Хотите узнать как оформить объединение земельных участков в один?
Тогда вам пригодится наша инструкция, которая подходит для участков, находящихся в частной собственности и предназначенных для любых видов разрешенного использования, таких как: ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.п.
Не имеет значения, есть ли на участках частные дома или проходят ли через них коммуникации, такие как свет, вода или газ.
Приступая к объединению земельных участков, имейте в виду следующее:
1) Межевание. Этот шаг является первым и основополагающим при объединении участков.
Межевание позволяет определить границы каждого участка и установить необходимые марки.
Обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру, чтобы точно определить границы ваших участков.
2) Решение об объединении. Если все участки принадлежат одному собственнику, ему достаточно подписать решение об объединении.
В случае, если участками владеют разные собственники, необходимо заключить соглашение об объединении, которое будет подписано всеми заинтересованными сторонами.
3) Заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Завершающий этап процесса объединения участков - подача заявления в МФЦ или УРФС о постановке образовавшегося участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности.
В заявлении укажите все необходимые данные и предоставьте все требуемые документы, такие как выписки из ЕГРН и паспорта собственника.
Объединение земельных участков может потребовать дополнительных шагов в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистами юридической компании "Лаборатория правосудия".
В нашей компании вы найдете опытных специалистов в области недвижимости и земельного права, которые помогут вам справиться с объединением земучастков без лишних сложностей.
Мы обладаем богатым опытом в решении подобных вопросов и готовы предложить вам полное и качественное юридическое сопровождение на всех этапах процесса.
Наша основная цель - обеспечить вам максимальный комфорт и минимизировать риски.
Важные факторы при объединении земельных участков.
При планировании объединения земельных участков необходимо тщательно изучить соответствующие требования и условия.
Правила объединения земельных участков являются предметом регулирования статьей 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Следующие требования должны быть выполнены для объединения земельных участков:
1. Участки должны быть зарегистрированы в кадастровом учете в соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Если ваш участок не зарегистрирован в кадастровом учете, вам необходимо исправить эту ситуацию, прежде чем приступать к процессу объединения.
2. Границы каждого участка должны быть обозначены в соответствии с пунктами 3 и 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Если вкратце, вы можете найти каждый участок на публичной кадастровой карте Росреестра.
Чтобы сэкономить время на поиск, вы можете воспользоваться кнопкой "лупа" слева и ввести кадастровый номер участка.
В картографическом приложении, если границы участка указаны, они будут подсвечены желтым цветом.
Если нет точных координат границ, на карте будет написано "Ничего не найдено" или "Без координат границ".
В таком случае необходимо предварительно установить границы участка перед переводом его категории с личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на земли населенных пунктов (ИЖС).
После учета этих требований и выполнения всех соответствующих процедур, вам будет разрешено объединять земельные участки в вашем распоряжении.
Важно отметить, что объединение земельных участков может предоставить вам значительные преимущества.
Например, вы сможете создать больший участок земли и использовать его для различных целей, таких как строительство коммерческих или жилых объектов, расширение своего бизнеса или улучшение условий для проживания.
Однако, чтобы обеспечить безупречность и законность вашего действия, следует тщательно ознакомиться со всеми требованиями, указанными в Земельном Кодексе РФ, чтобы избежать неприятностей или негативных последствий.
Необходимость соблюдения вышеуказанных требований обусловлена их юридическим характером и непосредственной связью с действующим законодательством.
В связи с этим, для уверенности в правильности и законности своих действий, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам в области земельного права или к юристам, специализирующимся на данной области.
Мы предлагаем свои услуги для всех, кто заинтересован в юридической поддержке и защите своих интересов в этой сфере.
Наш профессионализм и опыт позволят вам получить максимальную пользу от процесса объединения земельных участков и обеспечить его законность в соответствии с существующим законодательством.
Обратитесь к нам прямо сейчас и мы с радостью поможем вам преодолеть все сложности и получить желаемый результат.
Мы гордимся своей профессиональной репутацией и стремимся к полному удовлетворению потребностей и ожиданий наших клиентов.
Наша юридическая компания "Лаборатория правосудия" хочет поделиться с вами информацией о процедуре объединения земельных участков (ИЖС), а другой к категории "Личное подсобное хозяйство" (ЛПХ), их нельзя объединить до тех пор, пока один из них не будет переведен в другую категорию. Этот процесс невозможно выполнить одновременно.
Если участки принадлежат разным собственникам, все они должны дать согласие на объединение в соответствии с пунктом 1 пункта 8 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости.
В этом случае необходимо подписать соглашение об объединении.
