+7 (499) 390-60-21
Заказать звонок

Недвижимые и движимые вещи

«И пусть Зинка не разевает рот на мои сантиметры»

Получите бесплатную
консультацию

Нажимая на кнопку «Получить»‎, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

100% выигранных дел по списанию долгов

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Все отзывы

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Этапы работы

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Наша команда состоит из 160 юристов и адвокатов по всей России:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Вся команда

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Недвижимые и движимые вещи

В 'Лаборатории правосудия' мы акцентируем внимание на значении различия между движимым и недвижимым имуществом, как это установлено в ст. 130 ГК РФ. Движимость имущества исключает его из категории недвижимости. Большинство движимых вещей не требуют государственной регистрации для включения в правовой оборот. Но техническая регистрация, например, для автомобилей или огнестрельного оружия, касается только прав на использование, не затрагивая их возникновение или прекращение. Исключения - это когда государственная регистрация нужна для юридических операций с движимым имуществом (согласно п. 2 ст. 164 ГК), придающая ему правовой статус.

Отличие недвижимости от движимого имущества заключается в юридической, а не физической классификации. Технически здания и землю можно перемещать, но самовольные постройки по ст. 222 ГК не считаются недвижимостью. К недвижимости относятся участки земли, месторождения полезных ископаемых, сооружения, строения и долгосрочные растения, основываясь на критерии тесной связи с землей. ГК также включает перечень объектов недвижимости, в том числе незавершенное строительство. В юриспруденции важно точно знать правовой статус объекта недвижимости для оценки стоимости и условий сделок, например, залог или права пользования. Информацию получают через государственную регистрацию прав, предусмотренную ст. 131 ГК. Регистрация - это официальное признание прав, оспоримое только в суде.

Закон также применяет правила недвижимости к физически перемещаемым объектам, таким как воздушные и морские суда, космические объекты, которые считаются недвижимыми по специальным законодательным указаниям и требуют регистрации в реестрах.

В 'Лаборатории правосудия' мы осознаем, как важно понимать различные категории недвижимости в жилищном праве. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК, недвижимость может включать в себя квартиры, жилые помещения, а также элементы инфраструктуры. Некоторые объекты, физически связанные с недвижимыми, также считаются частью недвижимости.

Есть и другая категория, именуемая 'недвижимостью по назначению'.

Это движимые объекты, размещенные на земельном участке для его использования или 'навсегда прикрепленные' к нему, как указано в ст. 524 Гражданского кодекса Франции. Такие объекты становятся частью хозяйственной деятельности на участке.

Французский ГК, следуя римскому праву, в ст. 526 включает в недвижимость вещные права, например узуфрукт и сервитуты. Аналогично, Германский ГК в § 96 и итальянский ГК в ст. 813 рассматривают права, связанные с землей, как часть недвижимости. В англо-американском праве понятие 'реального имущества' охватывает как недвижимые объекты, так и с ними связанные права.

В 'Лаборатории правосудия' мы подчеркиваем, что государственная регистрация прав на недвижимость и соответствующих сделок - это фундаментальный аспект их юридического статуса. Во многих ситуациях российское законодательство не требует нотариального удостоверения для сделок с недвижимостью, помимо их государственной регистрации. Однако в юридическом режиме недвижимости есть особенности по сравнению с движимым имуществом.

В России государственная регистрация охватывает не только вещные права, но и права аренды, управления, а также разнообразные сделки с недвижимостью. Мнения различаются по поводу необходимости регистрации самих сделок, ведь ключевым моментом в отчуждении недвижимости является исполнение сделки, а не её заключение. Поэтому предлагается исключить регистрацию сделок как избыточную процедуру.

Регистрация прав на недвижимость проводится Федеральной регистрационной службой Министерства юстиции РФ и фиксируется в Едином государственном реестре, с выдачей свидетельства о регистрации прав. Однако запись в реестре не устанавливает право, а лишь подтверждает и обеспечивает публичную достоверность отношений. Данные реестра доступны общественности, и каждый может получить информацию по любому объекту недвижимости. В случае отказа в регистрации, его можно оспорить в суде.

