российскими юрлицами или физлицами (включая через иностранные компании), и этот контроль раскрыт налоговым органам РФ. Список "недружественных" стран (включая Австралию, США, страны ЕС и др.) утвержден Распоряжением Правительства РФ № 430-р от 5 марта 2022 года.

В дополнение, решением субкомитета Комиссии исполнительной власти от 17.03.2022 разрешены некоторые сделки с недвижимостью и взаимодействии в долевом строительстве с участниками из "недружественных наций". Это включает продажу и покупку недвижимости нерезидентами и российскими резидентами соответственно. Денежные средства от этих операций должны поступать на специальный счет "С", с ограничениями, указанными в Указе № 95. Разрешается также заключение и выполнение соглашений о взаимодействии в долевом строительстве с иностранными участниками. От имени "Лаборатории правосудия" уточняем, что решение от 17 марта 2022 года касается исключительно транзакций, осуществляемых между физическими лицами, или когда одна из сторон сделки является физическим лицом. Отмечаем, что разные регистраторы могут интерпретировать это решение по-разному. При ходе процесса передачи права собственности на недвижимость в Российской Федерации в рамках сделок с иностранными сторонами из "недружественных стран", необходимо представить в Росреестр одобрение Комиссии исполнительной власти, при условии, что сделка соответствует общему разрешению комиссии от 17.03.2022. В случае соответствовать стандартам пункта 12 Указа Президента РФ № 95 от 05.03.2022, следует представить документацию, подтверждающую контроль со стороны лиц, имеющих юридическое или физическое существование в России.

Ограничения действуют на сделки с иностранными сторонами из "недружественных стран"

Однако для иностранных граждан и компаний из других государств, включая ОАЭ, Китай (кроме Тайваня), Таиланд и прочих, эти ограничения не применяются. Росреестр не требует особых формулировок в договорах купли-продажи по отношению к иностранным лицам. Стороны вправе самостоятельно формулировать условия договора, соблюдая лишь законные существенные условия. При необходимости нотариального заверения сделки, документы для проверки её законности должны быть представлены нотариусу вместе с проектом соглашения.

Важно знать, что ограничения на сделки с иностранными сторонами из "недружественных стран" не распространяются на наследственные правоотношения с элементами иностранного происхождения и на предоставление полномочий для сделок, требующих одобрения Правительственной комиссии.

"Лаборатория правосудия" также разъясняет суть банковского счета типа "С". В контексте ограничений РФ на взаимодействие с иностранными сторонами из "недружественных стран", для определенных сделок резидентами РФ установлено требование перечисления денег на выделенный банковский счет - счет с классификацией "С". Например, при осуществлении покупки недвижимости российскими Гражданами одних стран, которые имеют связи с враждебными нациями, иностранными государствами, противоречащими национальным интересам, оплата должна производиться через счет типа "С", в соответствии с Решением подкомиссии Правительственной комиссии от 17.03.2022.

От лица "Лаборатории правосудия" информируем о правилах использования банковского счета типа "С", утвержденных Решением Совета директоров Центрального Банка РФ от 18 марта 2022 года. Правила предусматривают возможность выполнения следующих операций через этот счет:

  • Уплата налогов, сборов, пошлин и прочих обязательных платежей согласно российскому бюджетному законодательству.
  • Перевод средств на приобретение облигаций федерального займа, выпущенных Минфином России.
  • Осуществление переводов на рублевые счета нерезидентов, разрешенных соответствующим порядком.
  • Переводы на другие счета типа "С", включая брокерские и специальные брокерские счета, а также торговые и банковские счета для клиринга такого рода.
  • Оплата комиссионных сборов уполномоченным банкам, брокерам, депозитариям и другим участникам сделок с финансовыми инструментами.
  • Финансовые операции по счету компенсации резидентам за нарушения, штрафы или санкции по транзакциям, указанным в Указе Президента РФ № 95.
  • Возвращение средств, ошибочно зачисленных на счет.

Эти правила являются обязательными для выполнения при осуществлении финансовых операций через счета типа "С" в соответствии с действующим законодательством.

"Лаборатория правосудия" также ознакомит вас с процедурой оформления разрешения от Правительственной комиссии РФ по вопросам иностранных инвестиций. Для получения разрешения необходимо подать заявление в Минфин РФ. В заявлении следует указать наименование комиссии, выражение просьбы о выдаче разрешения и детальное описание сделки, включая её цель, сроки и основные условия. Форма заявления была предложена комиссией 17 марта 2022 года. "Лаборатория правосудия" информирует об информации о требованиях к документам, необходимым для подачи запроса на получение разрешения от Правительственной комиссии.

К заявлению следует приложить:

  • Документ, подтверждающий официальную регистрацию заявителя, включая юридические субъекты и индивидуальных предпринимателей.

Что делать если

Что делать если выписали из квартиры без ведома?

Что делать если выписали из квартиры без ведома

"Меня выписали из квартиры, и я и не знал об этом" – такие ситуации иногда случаются с людьми, которые либо были обмануты, либо ушли добровольно из занимаемого жилого помещения. Снятие с регистрации из жилья без вашего согласия и участия возможно только по решению суда. Никакие другие органы не имеют права выписывать вас в никуда. Если суд уже принял решение о снятии с рег учета, то вы теряете все права на проживание и владение этой квартирой в случае если она муниципальная.

Что делать, если вас выписали?

Давайте сначала разберемся, почему это могло произойти без вашего ведома. Вероятно, суд принял решение о снятии с учета поскольку вы не явились в суд и не получали повесток по месту регистрации. Поэтому вам необходимо обратиться к специализированному юристу и адвокату, чтобы в процессе обжалования судебного акта доказывать вынужденность своего отсутствия. Если квартира муниципальная и вы докажете факт чинения препятствий со стороны других жильцов квартиры или факт вынужденности отсутствия по месту регистрации, то у вас будут все шансы оспорить судебный акт. Данные обстоятельства закреплены в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14.

Почему вас могли снять с регистрационного учета из вашей приватизированной квартиры: Если вы не являетесь собственником, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он снимая вас с регистрационного учета, снимает обременение со своей квартиры, выписывая вас из нее, и ограничить его в этом праве вы не вправе, даже если он является вашим родственником, но существует судебная практика, согласно которой родственникам отказывают в снятии своих близких с регистрационного учета, поскольку они их и прописывали, поэтому каждый конкретный случай следует разбирать отдельно с учетом обстоятельств дела.

Если вас выписали или выселили с помощью суда, значит, были предоставлены доказательства, подтверждающие одну из вышеперечисленных причин.

Наши эксперты готовы помочь вам:

  1. Собрать необходимые документы и информацию.
  2. Составить исковое заявление, заявление об отмене заочного решения или апелляционную жалобу.
  3. Получить консультацию и помощь по любой юридической проблеме
  4. Оценить ваши шансы на успех в суде.

Чтобы избежать попадания в юридические ловушки и сохранить свои интересы, не стоит откладывать визит к профессионалам.

Не оставляйте свои права без защиты. Обратитесь к нам в "Лабораторию Правосудия" сегодня, и мы поможем вам найти решение вашей ситуации и вернуться к нормальной жизни. Ваше спокойствие и защита - наша главная цель.

Также смотрите