В процессе наследования, множество людей не осознают, что кончина родственника сама по себе не гарантирует непосредственный переход прав и собственности к близким родственникам.
Для оформления прав на наследство, наследнику необходимо его официально принять, выполнив ряд действий, указанных ГК РФ как законное основание для перехода прав и долгов от умершего. Следовательно, наследник должен явно выразить свое желание воспользоваться наследством.
Учитывая, что наследство включает в себя все активы и пассивы умершего, решение о принятии или отказе от наследства критически важно для наследника.
Обычно, для принятия наследства требуется подать заявление нотариусу в течение полугода после начала наследства.
Тем не менее, иногда приемники не узнают о конини родственника в установленный срок или не могут по другим причинам обратиться к нотариусу вовремя.
В этих моментах, обращение к нотариусу после истечения срока часто приводит к отказу в нотариальных действиях и последующим судебным процедурам.
Закон предоставляет добросовестным наследникам шансы на урегулирование прав на наследуемое имущество, даже если они не успели обратиться к нотариусу в пределах установленного шестимесячного срока.
Одна из таких возможностей – это реальное принятие наследства.
Следует напомнить, что существует два метода принятия наследства, отличных от оснований наследования (завещание или по закону).
1. Первый метод – это оформление обращения о получения наследства нотариусу, где приемник официально декларирует свое решение принять наследство.
2. Второй метод – реальное принятие наследства.
Закон утверждает, что наследник считается принявшим наследство, если он осуществил действия, указывающие на реальное принятие имущества, демонстрируя таким образом свое владение наследством как личной собственностью.
В этом контексте закон не требует обязательной подачи обращения приемником, но посещение нотариуса все равно необходимо для получения свидетельства о наследстве, с предоставлением доказательств реального принятия наследства.
Реальные действия наследника включают в себя:
- начало владения или управления имуществом, перешедшим в наследство (к примеру заселение в жилое помещение умершего, уход за земельным участком и т.д.);
- принятие мер по охране владения от посягательств (установка охранной системы, страхование, подача исков для защиты наследственных прав и т.д.);
- осуществление затрат на содержание владения (оплата коммунальных счетов, капремонт и т.д.);
- оплата долгов наследодателя или взыскание денежных средств, причитающихся умершему от третьих лиц.
Типичным случаем де-факто получения наследства (к примеру, квартиры) служит оплата жилищно-коммунальных услуг и выплат по кредитам.
Такие меры могут быть предприняты как наследником лично, так и по его указанию другими субъектами.
Bажно помнить, что подобные действия необходимо выполнить в рамках указанного срока для получения наследства (стандартно - 6 месяцев после открытия наследства).
Это означает, что если приемник изначально не заявил о своем праве на владение как на личное, выполнение вышеперечисленных мер после окончания полугодичного периода может не считаться актуальным принятием наследства.
Наследование должно быть осуществлено фактическими действиями в течение положенного срока (6 месяцев с даты кончины наследодателя). Кроме того, важно осознавать, что простое владение долей в имуществе наследодателя или возмещение расходов на погребение не удостоверяет фактического принятия наследства. Тем не менее, совладение или прописка по адресу наследуемого жилья увеличивает шансы для подтверждения факта акцептирования наследства.
Свидетельства реального принятия наследства.
Чтобы установить права на наследство согласно закону или завещанию, необходимо предоставить убедительные документы.
Среди них:
- квитанции об оплате ЖКУ;
- контракты и платежные документы, подтверждающие ремонт в недвижимости или на транспортных средствах наследодателя;
- договора аренды, банковские выписки о получении арендной платы;
- расписки и банковские документы, свидетельствующие о начале погашения долгов наследодателя;
- судебные документы о восстановлении прав на имущество усопшего;
- документы, подтверждающие уплату налогов и других долгов наследодателя;
- письменные показания свидетелей.
Список документов, подтверждающих де-факто принятие наследства, не является исчерпывающим.
Подтвердить реальное принятие наследства возможно с использованием других документов.