Важно отличать государственную аккредитацию прав на основе кадастровой документации, ведущегося Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Минэкономразвития России, который не имеет правоустанавливающего значения, как указано в п. 2 ст. 131 ГК. В 'Лаборатории правосудия', мы разбираемся с классификацией имущества, ведь это важный аспект в юридической сфере. Имущество можно разделить на две основные категории: Уникальные и общие объекты. Уникальные объекты уникальны и незаменимы с юридической точки зрения. Если такие вещи утрачены, можно лишь требовать компенсации убытков. Они могут быть как движимыми, так и недвижимыми. Родовые вещи, с другой стороны, считаются заменимыми с юридической точки зрения, и в случае невыполнения обязательства по их передаче можно требовать предоставления аналогичных вещей, но не конкретных утраченных предметов.

С точки зрения юридической классификации, вещи делятся на делимые и неделимые, как указано в ст. 133 ГК. Неделимыми считаются вещи, которые нельзя разделить без ущерба их первоначальной функции. Примером такой вещи может служить автомобиль, принадлежащий двум совладельцам. В то время как делимые вещи могут быть разделены без потери своей функциональности, как, например, разделение квартиры на изолированные комнаты. Земельные участки также считаются делимыми, согласно абз. 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодекса.

Сложные вещи, определенные в ст. 134 ГК, делятся как физически, так и юридически. Примерами сложных вещей являются столовый сервиз или мебельный гарнитур, где каждая часть может использоваться отдельно. Эти сложные вещи могут быть предметом сделок как единое целое, и их стоимость зачастую превышает стоимость отдельных частей. Организация, в качестве своего активного набора, также является примером сложной вещи.

Гражданское право также разделяет вещи на главные и принадлежности, как указано в ст. 135 ГК. Принадлежности предназначены для использования вместе с главной вещью и обычно следуют ее судьбе, если не оговорено иное в договоре. Арендатор оборудования, например, может рассчитывать на передачу необходимых инструментов и запасных частей, если это не противоречит арендному договору.


В классическом имущественном обороте земля считается главной вещью, а постройки на ней - принадлежностями. При отчуждении земли, по общему правилу, здания и сооружения на ней также переходят к новому владельцу.


Классификация объектов на исчерпываемые и неисчерпаемые также имеет гражданско-правовое значение. Потребляемые вещи, такие как сырье или строительные материалы, утрачиваются в процессе использования и не могут быть предметом временного пользования, в отличие от непотребляемых вещей, как недвижимость или оборудование, которые изнашиваются постепенно и могут быть объектом лизинга или управления по доверенности.


Согласно ст. 136 ГК, различные формы прироста, получаемые от использования имущества, классифицируются как плоды, продукция и доходы. Плоды представляют собой органическое увеличение вещей, например урожай или приплод животных. Важно отметить, что только отделенные приращения считаются плодами, в то время как неотделенные остаются частью самой вещи.


Продукция является техническим приращением, возникающим в результате производственного использования имущества, к примеру, законченные изделия компании. Это может включать в себя физические товары или результаты работ и услуг, такие как ремонт или улучшение вещи. Доходы представляют экономическое приращение, в первую очередь в виде денег, как доходы от акций или проценты от использования чужих денежных средств. В некоторых случаях доходы могут быть натуральными, например, частью полученной продукции в качестве арендной платы, как указано в п. 2 ст. 614 ГК.


Животные часто становятся предметами сделок о собственности, особенно домашние, но также возможны сделки с дикими животными, например, их покупка для зоопарка или цирка. На такие транзакции распространяются общие нормы о собственности, за исключением случаев, установленных законом или другими юридическими актами (в соответствии с статьей 137 ГК). Эти исключения включают в себя запреты на жестокое обращение с животными, как указано в законе в пункте 2 статьи 137, пункте 2 статьи 231 и статье 241 ГК, что подчеркивает особое положение в отношении одушевленных объектов в гражданском праве.

Что делать если

Еще случаи
Смотрите разборы от наших юристов удобным для Вас способом:
YouTube
TikTok
VK Видео

Также смотрите