Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом: особенности оформления сделки
"Лаборатория правосудия" предлагает уникальный анализ правовых сфер применения средств, выделенных в рамках материнского капитала. Эта поддержка предназначена для семей с двумя и более детьми. Материнский сертификат представляет собой денежное вознаграждение, , доступное после рождения второго ребенка. Законодательно это урегулировано ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
Согласно закону, материнский капитал может быть использован для:
1. Повышения комфорта жилья.
2. Любых жилищных улучшений.
Получение профессии детям.
Средства пенсионного накопления матерей.
Покупку товаров и услуг для социальной интеграции детей-инвалидов.
Особенности использования средств на жилье регламентируются Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Одна из возможностей – использование сертификата для суммы начального взноса при ипотечном кредите. Сумма данного платежа воздействует на параметры займа и финансовую возможность заёмщика.
Рассмотрим использование сертификата как начальный взнос. Для этого требуется предоставить ряд документов в Социальный фонд, включая паспорта, свидетельство о браке, договоры купли-продажи и кредита, а также нотариальное соглашение о регистрации права собственности.
Социальный фонд анализирует документы и, при положительном решении, переводит средства продавцу или банку. Важно, что покупатель должен уже иметь право собственности на объект.
Семьи должны тщательно рассчитать, как использовать сертификат : для внесения начальной суммы или погашения кредита и процентов. После выплаты кредита жилье
принадлежит всем членам семьи.
В случае невыполнения обязательств может последовать судебное разбирательство, как в деле № 2-635/2017г.
"Лаборатория правосудия" оказывает правовое обеспечение операций с недвижимостью, помогая клиентам избежать подобных проблем.