+7 (499) 390-60-21
Заказать звонок

Договор аренды земельного участка

Спор по участку земли или его границам?

Получите бесплатную
консультацию

Нажимая на кнопку «Получить»‎, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Петросян Грант Радикович

Ведущий юрист по земельным спорам

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

100% выигранных дел по списанию долгов

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Все отзывы

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Этапы работы

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Консультация по телефону

Очный прием

Составление доверенности и предоставление документов

Подписание контракта

Решение без нервов

Результат

Наша команда состоит из 160 юристов и адвокатов по всей России:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Вся команда

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Наши услуги

Установление сервитута в судебном порядке
от 30 000 руб.
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения
от 15 000 руб.
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения
от 25 000 руб.
Признание права собственности на самовольную постройку
от 25 000 руб.
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления в судебном порядке
от 15 000 руб.

Результаты Лаборатории

0
Земельных участков по приобретательной давности
0
успешных дел
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Особенности договора и правила оформления аренды на земельный участок в 2023 году

Договор оформления аренды на земельный участок является важным документом, который играет ключевую роль в правовых отношениях между арендодателем и арендатором.

Одной из особенностей договора аренды является его гибкость и поддатливость к специфике каждого конкретного случая. Именно поэтому правила оформления таких договоров могут различаться в зависимости от региона. Однако, вне зависимости от этого, важно учесть и придерживаться общих принципов и требований при составлении договора аренды земельного участка.

Первым шагом в оформлении договора является правильное и полное указание всех сведений о сторонах договора, а именно:

  • наименование организации или фамилия и имя физического лица
  • контактные данные
  • место нахождения сторон
  • Также следует указать реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей сторон

Вторым важным моментом является правильное определение предмета аренды.

Здесь необходимо четко указать:

  • характеристики земельного участка
  • его площадь и границы
  • целевое использование участка
  • Лучше всего представить эту информацию в виде приложения к договору с указанием всех необходимых технических характеристик и схемой расположения участка

Третий важный аспект – определение срока договора аренды.

Особенное внимание следует уделить условиям возможного досрочного расторжения договора, а также механизму решения связанных с этим вопросов.

Четвертым важным аспектом является установление размера арендной платы.

Здесь необходимо указать сумму арендной платы, а также порядок и сроки ее уплаты. При этом следует обратить внимание на возможность ее индексации и изменения в будущем. Также возможно обсуждение в договоре условий об уплате депозита или залога.

Пятый важный аспект – права и обязанности сторон.

Сюда могут входить такие важные моменты, как:

  • право арендатора на использование земельного участка
  • обязанности арендодателя по предоставлению условий и сохранности участка
  • обязанность арендатора по поддержанию участка в исправном состоянии

Также необходимо не забывать об оформлении условий ответственности сторон за нарушение договора.

Такие случаи могут включать в себя:

  • ситуации с несвоевременной уплатой арендной платы
  • некачественным использованием участка
  • также невыполнением других обязательств, указанных в договоре. Здесь важно правильно определить виды и размеры возможных штрафов, санкций или даже расторжения договора при серьезном нарушении

В каждом регионе могут существовать свои требования и порядок регистрации таких договоров.

Важно следовать этим требованиям и своевременно производить все необходимые регистрационные действия.

Договор аренды земельного участка: особенности и правила оформления.

В современном мире все чаще практикуется заключение такого договора при передаче земли во временное пользование за определенную плату.

Bажно понимать, что на законодательном уровне не существует единого образца такого договора.

Компания "Лаборатория правосудия" является экспертом в области юридического сопровождения./p>

Наши специалисты имеют большой опыт работы с договорами аренды земельных участков и хотят поделиться с вами некоторыми особенностями и правилами оформления таких договоров в 2023 году.

Правильное составление договора поможет избежать множества рисков и спорных ситуаций, а также обеспечит защиту интересов обеих сторон.

  • Первым и важнейшим шагом в оформлении договора аренды является идентификация сторон.

В документе необходимо указать наименование организации или фамилию и имя физического лица, контактные данные и место нахождения сторон.

  • Вторым важным аспектом является определение предмета аренды.

В договоре следует четко указать характеристики земельного участка, такие как его площадь, границы, а также целевое использование.

Рекомендуем представить эту информацию в виде приложения к договору, включая все необходимые технические характеристики и схему расположения участка.

Это поможет избежать возможных недоразумений и споров в будущем.

  • Третий важный аспект – определение срока аренды.
  • Четвертый важный аспект – установление размера арендной платы.

В договоре следует указать сумму арендной платы, а также порядок и сроки ее уплаты.

Стоит обратить внимание на возможность индексации и изменения арендной платы в будущем.

Также можно обсудить условия об уплате депозита или залога.

  • Пятый важный аспект – права и обязанности сторон.

В договоре необходимо указать все права и обязанности обеих сторон. Сюда входят, например, право арендатора на использование земельного участка, обязанности арендодателя по предоставлению условий и сохранности участка, а также обязанности арендатора по поддержанию участка в исправном состоянии.

