Госпошлина по иску о признании права собственности на недвижимость в суде
Заключение первичного контракта на покупку недвижимости, с последующим отказом продавца осуществить окончательную сделку после полной уплаты стоимости объекта.
Отклонение продавцом недвижимости участия в совместном подаче заявления для официальной регистрации передачи права владения (переход права владения на базе контракта покупки-продажи происходит при подаче заявлений от обеих сторон).
Утверждение владения незаконной постройкой.
Наследование активов, на которые наследодатель не оформил право владение.
В ситуациях отсутствия критически важных бумаг, необходимых для регистрации права собственности.
Возвращение утраченного права собственности в случаях его потери вследствие обманных действий или "двойных" продаж недвижимости.
Наиболее обычные иски о подтверждении права владения касаются недвижимости, что связано с требованием официальной регистрации в Росреестре. Однако также встречаются иски о подтверждении права на движимое имущество, особенно в наследственных делах или при оспаривании сделок.При подаче иска о признании собственности на имущество крайне важно приложить следующие документы: свидетельства, подтверждающие ваше право на имущество, включая различные контракты (купли-продажи, долевого участия, инвестиций, передачи прав и пр.), платежные доказательства (ордера, поручения, подтверждения полной оплаты), акты о передаче имущества, а также иные бумаги, удостоверяющие приобретение права владения; выписку из ЕГРН для недвижимости; доверенность, если иск направляется через представителя; выписку из ЕГРЮЛ для организаций; чек об оплате государственной пошлины; дубликаты бланков, удостоверяющих отправку иска ответчику и третьим лицам; прочие документы, соответствующие специфике дела. Не забудьте указать в обращение третьих лиц, чьи права могут быть нарушены решением суда. Это важно для ускорения процесса, так как в противном случае судебное разбирательство может затянуться из-за необходимости их уведомления и вызова в суд. Полный комплект документов обязателен для ускорения процесса признания права владения, исключая задержки и возможные препятствия. В среднем, процедура признания права владения через суд занимает около трех месяцев.
После получения судебного решения о признании права владения на имущество (включая решения в рамках банкротства), для официального статуса собственника необходимо зарегистрировать это право в Росреестре. Для официального оформления владения на имущество по судебному решению, необходимо представить в Росреестр обращение регистрации, чек об уплате госпошлины и два дубликата решения суда, заверенные им (поскольку оригинал хранится в архиве суда). Важно знать, что хотя суд обязан в течение трех дней отправить копию решения в Росреестр, это иногда происходит с задержками или вообще не выполняется. В таких случаях, Росреестр может приостановить оформление, ожидая подтверждения от суда. Чтобы избежать задержек в регистрации, мы всегда уточняем в суде дату отправки документов в Росреестр и при необходимости самостоятельно доставляем их туда.
Если объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре, важно обратиться в Кадастровую палату для регистрации до или во время оформления права владения. Для этого требуется подать обращение и технический план объекта. Технический план, который должен быть подготовлен кадастровым инженером, включает в себя проект здания, разрешение на его эксплуатацию и адресное решение. Этот план предоставляется в формате CD-R. Завершение кадастровой регистрации - ключевой этап для признания собственности на имущество через судебное решение.
Пошаговое руководство по признанию права владения на недвижимость через суд подробно описывает весь процесс.
Этап 1. Сбор требуемых бумаг для утверждения владения имуществом
Необходимый список бланков для удостоверения права владения в суде был указан выше. Тем не менее, в зависимости от деталей дела могут потребоваться дополнительные бумаги.
Этап 2. Определение подходящего суда для подачи иска
Для заявления о праве владении на недвижимость обращаются в местный суд по адресу недвижимости. В других ситуациях иск подается по месту проживания ответчика.
Этап 3. Оформление искового обращенияи необходимых документов в суд
Не забудьте отправить дубликат искового обращения и документы ответчику (с приложением квитанции и описи отправления). Перед подачей заявления уплатите госпошлину за изучение дела.
Внимание! В случае банкротства ответчика (обычно застройщика) процедура признания собственности имеет особенности. В этом случае подается заявление в рамках банкротства, а не исковое обращение.
Исковое обращение и документы можно направить лично, через представителя, почтой или электронно, если суд предоставляет такую возможность.
Этап 4. Участие в судебных процедурах и получение судебного решения.
Иск обычно рассматривается в 2-4 заседаниях. Неприсутствие ответчика может привести к вынесению решения без его участия, а отсутствие истца может привести к отказу в рассмотрении иска. Если решение суда не обжаловано, оно вступает в силу через 30 дней после изготовления.Для утверждения права владения недвижимостью требуется обратиться в Росреестр с двумя копиями судебного постановления. Помощь квалифицированного юриста в этом процессе обходится дешевле и эффективнее. Обращение к экспертам в области права свладения на недвижимое и движимое имущество оказывается более выгодным. Юристы, специализирующиеся на признании прав владения на новостройки, владеют всеми необходимыми документами, которые часто занимают много времени у инвесторов для сбора. При недостающих бумагах они знают, как и где их быстро получить.
Юридические специалисты разработали четкую процедуру для ускорения процесса признания права владения, включая готовые шаблоны для заявлений и исков, облегчающие процедуру регистрации через суд. Особенно важно, что при подаче иска через организацию, зарегистрированную в Минюсте для защиты прав потребителей, предоставляется возможность не уплачивать судебный сбор, который рассчитывается на основе стоимости активов и может достигать 60 000 рублей. В случаях, когда ответчик не может оплатить, все расходы ложатся на истца.