Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
Существует возможность трансформации права постоянного (бессрочного) пользования для граждан и юридических лиц.
В таких случаях можно воспользоваться альтернативными вариантами, такими как выкуп объекта или заключение договора аренды (согласно п. 2 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.03.2021 № 308-ЭС19-27506 № А32-20797/2018). Размер арендной платы в данном случае составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка для сельскохозяйственных земель и 2% от кадастровой стоимости арендуемых участков, а также 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, если иное не предусмотрено законодательством (согласно ч. 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 306-ЭС23-2852 № А55-12208/2021).
Надеемся, что предоставленная информация поможет вам ознакомиться с особенностями получения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Мы ценим каждого нашего клиента и предлагаем индивидуальный подход к решению его задач.
Важно помнить, что после получения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком компания обязана использовать его только в целях, для которых он был предоставлен. В противном случае, участок может быть принудительно изъят у компании.
В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией или помощью.
Наша компания всегда готова предоставить профессиональную помощь в области земельного права и защиты интересов землепользователей.
Один из важных аспектов, с которыми сталкиваются компании, стремящиеся получить право бессрочного пользования земельным участком, - это процесс оформления данного права согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Первоначально, компания осуществляет анализ ситуации и проводит юридическую экспертизу документов, предоставленных клиентом. Это позволяет определить возможные юридические ограничения и установить, соответствует ли предоставляемый земельный участок требованиям законодательства.
После того, как компания "Лаборатория правосудия" убеждается в целесообразности продолжения процесса получения права бессрочного пользования, она помогает клиенту подготовить все необходимые документы для подачи в уполномоченный орган.
Далее, компания обеспечивает проведение кадастрового учета земельного участка и получение выписки из ЕГРН. Это позволяет зарегистрировать участок и подтвердить его статус.
Следующим важным этапом является получение решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
"Лаборатория правосудия" помогает клиенту подготовить и подать соответствующее заявление, а затем следит за процессом принятия решения. Важно отметить, что на данный участок уже должно быть зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности.
Когда решение об предоставлении участка будет получено, компания помогает клиенту зарегистрировать право бессрочного пользования земельным участком.
Она следит за всеми необходимыми формальностями и помогает подготовить и представить все требуемые документы. Важным моментом является также то, что клиенту необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию данного права.
Прежде всего, обратите внимание на то, что уточнение границ участка не требуется, если речь идет о уже образованном участке.
Вам нужно только получить решение о предоставлении участка и зарегистрировать право.
Дополнительную информацию о документах, которые вам потребуются, вы можете найти на официальном сайте, через который осуществляется предоставление данной услуги. Также, важно ознакомиться с регламентом, который устанавливает процедуру получения права на земельный участок (приказ Росимущества от 11.09.2020 № 261).
Важным этапом является проверка заявления о праве бессрочного пользования земельным участком.
При подготовке заявления, обратите внимание на несколько моментов.
Возможно, уполномоченный орган может утвердить форму заявления, однако федеральное законодательство не устанавливает строго обязательные формальности в этом отношении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ в заявлении должны быть указаны следующие данные:
- наименование и реквизиты казенного предприятия или учреждения
- кадастровый номер земельного участка
- а также основание предоставления участка без проведения торгов (статья 39.9 ЗК РФ).
Важным аспектом является указание вида права – "право бессрочного пользования земельным участком".
Также, необходимо указать цель, ради которой вы хотите владеть данным участком.
В заявлении обязательно должны быть указаны:
- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления участка
- а также контактные данные заявителя, такие как почтовый и электронный адреса, а также номер телефона.
- Кроме того, если это необходимо, к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, и соответствующие документы в соответствии с приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321, если такие документы еще не были предоставлены.
Bаше заявление рассматривается весьма быстро – в течение 20 дней с момента его представления (приказ Росимущества от 30.05.2023 № 108).
Однако, в случае отсутствия необходимых данных или приложений, либо если вы обратились в неуполномоченный орган, ваше заявление будет возвращено (пункт 3 статьи 39.17 ЗК РФ).
Но если ваше заявление было оформлено правильно и полно, и все документы предоставлены на нужный момент, это приведет к принятию одного из двух возможных решений.
- Во-первых, земельный участок может быть предоставлен вам на праве бессрочного пользования.
- Во-вторых, может быть принято решение об отказе в предоставлении участка с указанием причин отказа.
Каким бы ни был результат, решение будет направлено вам.
В случае получения отрицательного решения у вас есть право обжаловать его в судебном порядке (глава 24 АПК РФ).
"Лаборатория правосудия" – ваш надежный партнер с богатым опытом работы в сфере юридических услуг.
Наши специалисты помогут вам оформить заявление о предоставлении права бессрочного пользования земельным участком в соответствии с требованиями законодательства.
Мы обеспечим оперативное рассмотрение вашего заявления и предоставим все необходимые консультации по процессу получения права на земельный участок.
С нами вы можете быть уверены в своем успехе и защите своих прав.
Обратившись к нам, вы получите профессиональную помощь и поддержку на каждом этапе.
Не упустите возможность получить постоянное право пользования земельным участком.
Обратитесь в "Лабораторию правосудия" прямо сейчас и наши специалисты сделают все возможное, чтобы помочь вам в этом процессе.
Мы гарантируем качество и скорость предоставления услуги, а также надежную защиту ваших интересов.
Звоните нам или заполните онлайн-форму на нашем сайте уже сегодня и начните свой путь к получению права пользования земельным участком!
Одним из наиболее важных аспектов, на который следует обратить внимание при предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, является судебная практика.
Мы проанализировали несколько решений судов и предлагаем ознакомиться с некоторыми выводами и ситуациями, связанными с этим вопросом.
В одном из решений суд отказался признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у представителя юридического лица, поскольку этот представитель не являлся его правопреемником (постановление АС Центрального округа от 20.04.2022 № Ф10-863/2022 № А84-3812/2021).
Это подчеркивает важность правильного закрепления права на земельный участок в случаях смены владельцев или представителей юридических лиц.
Кроме того, в другом решении Верховного Суда РФ было отмечено, что государственный акт, выданный на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не может быть признан недействительным, если он был выдан правопреемнику юридического лица (определение ВС РФ от 29.10.2021 № 308-ЭС21-19974 № А15-3279/2020).
Это подтверждает важность законной регистрации права на земельный участок и участие в правопреемстве при переоформлении права.
Однако, следует отметить, что судебная практика также подтверждает, что переоформление права постоянного пользования земельными участками на право аренды возможно только с одновременным прекращением ранее зарегистрированного права (определение ВС РФ от 25.04.2023 № 303-ЭС23-4777 № А73-11821/2022).
Поэтому при рассмотрении вариантов переоформления права следует руководствоваться законодательством и судебной практикой.