Когда человек уходит из жизни, его активы и владения часто достаются наследникам, кроме случаев, когда завещание гласит иное. Вопрос возникает, что происходит с активами, если у усопшего не было приемников? И можно ли восстановить права на владение, которое уже перешло к государству? Рассмотрим это детальнее.
Что представляет собой бесхозное владение?
Бесхозное владение - это ценности умершего, не распределенные среди наследников. В таких случаях владение переходит в собственность государства, муниципального образования или других российских субъектов в соответствии со статьей 1151 п. 2 ГК РФ.
Владение считается бесхозным в ряде случаев (закон 1151 п. 1 ГК РФ):
- Если все возможные наследники письменно отказались от наследства, не указав при этом передачу его другому лицу (ст. 1158 ГК РФ).
- Если умерший не имел наследников.
- Если ни один член семьи не имеет права на наследство (они были исключены из числа наследников) - например, мать и отец были лишены родительских прав, ранее избегали выплаты алиментов (закон1117 ГК РФ).
- Если никто не получил наследство.
- Еще одна причина - если приемник скончался до или одновременно с правообладателем. В таких случаях право на наследство переходит к другому человеку, но если такового нет, имущество объявляется безхозным.
- доверенность от заявителя, если действует представитель;
- уведомление о вручении;
- документы, подтверждающие основания для вступления в наследство и требования заявителя, включая доказательства родства, завещание, наследственный контракт;
- документ об уплате судебной пошлины или о льготе по ее уплате.
Не всё имущество может быть признано бесхозным, иногда это лишь его часть. К такому имуществу могут относиться земельные участки, объекты интеллектуального владения , коммерческая недвижимость, жилые дома, ценные бумаги и другое.
В большинстве случаев, когда человек умирает, его имущество автоматически становится владением осударства. Однако существуют исключения, например, здания с промышленным и хозяйственным назначением, земельные участки, которые могут перейти во владение муниципальных органов. Важно отметить, что, в отличие от физических лиц, муниципалитеты не имеют права отказываться от такого наследства.
Определить, кому именно перейдет имущество, можно уже на этапе открытия наследственного дела, который начинается с момента оформления документов о смерти. В таких обстоятельствах наследство может быть быстро признано выморочным.
Интересный момент возникает, когда спустя некоторое время после смерти находятся утерянные завещания или неожиданно объявляются родственники, становящиеся наследниками. Согласно ГК РФ, они имеют право получить наследство в течение полугода, даже если муниципалитет уже начал процесс оформления.
Бывают случаи, когда наследники затягивают с оформлением документов и продолжают пользоваться владением усопшего, не оформляя его на себя. В таких ситуациях имущество все равно может быть признано выморочным, и восстановить права на него можно будет только через судебный процесс.
Как распределяется выморочное имущество?
Росимущество действует от имени Российской Федерации, принимая и управляя выморочным владением. От имени муниципальных образований и городов действуют уполномоченные органы в рамках своих полномочий.
Промышленные объекты обычно переходят во владение федерального правительства, а коммерческая и жилая недвижимость — в собственность муниципального образования или города, где они могут применяться для коммерческой и общественной аренды. Автомобили и денежные средства обычно переходят к муниципалитету.
Следует также отметить, что при переходе имущества государству также переходят и его обременения, включая долги. Расходы, связанные со смертью наследодателя, также покрываются за счет этого имущества.В Российской Федерации не существует специализированного законодательства, регулирующего процесс наследования государством имущества, не получившего наследников. В этих случаях наследование осуществляется в соответствии с общими положениями гражданского законодательства, однако существуют определенные нюансы. Например, при переходе имущества государству не требуется осуществлять действия по принятию наследства (закон 1152 ГК РФ). Нотариус выполняет процедуру передачи свидетельства о праве владения новому владельцу (согласно статье 1162 ГК РФ).
Особенности данного процесса включают:
1. Государство не имеет возможности отказаться от наследства (согласно п. 1 ст. 1157 и п. 5.2 ГК РФ).
2. Государство автоматически становится собственником владения без необходимости проявления волеизъявления.
Существует специально уполномоченный государственный орган, определяющий дальнейшие действия с полученным наследством.
Процедура наследования в остальном схожа с общими правилами гражданского права:
1. Наследник предоставляет нотариусу заявление и необходимые документы, подтверждающие смерть усопшего, стоимость и принадлежность имущества.
2. Спустя полгода приемник получает свидетельство о праве на наследство.
3. Завершающим этапом является регистрация имущества в Росреестре.
4. Также стоит обратить внимание на возможность восстановления прав на имущество.
5. Если родственник не успел получить наследство в течение полугода, он должен направится в суд за его возвращением, но для этого необходимо наличие веской причины. К таким причинам могут относиться отбывание наказания, длительное лечение, нахождение в командировке, незнание о наследстве или нахождение утерянного завещания.
Для подачи иска в суд потребуется собрать соответствующие подтверждающие документы.
Для восстановления прав на выморочное имущество, следует придерживаться конкретной процедуры:
1. Подача иска в суд
Исковое заявление должно содержать обстоятельства дела и причины, по которым иск подается. В случае, если имущество уже было продано, истец имеет право требовать компенсацию его стоимости. В роли ответчиков выступают органы, владеющие наследством.