Объединять можно только смежные участки, имеющие общую границу в соответствии с пунктом 1 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Нельзя объединять участки, между которыми находится другой участок или дорога.
Если участки находятся в праве бессрочного/безвозмездного пользования или в праве пожизненного наследуемого владения, их можно объединить только в том случае, если они предоставлены одному лицу в соответствии с пунктом 5 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если участки принадлежат разным лицам, их нельзя объединять.
Обращаясь в "Лабораторию правосудия", вы можете быть уверены, что наши опытные специалисты помогут вам разобраться во всех аспектах процедуры объединения земельных участков.
Мы гарантируем качество наших услуг и предоставляем полное сопровождение в данном вопросе.
Не откладывайте решение этого вопроса и обратитесь к нам уже сегодня!
Этап №1 — Оформление заказа на межевание участков: уникальные услуги от Лаборатории правосудия.
Возможно, даже недавно, было проведено межевание на каждом из ваших участков и у вас имеется межевой план для каждого из них.
Однако, в соответствии со спецификой ситуации, вам все равно потребуется провести новое межевание и получить новые межевые планы.
Это обязательно, поскольку для вашего общего участка будет необходим межевой план.
Чтобы заказать межевание, вам следует обратиться к опытному кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (СРО), в соответствии со статьей 29 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.
Различные специалисты предлагают разные цены на данный вид услуг, начиная от 10 000 рублей за межевание.
С кадастровым инженером необходимо заключить договор на предоставление услуг, в котором точно будет описан весь объем работ по межеванию.
Для того чтобы начать выполнение своих обязанностей, этому специалисту потребуется следующая документация: паспорта всех собственников и документы, подтверждающие их права собственности - свидетельства о регистрации права собственности или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для каждого из участков.
Кроме того, если участок находится в собственности нескольких лиц, необходимо заключить соглашение об объединении участков.
Образец такого соглашения может быть предоставлен кадастровым инженером.
Надеемся, что наши рекомендации помогут вам решить ваши земельные вопросы.
Обращайтесь к нам, юридической компании "Лаборатории правосудия",где вы получите полный комплекс правовых услуг в области земельного права и кадастра.
Наша команда квалифицированных специалистов, готова предоставить вам профессиональные консультации и помощь по всем аспектам юридических вопросов.
Когда дело касается межевания участков, мы позаботимся о каждой детали.
Доверьтесь нам и мы обеспечим правовую защиту ваших интересов.
Семейное объединение земельных участков является важным этапом в сфере недвижимости и когда дело доходит до межевания, существуют два основных подхода, которые могут быть применены в рамках этого процесса.
Первый вариант предполагает отсутствие выезда кадастрового инженера на место. Эту опцию можно рассмотреть в случае, если на участках уже проведено межевание и собственники уверены, что границы уточнены на 100%.
Такой подход обычно является более экономически выгодным, поскольку не требует дополнительных затрат на выезд специалиста.
Кадастровый инженер выполнит все работы на компьютере, предоставив готовый отчет.
Однако, если межевание не проводилось ранее, необходимо выбрать второй вариант.
Второй вариант подход предполагает выезд кадастрового инженера, который проведет уточнение границ участков непосредственно на месте.
Зачастую фактические границы земельных участков не совпадают с теми, которые отражены в кадастре.
Эта услуга известна как вынос точек в натуру.
Небольшое расхождение в несколько десятков сантиметров обычно не является критичным.
Oднако, часто бывает так, что весь участок некорректно отображен на кадастровых планах.
В таких случаях необходимо сотрудничество с соседями и кадастровым инженером для корректировки и уточнения границ участков.
Именно поэтому настоятельно рекомендуется заказать выезд кадастрового инженера и провести все необходимые проверки.
Кадастровый инженер проведет согласование полученного плана с владельцами участков.
При положительном результате будет составлен межевой план, который будет представлен на бумаге и в электронном виде (в формате XLS).
Межевой план будет содержать информацию о границах нового участка и другие соответствующие данные.
Компания "Лаборатория правосудия" является экспертом в области юридических вопросов и недвижимости.
Наша команда включает высококвалифицированных специалистов SEO, которые готовы предоставить профессиональные услуги по оптимизации контента для вашего юридического бизнеса.
Этап №2 — Процедура заключения соглашения или принятия решения о слиянии земельных участков.
В ситуации, когда все земельные участки принадлежат одному собственнику, необходимо составить решение о слиянии в свободной форме и поставить на него свою подпись.
В случае, если у земельных участков разные владельцы, то все собственники должны заключить соглашение о слиянии. При этом, новообразованный участок будет находиться в долевой собственности, с каждым собственником имеющим определенную долю собственности в нем, согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ.
