+7 (499) 390-60-21
Заказать звонок

Когда возникает право собственности на недвижимость

«И пусть Зинка не разевает рот на мои сантиметры»

Получите бесплатную
консультацию

Нажимая на кнопку «Получить»‎, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Калашников Андрей Олегович

Ведущий юрист по жилищным вопросам

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Избавление от микрозаймов

от 30 000 руб.

Банкротство пенсионеров

от 30 000 руб.

Погашение долга
ЖКХ

от 30 000 руб.

Оспаривание сделок при банкротстве

от 30 000 руб.

Списание кредитов

от 30 000 руб.

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

100% выигранных дел по списанию долгов

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Все отзывы

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Этапы работы

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Наша команда состоит из 160 юристов и адвокатов по всей России:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Вся команда

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Наши услуги

Дистанционная пятнадцатиминутная консультация
Бесплатно
Консультация при очном приеме в пределах пятнадцати минут
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и документов в рамках первичного приема
Бесплатно
Выселение из жилого помещения, жилого дома на основании исполнительских действий судебных приставов
от 25 000 руб.
Выселение из частной или муниципальной квартиры, посредством полиции
от 10 000 руб.

Результаты Лаборатории

0
объекта недвижимости признаны через суд
0
споров урегулированы в досудебном порядке
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Когда возникает право собственности на недвижимость

В "Лаборатории правосудия" мы акцентируем на необходимости оформления сделок с недвижимостью через Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Это обязательный шаг для оформления права собственности, который происходит при регистрации сделки и переходе прав в ЕГРП. Однако, есть исключения: при получении доли в кооперативе, наследовании или в ходе реорганизации, право собственности появляется с момента получения имущества, без необходимости регистрации (см. абзацы второй, третий п.2, п. 4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В случае получения наследства, право на владение устанавливается с времени раскрытия наследственных прав (п.4 ст.1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с времени завершения процесса. процедуры (ст. 16 ФЗ "О госрегистрации юридических лиц и ИП"). Наследник или новая организация может зарегистрировать право собственности после наследования или реорганизации. Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающим документом служат бумаги, подтверждающие переход права.

Для имущества, переданного организациям в качестве вкладов, действуют специальные правила. Если движимое имущество внесено до регистрации юридического лица, возникновение права владения наступает с момента регистрации (п.1 ст. 223 ГК РФ). Если вклад в виде недвижимости, право возникает при госрегистрации права в ЕГРП.

Важно знать о приобретательной давности по п. 1 ст.234 ГК РФ. Если человек владеет имуществом добросовестно, явно и последовательно определенное время, он может приобрести право собственности. К примеру, гражданин С., обратившийся к нам, владел квартирой по аренде 20 лет. Но суд отказал ему в иске, так как ст. 234 ГК РФ не применяется для договорных обязательств.

В "Лаборатории правосудия" мы подчеркиваем, что по ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, возможно определить владение правом собственности на независимое имущество путем давности приобретения. Это даёт возможность защитить своё владение до официального признания собственности. Владелец по приобретательной давности имеет возможность обратиться в суд с требованием официально признать его право. . Если предыдущий владелец известен, он выступает ответчиком. В противном случае, нужно обратиться в суд с заявлением о постоянном, открытом и честном владении, включая государственного регистратора как заинтересованное лицо.В "Лаборатории правосудия" мы помогаем клиентам регистрировать право собственности в ЕГРП после получения положительного судебного решения. Наш опыт включает успешные дела по ст. 268 ГПК РФ и ч. 3 ст. 222 АПК РФ, служащие основанием для регистрации.

Рассмотрим тему самовольных построек.

По п. 3 ст. 222 ГК РФ, судебный орган способен определить наличие прав на владение на постройку, расположенную на земле, принадлежащей строителю. Если же здание построено на участке, принадлежащем другому лицу с разрешениями, владелец участка обладает правом на запрос официального признания своей правовой позиции на постройку, а застройщик - возмещения затрат. Если постройка воздвигнута на собственном участке без разрешений, местный орган самоуправления выступает ответчиком.

Мы в "Лаборатории правосудия" акцентируем на юридической практике по самовольным постройкам. Суды рассматривают, были ли нарушены нормы при строительстве и представляет ли постройка опасность, назначая экспертизу. Иски удовлетворяются, если основное нарушение - отсутствие официального разрешения на строительство, при условии, что строитель пытался его получить. Постановление суда подтверждает, что постройка не нарушает прав других и не угрожает здоровью.

Наследники сталкиваются с вопросами о самовольных постройках, не входящих в наследственную массу. Они могут требовать установления права собственности на сооружения, находящиеся на унаследованном земельном участке.

Индивиды, чьи законные интересы нарушены из-за самовольных построек, имеют право обратиться в суд с целью обеспечения защиты своих правомерных требований. (согласно ст. 304 ГК РФ). Если такая постройка представляет угрозу, можно подать иск о запрете её эксплуатации (п. 1 ст. 1065 ГК РФ).

Отвечая на частый вопрос: незавершенные строения могут считаться самовольными постройками и подпадают под соответствующие нормы ГК РФ.

Что делать если

Еще случаи
Смотрите разборы от наших юристов удобным для Вас способом:
YouTube
TikTok
VK Видео

Также смотрите