Как снять обременение с недвижимости через суд
В качестве экспертов в юридической сфере, мы в "Лаборатории правосудия" подчеркиваем важность заключительного этапа при ликвидации долговых обязательств – освобождение вашего имущества от обязанностей. Обычно, Росреестр аннулирует регистрация ипотечного договора в соответствии с поданным запросом как залогодателя, так и залогодержателя. Однако, в случаях, когда документы неполны или стороны не согласны на совместное заявление (например, при банкротстве или ликвидации банка), можно обратиться в суд. Необходимо обратиться с заявлением в судебную инстанцию по адресу расположения имущества, чтобы снять обременение.
В этой статье мы разъясним, как правильно оформить и Предъявить данный иск. В заявлении о предъявлении иска следует обозначить: данные ответчика (для физических лиц: полные личные данные, день и место рождения, место жительства или временного пребывания, рабочее местоположение, при наличии, какой-либо идентификационный номер; для организаций: полное название, налоговый регистрационный номер, государственный регистрационный номер, юридический адрес); факты по делу и ваши требования; список прилагаемых документов; стоимость иска, если требуются денежные компенсации. Важно также указать адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, основания и даты приобретения права собственности, регистрации обременения, прекращения обременения и причины, почему невозможно снять запись о залоге административным путем.
Не забудьте распечатать три копии искового заявления и два экземпляра всех прилагаемых документов. Перед подачей иска отправьте один экземпляр жалобы и соответствующих документов отправляется ответчику почтовой службой с уведомлением о вручении и описью вложения.
. Чек и описание вложения приложите к иску, когда будете подавать его в суд. От лица "Лаборатории правосудия" мы подчеркиваем значимость правильного распределения копий исковых заявлений и соответствующих документов. Во-первых, один экземпляр иска и документов предназначен для суда, второй - для ответчика, а третий сохраняется у истца. Если иск подается лично в судебную экспедицию, на этом экземпляре суд ставит отметку о приеме. Можно также отправить иск по почте, предпочтительно как ценное письмо с описью всех документов.
Важно тщательно оформить иск и прилагаемые документы. Неправильно оформленный иск может быть приостановлен судом с предоставлением определенного времени для устранения указанных недостатков. Если нарушения не устраняются вовремя, иск будет возвращен. Кроме того, несоблюдение требований о подсудности, не подписание иска и другие ошибки также приведут к возврату иска.
По поводу подсудности дел, связанных со снятием обременений с недвижимости, действуют правила исключительной компетенции. Иски, касающиеся прав на земельные участки, здания, включая жилые и нежилые помещения, и другие объекты, прочно связанные с землей, а также о снятии ареста с имущества, должны подаваться в судебную инстанцию по локации указанных активов или конфискованного имущества (в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, процедура обращения за освобождением недвижимости от ограничений осуществляется через судебное заявление, расположенный по месту нахождения этой недвижимости.