В каждом регионе могут существовать свои требования и порядок регистрации таких договоров. Важно следовать этим требованиям и своевременно производить все необходимые регистрационные действия.

Наши высококвалифицированные юристы предоставят профессиональную помощь и поддержку в решении всех вопросов, связанных с арендой земли. Мы гарантируем вам безопасность и стабильность ваших правовых отношений.

Оформление договора аренды является важным юридическим процессом, который возможен между различными субъектами.

Юридическая компания "Лаборатория правосудия" специализируется на оказании услуг по оформлению договоров аренды и готова помочь как физическим, так и юридическим лицам в этом процессе.

В каждом конкретном случае условия и требования могут отличаться, и поэтому важно обратиться к профессионалам, чтобы быть уверенным в законности и правильности оформления договора.

Сам процесс заключения договора аренды между разными субъектами может иметь некоторые отличия, которые необходимо учитывать.

Чтобы избежать ошибок и проблем при заключении договора, рекомендуется обратиться к специалистам "Лаборатории правосудия", которые обладают необходимыми знаниями и опытом в этой области.

Несмотря на различия в процедурах, сама форма договора аренды остается неизменной.

Это значит, что независимо от субъектов и условий, договор должен содержать определенные обязательные элементы, которые обеспечивают его законность и правильность.

К таким элементам относятся:

1. Сведения о сторонах договора - как физических, так и юридических лицах, а также их контактные данные и реквизиты.

2. Описание арендуемого участка - характеристики земли и недвижимости, если она предоставляется вместе с участком.

3. Срок аренды - указание начальной и конечной даты, а также возможность продления или прекращения договора.

4. Размер арендной платы - указание суммы и способа оплаты, а также условий ее изменения.

5. Права и обязанности сторон - определение прав и ответственности арендодателя и арендатора, а также условий использования участка.

6. Ответственность за нарушения - указание последствий в случае нарушения условий договора, включая штрафы или прекращение договора.

Кроме того, договор аренды может содержать и другие дополнительные условия, которые обусловлены спецификой сделки или потребностями сторон. При этом необходимо помнить, что заключение договора аренды является юридически значимым действием, которое необходимо проводить с соблюдением требований закона.

Оформление договора аренды является серьезным делом, которое требует компетентного подхода и знаний в области юридической практики. "Лаборатория правосудия" готова помочь вам в оформлении договора аренды земельного участка, обеспечивая его законность и правильность. Обратитесь к нам, и мы обеспечим вам юридическую поддержку на каждом этапе этого процесса.

Лучшая юридическая компания для оформления договора аренды земельного участка.

Юридическая компания "Лаборатория правосудия" - одна из лучших в своей области, специализирующаяся в оформлении договоров аренды и готовая оказать помощь как физическим, так и юридическим лицам в этом процессе.

Важность оформления договора аренды земельного участка не может быть недооценена. Это сложный юридический процесс, который может быть заключен между разными субъектами.

Независимо от того, являетесь ли вы физическим или юридическим лицом, двуми гражданами РФ или юридическими лицами, наша компания готова помочь вам в этом процессе.

Договор аренды земельного участка может быть как краткосрочным, так и долгосрочным.

  • Краткосрочные договоры заключаются на срок менее 1 года, в то время как долгосрочные - на 12 месяцев и более.
  • Долгосрочные соглашения требуют обязательной письменной формы и регистрации в государственных органах, независимо от статуса субъектов.
  • Наиболее интересной категорией является договор аренды земельного участка под зданием.

В таком случае, помимо объекта недвижимости, передаваемого в аренду, необходимо включить в соглашение сам участок земли, на котором недвижимость расположена, так как арендатор фактически использует и земельный участок, расположенный под зданием.

Важным элементом договора аренды является предмет соглашения, описывающий передаваемый в аренду участок земли.

По закону, документ обязательно должен содержать следующую информацию: категорию и вид разрешенного использования земли, кадастровый номер, место нахождения и площадь участка, а также другие характеристики. Это позволяет арендатору ясно понимать, какой участок передается в аренду и какие правила и условия будут применяться.

Однако, если описание участка недостаточно четкое и понятное, договор может быть признан незаключенным. Важно, чтобы любая возможная неясность была исключена и договор был составлен правильно с самого начала.

Оформление договора аренды земельного участка - это ответственный процесс, который требует профессионального подхода и надлежащих знаний в сфере юриспруденции.

Юридическая компания "Лаборатория правосудия", гарантирует вам профессиональную юридическую поддержку на каждом этапе оформления договора аренды земельного участка. Обратившись к нам, вы получите гарантию законности и правильности договора, а также уверенность в успехе всей сделки.

Не откладывайте важные юридические процессы на потом. Обратитесь в нашу компанию, и мы с радостью предоставим вам лучшие услуги в оформлении договора аренды земельного участка. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и обеспечить успешное выполнение всех договорных условий. Доверьтесь нашей квалифицированной команде, и вы получите наилучший результат!

