Списание задолженности по капремонту
Следует учитывать, что определенные обязательства, такие как платежи за капитальный ремонт, связаны с самим объектом недвижимости, а не с личностью владельца, и поэтому переходят к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру.
Не спешите урегулировать весь объем долга сразу. В ситуации с иском от фонда капремонта, вы вправе ссылаться на срок исковой давности в три года, что может позволить вам уменьшить общую сумму к оплате. Мы готовы предложить наиболее выгодный вариант урегулирования вашей ситуации.
Кроме того, важно знать, что обязательство по оплате взносов на капремонт наступает после включения вашего дома в региональную программу капремонта и официальной публикации этой информации. Собственники должны самостоятельно ознакомиться с данными изменениями, чтобы избежать просроченных платежей.
В случае невыполнения этих обязательств, судебная практика обычно не находится на стороне жильцов. Поэтому важно регулярно проверять статус вашего дома и вносить платежи в установленные сроки для избежания накопления задолженности.В контексте обязанностей по выплате взносов на капремонт "Лаборатория правосудия" подчеркивает важность осведомленности о трехлетнем периоде давности. Данная позиция поддерживается как Минстрой, так и судебной практикой.
Приведем пример из Ханты-Мансийского автономного округа
Одна жительница не оплачивала капремонт несколько лет из-за отсутствия квитанций. Фонд капремонта поднял вопрос о долге за период с сентября 2014 по февраль 2020 года, утверждая, что женщина должна была самостоятельно заботиться о получении платежных документов. В ответ на иск, женщина отметила отсутствие квитанций как основание для невыплаты, но суд указал на законную обязанность владельца помещения по оплате взносов, независимо от действий фонда. Судебное решение в итоге было принято с учетом исковой давности, что значительно сократило размер взысканной суммы и пени.
Что касается возможности использования срока давности, то она предоставляется только в рамках судебного процесса. Пока иск не подан, этот механизм остается недоступным.
Рекомендации от "Лаборатории правосудия"
- Начните с попытки договориться с фондом капремонта и предложите оплату долга с момента наследования вашим мужем, включая часть долга предыдущего владельца за последние три года.
- Если фонд откажется, вы можете платить только за период, начиная с момента смерти наследодателя, и подождите иск для применения давности.
- При подаче платежей указывайте только те периоды, за которые вы несете ответственность, исключая те, по которым истек срок давности.
- В любом случае, не забывайте регулярно оплачивать текущие взносы и следить за соблюдением сроков, чтобы избежать накопления пени.
Дополнительно
- В случае выявления задолженности по налогам, "Лаборатория правосудия" рекомендует следующие шаги. При обнаружении долгов во время проверки декларации или во время выездной инспекции, налоговый орган составляет акт и принимает одно из следующих решений:
- Предложение о добровольном погашении задолженности. Это можно сделать сразу, чтобы избежать дальнейших пеней и штрафов.
- Выдача требования об уплате в случае непогашения долга в установленный срок, в соответствии со статьей 70 Налогового кодекса.
- Возможность зачета избыточно уплаченных налогов на счет имеющейся задолженности, согласно статьям 78 и 70 НК.
Для оперативного информирования о состоянии налоговой задолженности "Лаборатория правосудия" предлагает использовать согласие на получение данных через СМС, электронную почту или банковскую систему, согласно утвержденной форме ФНС.
Если задолженность не погашена добровольно, налоговая инспекция приступает к принудительному взысканию. Сначала пытаются списать средства с расчетных счетов, а при нехватке средств - приостанавливают операции по счетам. При неудаче взыскания денежных средств, инспекция переходит к взысканию с имущества налогоплательщика.
В случае пропуска сроков налоговым органом, задолженность может быть признана безнадежной к взысканию, что предоставляет основание для обращения в суд для защиты интересов налогоплательщика.Обращаем ваше внимание на необходимость решения вопросов списания невозвращаемых налоговых долгов. В "Лаборатории правосудия" мы советуем обратиться в суд для официального признания долга как не подлежащего взысканию после истечения установленного законодательством периода принудительного взыскания, согласно статье 59 НК РФ. В случае положительного решения суда, налоговая служба обязана будет аннулировать вашу задолженность.
Нормы списания налоговой задолженности, признанной судом как безнадежная к взысканию, закреплены в приказе ФНС № ММВ-7-8/164 от 02.04.2019. Однако, если инициатива списания не исходит от вас, не стоит ожидать активных действий от инспекции по аннуляции долга, так как закон не устанавливает конкретный срок для таких действий со стороны ИФНС.