Процесс получения у нотариуса удостоверения права на наследство, установленного де-факто, включает оформление заявления о выдаче данного свидетельства для закрепления прав на имущество и переоформления собственности для наследника, действовавшего де-факто.
Для этого наследнику требуется предъявить нотариусу убедительные доказательства своих действий.
Как упоминалось, де-факто действия должны быть выполнены в рамках установленного срока наследования. Однако, подача заявления на получение свидетельства о наследстве, установленном де-факто, возможна в любой момент, даже спустя многие годы.
Примеры: В случае своевременного принятия наследства де-факто, например, приемник, вселившийся в квартиру усопшего родственника и оплачивающий коммунальные платежи, может подтвердить это через нотариуса или суд.
Если же приемник проигнорировал срок акцептирования наследства, ему необходимо убедить уважительность пропуска срока для его восстановления.
При достаточных доказательствах нотариус выдаст свидетельство, в противном случае приемник может направится в суд.
Отказ в выдаче свидетельства на де-факто полученное наследство происходит, если отсутствуют соответствующие документы, имеются споры между наследниками, сомнения в действиях наследника или недостаточные доказательства де-факто принятия наследства.
Госпошлина за выдачу свидетельства на де-факто принятое наследство оплачивается в таком же размере, как и при стандартном принятии наследства через нотариуса в полугодовой срок.
- Этап 1. Составьте перечень документов для подтверждения факта приема наследства. Необходимые документы для подтверждения факта приема наследства включают:
a) документацию, свидетельствующую о де-факто получении наследства (к примеру, справки, квитанции об уплате и т.п.);
б) свидетельство о кончине наследодателя, личный паспорт претендента (наследника);
в) актуальное завещание с подтверждением нотариуса о его действительности (при наследовании по завещанию), либо удостоверяющие документы о родстве с наследодателем;
г) при необходимости - бумаги о смене фамилии и т.д.;
д) отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Этап 2. Оформите заявление для подтверждения факта приема наследства. Заявление для подтверждения факта приема наследства подается в судебную инстанцию по установленным правилам особого процесса:
a) в случае возникновения споров - по порядку искового разбирательства (часто в районных судах Москвы из-за активной позиции ДГИ Москвы касательно квартир в столице, которые не были зарегистрированы вне судебной системы, а также при наличии других наследников, оформивших наследство), в этом случае необходимо направить обращение в суд о признании права владения на настоящее унаследованное имущество.
б) В качестве заинтересованной стороны в заявлении о подтверждении факта приема наследства по правилам особого процесса следует указать собственника невостребованного имущества (Российскую Федерацию для всех видов имущества, кроме жилых объектов, город федерального уровня или муниципальную единицу для жилых объектов) или приемников , которые уже получили свидетельства о праве на наследство.
- Этап 3. Оформление и оформление обращения в судебные инстанции.
a)Перед подачей искового обращения в суд, наследнику необходимо определить соответствующую юрисдикцию.
б)Исковое заявление о признании факта получения наследства подается в суд по месту регистрации заявителя или по адресу расположения недвижимости, если речь идет о недвижимом наследстве.
в) В случаях, когда возникают споры при рассмотрении дела, иск о признании права владения на наследственное имущество подается в соответствии с общими нормами искового процесса, либо в суд по адресу ответчика, либо в суд по месту расположения недвижимости.
- Этап 4. Получение судебного решения и его последующая регистрация.
a) После получения судебного решения о признании факта получения наследства, которое приобретает юридическую силу, важно предоставить его нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство.
б)Это решение служит основанием для регистрации юридически значимых фактов, но не может полностью заменить официальные бланки, выдаваемые регистрирующими органами.
в)В случае утверждения судом факта получения наследства, следует повторно обратиться к нотариусу для получения официального свидетельства о праве на наследство, что позволит вам оформить необходимые документы на наследственное имущество.
Если в процессе установления факта возникнет спор и дело будет передано на исковое разбирательство, то на основании решения суда о признании права владения на имущество, право собственности может быть зарегистрировано в соответствующем реестре, минуя процедуру получения свидетельства о праве на наследство.