Величину долей собственников можно определить в любой пропорции. Например, в случае, когда оба участка имеют площадь 10 соток и каждый имеет своего собственника, стандартный вариант заключается в разделении долей в новообразованном участке на 1/2.
Однако, собственники также имеют возможность определить доли по своему усмотрению, например, одному собственнику может принадлежать 1/4 доли, а другому - 3/4.
Вся процедура осуществляется в соответствии с желаниями сторон.
Мы находимся на третьем этапе процесса оформления нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
Все эти важные шаги можно выполнить одновременно, подав одно единственное заявление в соответствии с пунктом 2 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости.
В результате, старые участки будут изъяты с кадастрового учета, а право собственности на них будет прекращено в соответствии с пунктом 1 статьи 11.6 Закона о регистрации недвижимости и пунктом 3 статьи 41 этого же Закона.
Во многих городах наши клиенты должны подавать документы только через Многофункциональный центр предоставления услуг.
Оттуда же документы пересылаются в Регистрационную палату.
Необходимо отметить, что непосредственное обращение граждан в Регистрационную палату уже не принимается.
Однако, если в вашем населенном пункте есть возможность подать документы напрямую в Регистрационную палату, рекомендуем воспользоваться такой возможностью.
Важно отметить, что сам процесс подачи документов через МФЦ или Регистрационную палату не отличается, и клиентам не требуется дополнительных процедур.
Мы, в "Лаборатории правосудия", знаем, насколько важно правильно оформить и зарегистрировать все необходимые документы для нового участка. Наша команда экспертов готова помочь вас этому процессу, сделав его максимально простым и безопасным.
Подача заявления в соответствии с законодательством является первым шагом для регистрации нового участка на кадастровый учет.
В заявлении необходимо указать все необходимые сведения и предоставить необходимые документы, такие как: план участка, технический паспорт, акт обследования и т.д.
Все эти документы будут детально проверены специалистами "Лаборатории правосудия" на соответствие требованиям законодательства перед отправкой в МНС для дальнейшего рассмотрения заявления.
Особое внимание следует уделить правильному заполнению заявления и точному указанию всех необходимых данных и документов.
В случае возникновения каких-либо ошибок или пропусков, заявление может быть отклонено органами государственной регистрации и кадастра недвижимости, что может значительно затянуть весь процесс регистрации.
Чтобы избежать таких неприятностей, мы рекомендуем обратиться к нашим опытным специалистам, которые учтут все тонкости и требования в процессе заполнения заявления.
После того, как заявление будет принято и зарегистрировано в МНС, начинается процесс регистрации прав на новый участок.
В этот период проводится проверка документов и сведений, представленных в заявлении.
Органы государственной регистрации и кадастра недвижимости могут запросить дополнительные документы или провести дополнительные исследования с целью проверки информации, указанной в заявлении.
По результатам проверки исходная инфа будет либо утверждена, либо отклонена.
Если все предоставленные документы и информация соответствуют требованиям, органы государственной регистрации и кадастра недвижимости выдадут вам свидетельство о праве на новый участок.
"Лаборатория правосудия" гарантирует вам безопасность и законность всех процессов регистрации нового участка и оформления прав на него.
Мы имеем богатый опыт работы с клиентами из разных регионов, что позволяет нам качественно выполнять свою работу.
Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить вам полную консультацию по оформлению нового участка и регистрации прав на него.
Юридическая компания "Лаборатория правосудия" рекомендует всем собственникам недвижимости обращаться в МФЦ для постановки их участков на кадастровый учет.
Для этого необходимо оплатить госпошлину и предоставить необходимые документы.
Важно отметить, что сам процесс постановки на кадастровый учет бесплатен, однако за регистрацию права собственности на новый участок будет взиматься государственная пошлина.
Стоимость данной пошлины зависит от назначения участка.
Если речь идет о ЛПХ, дачном хозяйстве, садоводстве или сельхозназначении, пошлина составит 350 рублей, во всех остальных случаях — 2 000 рублей.
Чтобы узнать реквизиты для оплаты госпошлины, рекомендуется обратиться к сотруднику МФЦ.
Обычно касса для оплаты находится в самом здании МФЦ.
После оплаты госпошлины, для постановки участка на кадастровый учет, необходимо предоставить следующие документы сотруднику в порядке очереди:
1. Паспорта собственников участка или доверенного лица с нотариальной доверенностью. Если есть доверенность, то необходимо предоставить паспорт доверителя.
2. Межевой план на электронном носителе.
3. Решение или соглашение об объединении участков, если таковые имеются.
