+7 (495) 165-66-78
Заказать звонок
Лаборатория
правосудия
Юридические
услуги
Заказать звонок

взыскание убытков по договору аренды

Специалисты Лаборатории Правосудие реализуют права и законные интересы наших клиентов

Обратная связь
Записаться

Дибровенко Валентин Валерьевич

Ведущий судебный представитель направления

Наши преимущества

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Более
10 000 клиентов ежегодно

Через наших юристов и адвокатов прошли десятки тысяч клиентов с успешно завершенными делами, что является ключевым минимумом входа в нашу команду

ТОП-10
юридических компаний России

Мы решаем самые нерешаемые проблемы и беремся за самые нетривиальные кейсы, от которых другие отказываются

Доступные цены, рассрочка и разбивка

Лояльный подход к нашим клиентам позволяет предложить максимально комфортные условия для успешной помощи нашим доверителям, ваше благополучие – наша цель

Удобная филиальная сеть

Мы разрастаемся по всей России, имея надежных партнеров практически в каждом городе, свяжитесь с нами и мы подберем специалиста узкого профиля для решения проблемы

Результаты Лаборатории

0
видов договоров разработано нашими экспертами
97%
споров урегулированы успешно
Списано всего
18 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
64 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
25 000 000 ₽
Списано всего
Взыскание неустойки

Наши услуги

Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация юриста в офисе
Бесплатно
Изучение и юридический анализ документации
Бесплатно
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Написание и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Формирование процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Составление досудебного процессуального документа (претензии, заявления, жалобы)
от 3 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Средняя стоимость ведения простого дела
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Содействие в составлении досудебной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Формирование процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Написание и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Консультация по телефону
Бесплатно
Консультация юриста в офисе
Бесплатно
Изучение и юридический анализ документации
Бесплатно
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.
Написание и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Формирование процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Составление досудебного процессуального документа (претензии, заявления, жалобы)
от 3 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Досудебное урегулирование Разбирательствоа с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Стоимость одного судебного заседания
от 15 000 руб.
Представительство в суде I-инстанции
от 50 000 руб.
Представительство в суде апеляционной или кассационной инстанции
от 20 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)
от 120 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)
от 60 000 руб.
Средняя стоимость ведения простого дела
30 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением переговорщика
от 12 000 руб.
Составление и правовая экспертиза договоров
от 2 000 руб.
Помощь в получении новых документов
от 5 000 руб.
Содействие в составлении досудебной жалобы
от 3 000 руб.
Подготовка жалобы в вышестоящие судебные органы
от 4 000 руб.
Формирование процессуальной документации (включая запросы, отзывы, ходатайства)
от 3 000 руб.
Жалоба прокурору на неправомерные действия
от 3 000 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы
от 3 000 руб.
Написание и передача заявления в суд
от 2 000 руб.
Адвокатская экспертиза переданных клиентом документов
от 5 000 руб.

Штат компании насчитывает более 160 юристов и адвокатов по России, сейчас доступны:

Вошел в 2018 году в ТОП-7 специалистов г. Москвы в области банкротства

Благодарственные письма Государственной Думы РФ

Валентин Валерьевич Дибровенко

Судебный представитель

Алексей Владимирович Молчаков

Судебный представитель

Владикавказ, ул. Курсантов Кировцев, 29 корпус 4

Адвокат

Денис Анатольевич Ярцев

Адвокат

Минеральные воды. Стаж более 15 лет

Максим Николаевич Шульга

Судебный представитель

Республика Дагестан, Кизилюрт

Ашура Рамазановна Магомедова

Адвокат

Республика Дагестан, Кизилюрт

Гаджимурад Загидович Рамазанов

Судебный представитель

Инна Алексеевна Волошина

Судебный представитель

Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, д. 17, кв. 62

Алексей Николаевич Будников

Адвокат

Михаил Викторович Назаренко

Судебный представитель

Этапы работы

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

1. Консультация по телефону

2. Очный прием

3. Составление доверенности и предоставление документов

4. Подписание контракта

5. Решение без нервов

6. Результат

Какой потенциал дела?

Положительный Отрицательный

Вы получаете результат.

Мы предлагаем вам бесплатно составить апелляционную, кассационную или надзорную жалобу и подать ее. Сопровождаем до этапа завершения проблемы

Отзывы

на ЯндексеЯндекс
5,0
Высший ретинг
отзывов

Марк З.

9.08.2023

Помогли разрешить ряд юридических вопросов касательно споров. Подход грамотный, все профессионально. Очень нужная и по существу консультация, благодаря которой решили и сами ряд вопросов. Спасибо за работу. Благодаря таким специалистам многие вопросы решаются без конфликтов сторон.

Екатерина шеманова

18.04.2023

Хотела выразить огромную благодарность этой компании,помогли мне разрешить мою ситуацию,очень грамотные специалисты,воду не льют,всё по делу,и цены одекватные.Обязательно буду рекомендовать знакомым.

Sholi88

13.03.2023

Я обратилась в компанию «Лаборатория Правосудия» по вопросам наследства и была полностью удовлетворена качеством и своевременностью работы юриста. Рекомендую эту компанию и ее специалистов для всех, кому нужна юридическая помощь. 5 звезд

Григорий К.