В предмете описывают и другие условия, например указывают данные документа, который дает право на владение арендодателю на участок, отображают специфическое предназначение земли и другие.

Последовательность действий.

Для заключения договора аренды земельного участка необходимо выполнить определенную последовательность действий.

  • Во-первых, стороны должны достичь согласия относительно условий и стоимости аренды.
  • Во-вторых, необходимо составить письменный договор, в котором будут отражены все условия и требования сторон.
  • В-третьих, заключенный договор следует зарегистрировать в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По истечении срока договора с обеих сторон возникают определенные обязательства.

1.Арендатор обязан освободить участок и передать его в исходное состояние, за исключением нормального износа.

2.Арендодатель должен осуществить приемку участка и принять его в соответствии с договором.

Особые условия.

Договор аренды земельного участка может содержать также и другие условия, например:

  • Ограничения использования участка (например, запрет на строительство высотных зданий или использование для коммерческих целей).
  • Обязанности арендодателя по подготовке и поддержанию участка в надлежащем состоянии.
  • Права сторон на контроль за использованием участка (например, право арендодателя контролировать использование земли и вести проверки).

Если срок договора аренды земельного участка составляет 1 год или более, то регистрация становится обязательной.

Арендатор, арендодатель или обе стороны вместе могут подать заявление о регистрации в Росреестр или Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

В заявлении должны быть указаны данные обоих сторон, а также приложены:

1. оригинал договора аренды;

2. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок;

3. документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию договора, размер которой зависит от статуса заявителя. Юридическим лицам придется заплатить 22 000 рублей,а физическим лицам - 2 000 рублей. Для земель сельскохозяйственного назначения размер пошлины составляет 350 рублей.

5. При подаче заявления вместе с остальными документами, заявитель должен предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины. Проверку факта оплаты осуществляет ФГИС ЕГРН.

Правильное выполнение этой процедуры поможет избежать возможных споров и конфликтов в будущем.

Наши специалисты помогут вам пройти все этапы этого процесса, обеспечивая юридическую защиту ваших интересов.

Перед нами стоит вопрос, каким образом составить договор аренды земельного участка таким образом, чтобы он отвечал всем требованиям и соответствовал законодательству.

В первую очередь, необходимо знать, что этот документ не имеет строго установленной формы и регулируется на уровне заключающих его сторон. Однако, несмотря на отсутствие общего образца, существуют обязательные элементы, которые должны присутствовать в таком договоре.

Важно помнить, что каждый договор аренды земельного участка является уникальным, поскольку он отражает специфику отношений между арендодателем и арендатором.

Также, в договоре необходимо указать предмет аренды.

Информация о земельном участке - его площадь, местоположение, границы и характеристики, должна быть подробно и точно описана.

Важно не допустить ошибок и опечаток, поскольку это может привести к недоразумениям и конфликтам.

Определение срока аренды также является одним из важных моментов.

Договор должен четко указывать даты начала и окончания арендного срока.

Если срок аренды превышает 1 год, то договор должен быть обязательно зарегистрирован в установленном порядке, в противном случае он будет считаться недействительным.

Для установления размера арендной платы следует предусмотреть соответствующие условия в договоре.

Стоимость аренды обычно указывается в форме денежной суммы или процентного соотношения от стоимости земельного участка.

Необходимо помнить, что стороны могут договориться о различных способах оплаты арендной платы, включая ее ежемесячное, ежеквартальное или ежегодное возмещение.

Правовая компания "Лаборатория правосудия" с годами опыта и профессиональным подходом предлагает свои услуги по составлению и регистрации договоров аренды земельных участков. Мы гарантируем, что наши клиенты будут полностью удовлетворены качеством оказываемых услуг и получат максимальную защиту своих прав.

Если у вас возникли вопросы или вам требуется профессиональное консультирование в области арендного права, обращайтесь в юридическую компанию. Мы всегда готовы предложить нашу помощь и поддержку, основанную на богатом опыте и глубоких знаниях в данной области.

В заключение, хочется отметить, что качественное и грамотное оформление договора аренды земельного участка является гарантией безопасности и стабильности правовых отношений между арендодателем и арендатором. Следуя основным правилам и рекомендациям, вы сможете избежать рисков и спорных ситуаций, а также добиться максимальной защиты своих интересов.

Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности).

г.

« » 2023 г.

в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г.

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1).

План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

С

•Целевое назначение земельного участка: .

•Разрешенное использование земельного участка: .

•Срок аренды составляет .

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что .

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС - рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1.Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

3.1.3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

3.1.7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).

3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2.Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № ).

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.

5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:

•использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;

•использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;

•если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;

•по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;

если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;

по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Приложение:

1.План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).

2.Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение № ).

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Что делать если

Еще случаи
Смотрите разборы от наших юристов удобным для Вас способом:
YouTube
TikTok
VK Видео

Также смотрите