Приватизация военного жилья
Законодательство РФ устанавливает правила предоставления жилья военнослужащим, согласно Федеральному закону от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ.
Недавно, 10 ноября 2022 года, был издан Приказ Министра обороны РФ № 676, определяющий процедуру приватизации жилья из фонда Минобороны РФ. Этот приказ облегчает процесс приватизации, исключая необходимость судебных разбирательств для военнослужащих.
В данной статье мы подробно изложим новую процедуру приватизации жилья военнослужащими, включая пенсионеров и бывших военнослужащих.
Важно сначала получить выписку из ЕГРН на предполагаемую к приватизации квартиру. Это можно сделать через Росреестр или МФЦ, оплатив госпошлину.
Выписка покажет форму собственности и владельца жилья.
В случае муниципальной собственности, обратитесь в местную администрацию. Для госсобственности РФ (например, в Москве) - через уполномоченные органы, такие как ДГИ Москвы.
Шаг 1: Определите всех участников приватизации.
- Это может быть один человек или несколько проживающих в квартире лиц.
- Для несовершеннолетних (14-18 лет) требуется согласие их законных представителей, согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1.
- Квартиры, где проживают только дети до 14 лет, могут быть приватизированы по заявлению их родителей или опекунов с разрешения органов опеки.
- Неучастие в приватизации требует оформления отказа.
- Без согласий или отказов всех участников приватизация невозможна.
- Подписи и отказы подтверждаются лично или нотариально, согласно Приказу № 676.
Шаг 2:Процесс приватизации жилья для военнослужащих РФ.
Необходимый набор документов включает:
- Каждый жилец, включая несовершеннолетних, должен заполнить заявление о приватизации.
- Родители или опекуны подписывают за детей до 14 лет.
- Подростки от 14 до 18 лет могут подписывать документы только с разрешения своих представителей.
- Необходимо предоставить копии удостоверений личности всех совершеннолетних жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет.
- Для детей младше 14 лет требуются копии свидетельств о рождении и документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.
- В случае детей до 14 лет, если их родители являются гражданами РФ, необходимо предоставить подтверждение гражданства РФ.
- Обязательно приложить копии СНИЛС всех участников процесса приватизации.
- Представить договор социального найма и все его дополнения.
- Приложить выписку из домовой книги, копию финансового счета или единый жилищный документ.
Эта информация поможет вам успешно пройти процесс приватизации, обеспечивая соблюдение всех необходимых требований и процедур.
Доказательство отсутствия участия в приватизации до 1998 года.
- Справка о службе и составе семьи для военнослужащих и их семей.
- Подписанное согласие или отказ от приватизации от всех совершеннолетних с правом пользования, лично или нотариально.
- Разрешение органов опеки, если в квартире проживают только несовершеннолетние.
- Заверенная копия решения суда о правах на жилье, при необходимости.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя и его личность, если документы подаются через него.
- Документы должны быть подготовлены в соответствии с установленными правилами и предоставлены в органы, ответственные за процесс приватизации.
В контексте упрощения процесса приватизации жилых помещений, представляем информацию от 'Лаборатории правосудия':
- Для подтверждения права на приватизацию, граждане могут предоставить дополнительные документы или их копии.
- Все документы принимаются в виде копий, при личной подаче необходимо предъявить оригиналы или нотариально заверенные копии.
- Документы на иностранном языке должны быть снабжены нотариально заверенным переводом на русский язык.
Важно отметить, что по Приказу Министра обороны № 676, выписки из ЕГРН и личные дела военнослужащих, включая сведения о службе и семейном составе, запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно.
Шаг 3: Отправка заявления о приватизации в соответствующий орган
Процесс передачи жилья военнослужащим и их семьям осуществляется через:
- Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ – для жилья, находящегося в оперативном управлении у Минобороны.
- Государственные унитарные и казенные предприятия, а также госучреждения, подведомственные Минобороны, – для жилья, закрепленного за ними на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
- В зависимости от юридического статуса жилищного объекта, заявления и необходимые документы направляются либо в соответствующее подведомственное учреждение, либо непосредственно в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.
От "Лаборатории правосудия" представляем информацию о процессе приватизации квартиры для военнослужащих и бывших военнослужащих:
Для подачи документов на приватизацию доступны следующие способы:
- Личное обращение.
- Отправка почтой. При использовании Почты России, рекомендуется отправлять документы как ценное письмо с подробной описью вложений.
Шаг 4: Получение решения по заявлению о приватизации
Срок рассмотрения заявления – до 2 месяцев с даты подачи документов.
Процесс включает:
- Запрос дополнительных документов в течение 5 рабочих дней.
- Подготовка проекта договора или решения об отказе в течение 35 дней.
- Отправка проекта договора или решения об отказе заявителю в течение 3 рабочих дней.
Если на приватизируемое жилье не зарегистрировано право собственности или право хозяйственного ведения, подведомственная организация или Департамент осуществляют регистрацию этих прав, о чем уведомляют заявителей.
Процесс приватизации может быть прекращен в следующих случаях:
- Отзыв заявления всеми заявителями.
- Подача заявления о несогласии на приватизацию или передачу жилья другим лицам.
- Изменение количества собственников спустя 40 дней после регистрации заявления.
- Смерть одного из заявителей или его признание безвестно отсутствующим до подписания договора.
- В случаях 1-3 для возобновления процесса приватизации требуется повторное обращение с заявлением и документами.
- В случае смерти заявителя или его признания безвестно отсутствующим, необходимо сначала внести изменения в договор социального найма, затем подать заявление и документы на приватизацию заново.
Шаг 5.Процесс приватизации жилого помещения:
- Подписание договора о передаче жилого помещения в собственность (в случае одобрения приватизации).
- Договор должен быть подписан каждым участником лично или его законным представителем (при наличии действующей доверенности).
- Для детей до 14 лет договор подписывает законный представитель.
- Подростки 14-18 лет подписывают договор с согласия законных представителей.
- После подписания, Департамент жилищного обеспечения МО РФ или соответствующая организация обеспечивает регистрацию права собственности в Росреестре.
Обжалование незаконного отказа в приватизации.
Отказ в приватизации может быть основан на различных причинах, включая:
- Недействительность полномочий представителя заявителя.
- Непредоставление или неполное предоставление необходимых документов.
- Недостоверность предоставленных сведений.
- Отсутствие права на приватизацию.
- Отсутствие жилья в фонде МО РФ.
- Непригодность жилья для приватизации.
- Судебные разбирательства по жилью.
- Арест жилого помещения.
- Изменения в документах и сведениях в процессе рассмотрения заявления.
В случае незаконного отказа, военнослужащие, бывшие военнослужащие и члены их семей имеют право обратиться в суд.