Снятие обременения с недвижимости
Когда задолженность по кредиту ликвидирована, важно предпринять завершающий этап освобождения вашей собственности от "ипотечного рабства" - это аннулирование залога на вашу недвижимость. Обычно, для аннулирования залога необходимо заявление от заемщика и залогодержателя в Росреестр. Однако, если возникают проблемы с документацией или согласием сторон, вопрос решается через судебные органы. В этом случае, потребуется подача иска по месту расположения объекта. Сегодня мы рассмотрим, как правильно оформить такой иск.
В исковом заявлении нужно четко указать следующие пункты:
Название судебного органа, где будет рассматриваться дело.
Личные данные истца (для физических лиц: ФИО, дату рождения, адрес проживания и идентификационные номера; для юридических лиц: полное название, юридический адрес, ИНН и ОГРН).
Сведения о залогодержателе.
Описание ситуации и предъявляемые требования.
Перечень приложенных документов.
Стоимость иска при наличии финансовых требований.
Иск должен включать детали о недвижимости, основания для приобретения и прекращения залога, и причины необходимости судебного вмешательства.
Необходимо подготовить три копии иска и два набора документов, отправить одну копию ответчику и приложить квитанцию к исковому заявлению. Один экземпляр документов предназначается для суда, второй — для ответчика, а третий — для истца. В случае ошибок, суд может вернуть документы для исправления, что потребует дополнительного времени. Поэтому крайне важно внимательно подходить к подготовке документов.
Иски, касающиеся снятия залога, подлежат исключительной юрисдикции суда, расположенного по месту недвижимости, в соответствии с российским законодательством.
Юридическая фирма "Лаборатория правосудия" предлагает полный спектр услуг по снятию залога с недвижимости, включая подготовку всех необходимых документов, представление интересов клиента на всех этапах процесса до достижения цели. Мы берем на себя всю работу, требуя от клиента только минимальное участие - подписание договора и предоставление информации для начала работы.