4. Договор основания на старые участки. В случае их приобретения собственниками требуется предоставить договор купли-продажи, а если участки получены в наследство, необходимо предоставить свидетельство о наследстве и другие документы, подтверждающие право собственности.
Весь процесс оформления документов на кадастровый учет требует ответственности и внимательности, поэтому для обращения за помощью и консультацией рекомендуется обратиться к профессиональным юристам компании "Лаборатория правосудия".
Мы поможем вам разобраться в сложностях и оформить все необходимые документы нужным образом.
В нашей юридической компании "Лаборатория правосудия" мы предоставляем услуги по помощи в постановке образованного участка на кадастровый учет и регистрации права на него.
Для того чтобы процесс прошел успешно и без лишних проблем, собственникам необходимо ознакомиться с несколькими важными шагами.
Первым делом, необходимо составить заявление о постановке образованного участка на кадастровый учет.
Это документ, который описывает границы и характеристики участка, его назначение и прочую необходимую информацию.
Наш сотрудник МФЦ сможет помочь вам составить это заявление, а также предложит проверить и подписать другие заявления (например, о прекращении права собственности на старые участки и их снятии с кадастрового учета).
После подписания заявлений необходимо собрать документы, которые подтверждают право собственности на участок, а также другие необходимые документы (например, технический паспорт здания).
Полученные документы будут отправлены регистратору для дальнейшей обработки.
Следует заметить, что постановка участка на учет и регистрация права занимает определенное время.
Законом установлен срок в 12 рабочих дней для завершения этого процесса.
По истечении срока ожидания, собственники могут прийти в наш офис и забрать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на новый участок, а также другие необходимые документы.
Важно отметить, что свидетельства о регистрации права собственности больше не выдаются с июля 2016 года.
При визите в наш офис, необходимо иметь при себе паспорта и опись/расписку о получении документов.
Мы в "Лаборатории правосудия" гарантируем с нашей стороны предоставление качественных юридических услуг и помощи нашим клиентам во всех юридических
Если у вас возникли вопросы относительно процесса постановки участка на кадастровый учет и регистрации права, мы будем рады помочь вам и предоставить все необходимые консультации и рекомендации.
Не теряйте время и обратитесь к профессиональным юристам "Лаборатории правосудия", чтобы обеспечить грамотное оформление документов и успешное завершение процесса постановки участка на кадастровый учет и регистрации права.
Мы приложим все усилия, чтобы ваше право на участок было защищено и законно установлено.
Этап №4 в процессе обработки новых участков — назначение почтовых адресов
Одним из необязательных, но полезных шагов при объединении или разделении участков является присвоение почтовых адресов.
Если на новом участке планируется построить дом, то почтовый адрес автоматически присваивается и самому участку.
Однако этот шаг может быть полезным и упростить взаимодействие со службами доставки и другими организациями.
Для осуществления процедуры присвоения почтового адреса, собственникам необходимо обратиться в МФЦ (Мои документы) или в районную администрацию, ответственную за местонахождение участка.
В соответствии с пунктами 6 и 31 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221, собственникам предоставят бланк и образец заявления, которые им необходимо будет заполнить.
Все собственники должны подать одно совместное заявление.
Для подачи заявления необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорта собственников;
2. Свидетельства о праве собственности на старые участки или выписки из ЕГРН;
3. Соглашение или решение об объединении участков.
После получения заявления в администрации, адрес будет присвоен в течение 18 рабочих дней, сроки которые установлены в пунктах 37 и 38 Постановления, упомянутого выше. Однако, в реальной практике иногда могут возникать задержки.
В случае наличия МФЦ в вашем населенном пункте, вы можете обратиться туда для подачи заявления.
У МФЦ есть все необходимые ресурсы и сотрудники, чтобы облегчить процесс присвоения почтового адреса вашему участку.
Присвоение почтового адреса может быть дополнительным шагом, который позволит вам более удобно и эффективно общаться с организациями, осуществляющими доставку, а также получать важные почтовые уведомления и документы.
Кроме того, наличие почтового адреса также поможет установить вашу собственность и производить различные юридические операции.
"Лаборатория Правосудия" с готовностью поможет вам во всех вопросах, связанных с присвоением почтового адреса новому участку.
Наши специалисты обладают большим опытом работы с законодательством в этой области и всегда готовы предложить индивидуальное решение для вас.
Свяжитесь с нами, чтобы получить все необходимые консультации и помощь в оформлении почтового адреса вашему участку.
Подведем итоги:
чтобы избежать непредвиденных трудностей, обратитесь к профессионалам юридической компании "Лаборатория правосудия" и мы с радостью поможем вам достичь вашей цели.