2. Сбор необходимых документов
К иску следует приложить:
3. Обращение в районный суд
Обращение направляется в районный суд по месту жительства ответчика, или, если речь идет о недвижимости, по месту нахождения имущества.
4. Участие в судебном процессе
Заявитель может присутствовать на судебном заседании лично или через представителя. После вынесения решения суда, стороны имеют право на апелляцию.
5. Переоформление прав
В России отсутствует четкая законодательная база по учету и реализации выморочного владения, поэтому в зависимости от обстоятельств заявители могут обращаться в Росимущество или Росреестр.
Покупка выморочного имущества
Приобрести выморочное имущество возможно, если его владелец (муниципалитет или региональный субъект) решит его продать. Это может быть реализация через публичные торги или предоставление имущества малоимущим семьям или льготникам. В случае появления наследников, доказавших свои права в суде, им выплачивается денежная компенсация.
Необходимость в законодательном регулировании вопросов, связанных с наследованием выморочного имущества, становится все более очевидной. Множество случаев по всей стране свидетельствуют об этом. Рассмотрим один из примеров:
мужчина унаследовал половину земельного участка, второй владелец которого - одинокая пенсионерка, не посещавшая участок с 1996 года и ушедшая из жизни в 2011 году.
На ее доле находится старая изба, которую без согласия нельзя снести, а участок разделить невозможно, так как отделяемая часть должна составлять не менее пяти соток, а общая площадь - всего шесть соток.
Как поступить в такой ситуации?
В текущем законодательстве нет четких регламентов для решения подобных проблем. Если у пенсионерки не было наследников, ее доля считается выморочной и переходит к муниципалитету. Затем мужчина может попытаться приобрести данный участок.
В судебной практике были случаи, когда женщина, использовавшая часть дома умершего владельца в течение 15 лет, признавалась судом законной собственницей по приобретательной давности.
Отдельный вопрос - невостребованные банковские вклады, которые остаются без претензий со стороны наследников или владельцев. Банки не имеют права распоряжаться такими средствами, оставляя их на счетах на неопределенный срок.
Ожидается, что поправки, запланированные на февраль 2023 года, упростят решение подобных проблем. Законопроект предполагает обязательное вступление властей в наследство в случае обнаружения выморочного имущества.
Вопрос-ответ (7)
Антонина 27.11.2023
Как приобрести доли наследственного имущества, если оно стало выморочным?
Елена
Моя бабушка имела дом в деревне. Моя мама перевезла бабушку к себе, и дом был закрыт. Спустя годы после смерти бабушки, мама не оформила наследство в установленный срок. После смерти мамы выяснилось, что местная администрация снесла бабушкин дом, не уведомив нас об этом. Не осталось ни дома, ни его остатков. Было ли законным сносить дом? Какие действия мы можем предпринять в отношении администрации, если снос был незаконным?
Ответы:
Юридический Консультант
Если приемники не получили наследство в течение полугода , право на наследственное имущество аннулируется. Доля усопшего будет распределена среди других приемников , оформивших обращение в установленный срок. Если других приемников нет, владение относится к выморочным и передается государству. Независимо от наличия завещания или наследования по закону, последствия одинаковы. Восстановление срока на принятие наследства возможно по уважительным причинам, но закон не определяет их точно. Обычно к ним относят обстоятельства, связанные с личными условиями наследника, такие как тяжелая болезнь, пребывание за границей, недееспособность, пожилой возраст или невежество. Важно, чтобы такие обстоятельства мешали принятию наследства весь установленный срок. Однако кратковременные заболевания или незнание законодательства не считаются достойными обоснованиями для упущения срока на наследство.
Вопрос-ответ
Алексей 03.09.2023
День добрый. Наткнулся на участок, хозяин которого скончался шесть лет назад, приемников не обнаружено. Председатель сельсовета отказывается предоставлять информацию за исключением ФИО умершего. Какие шаги мне предпринять для покупки этого участка?
Ирина 24.07.2023
Здравствуйте! Моя мама скончалась, оставив после себя задолженность по кредиту. Она проживала с ребенком в городской квартире. Ребенок отказался от наследства, так как имущества не было. Суд признал квартиру подлежащей конфискации. Что теперь делать ребенку? Спасибо за ответ.
Марина
Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста! Приемники , не получившие наследство и фактически проживавшие в квартире после смерти владельца, в течение десяти лет не оплачивали коммунальные платежи, не делали ремонт и не ухаживали за квартирой и двором. Более десяти лет их местонахождение неизвестно, и объект пришел в запустение. Какова ответственность муниципалитета в данной ситуации?
Ольга 20.04.2023
Здравствуйте! Квартира была приватизирована супругами, которые позже погибли. Я вступила в наследство на половину квартиры. Могу ли я подать в суд за оставшуюся половину квартиры, не будучи прямым родственником?
Ответы:
Юридический Консультант
Для получения точной информации по вашему наследственному делу следует обратиться к квалифицированному нотариусу.
Елена 31.03.2023
Уточните, пожалуйста, о каком законопроекте идет речь? Спасибо!
Ответы:
Юридический Консультант Обсуждаемый законопроект касается обязанности органов власти вступать в наследство при нахождении выморочного владения . В первом чтении принят законопроект, указывающий на улучшение процесса определения владельцев ранее учтенной недвижимости. Предусматривается обязательство властей принимать наследство в случаях, когда при расследовании обнаруживается имущество, подлежащее конфискации. На данный момент законопроект еще не принят.