02.08.2023

Спасибо вам огромное за оказанную помощь! Опытные специалисты помогли представить мои интересы в Арбитражном суде, отделе регистрации, налоговой инспекции, для регистрации статуса предприниматель. Все быстро и результативно.

5,0
Высший ретинг
отзывов

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Игорь Суслов

25 января

Аллегория редуцирует механизм сочленений, потому что в стихах и в прозе автор рассказывает нам об одном и том же. Как было показано выше, 123 еще

Нет проблемы, которую
нельзя решить!

Сообщите, чем вам помочь и лучшие юристы Лаборатории сразу же займутся решением вашего вопроса!

Можно также через или/ Telegram

Бесплатно проконсультируем

Другие услуги

В каких ситуациях поможем

Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.
Избавление от микрозаймов от 30 000 руб.
Банкротство пенсионеров от 30 000 руб.
Погашение долга ЖКХ от 30 000 руб.
Оспаривание сделок при банкротстве от 30 000 руб.
Списание кредитов от 30 000 руб.

Bзыскание убытков по договору аренды

В последнее время судебная практика в России, связанная с исками о компенсации ущерба, становится все более предпочтительной для истцов. Однако, юридические эксперты продолжают выражать опасения относительно отсутствия четких критериев для оценки убытков и высоких требований к доказательствам причинно-следственной связи. Кроме того, есть особенности в вопросах возмещения затрат органами организации.

Разновидности убытков и стратегии их подтверждения.

Убытки бывают:

1.непосредственными и косвенными,

2.номинальными и фактическими,

3.физическими и эмоциональными (моральный ущерб).

Для обязания к компенсации убытков необходимо установить:

  • реальность убытков и их объем;
  • незаконные действия, приведшие к убыткам;
  • связь между незаконностью действий и возникновением убытков (дело № А40-49046/11).

«Каждый элемент является предметом оценки. Это и есть ключевая проблема. В процессе разбирательства по иску о возмещении затарт суд может учитывать, насколько убытки были предсказуемы для ответчика, адекватность действий виновной стороны для избежания убытков, поведение истца, которое могло способствовать или не мешать возникновению убытков, и другие подобные субъективные факторы», – отмечает Ирина Зорина, ведущий юрист, глава отдела по банкротству ЮФ.

Перед определением величины убытков критически важно обеспечить наличие достаточных доказательств их существования.

«Ключевым элементом здесь выступает первоначальная документация, которая служит основанием для исходных данных. По отношению к другим документам суды проявляют осторожность и могут учесть их только в комплексе», – отмечает специалист ЮФ Елена Дмитриева.

Например, акт сверки сам по себе не является доказательством выполнения хозяйственной операции, так как не относится к первичным учетным бланкам, но он может быть учтен в сочетании с другой документацией, указывающей на долг должника (дело № Ф05-11573/2019).

Как уточняет Верховный суд, при расчете ущерба можно применять разнообразные методики:

анализ документов, предоставленных заявителем, и проведение экспертиз.

Убытки делятся на:

фактический ущерб

и потерю прибыли.

Фактический ущерб – это затраты, которые лицо уже понесло или предстоит понести для восстановления своих прав, потерю или порчи его имущества.

Утрата прибыли – это доходы, которые лицо могло бы заработать в обычных условиях экономического оборота, если бы его права не были нарушены (ст. 15 Гражданского кодекса).

Подтверждение фактического ущерба требует соответствующих документов, как, например, квитанции об оплате ремонта.

«Доказательство потери прибыли является более сложным, поскольку ожидаемые доходы имеют гипотетическую природу. Суды при оценке потери прибыли рассматривают усилия, предпринятые лицом для их получения, и предпринятые действия», – объясняет специалист по корпоративному праву из Петербурга Елена Рыбальченко.

Истец, претендующий на компенсацию упущенной выгоды, должен убедительно показать, что у него была реальная возможность получить доходы, но поступки ответчика помешали этому.

«Используется методика определения ущерба, основанная на проведении судебной экспертизы, которая применяется не только для подтверждения размера убытков, но и для установления связи между действиями ответчика и возникновением убытков., – отмечает руководитель отдела банкротства в ООО Антон Томилин.

Судебный опыт в области взыскания убытков.

«Наблюдается тенденция к расширению сферы взыскания убытков», – подчеркивает Мазуркевич.

Так, суд имеет право переклассифицировать претензию о привлечении контролирующего лица к субсидиарной ответственности в иск о возмещении убытков (дело № 305-ЭС18-15540).

В случае двойной продажи пострадавшее лицо может предъявить иск к первому продавцу, если не получило компенсации от своего контрагента (дело № 303-ЭС16-19319).

Теперь возможно подать иск о возмещении внедоговорных затрат к лицу, чьи действия или бездействие явно способствовали нарушению прав покупателя и привели к его убыткам (дело № 306-ЭС17-18368).

Постановление о согласовании сделок участниками больше не освобождают директора от ответственности за проведение убыточных сделок (дело № 305-ЭС19-8975).

Эксперт юридической компании Ксения Рубец подчеркнула улучшение методов доказывания прямой связи между нарушениями и возникновением убытков.

Ныне в качестве допустимых доказательств используются нотариально заверенные скриншоты, с указанием веб-адреса страницы и точного времени создания.

Общение между сторонами в мессенджерах, даже при отсутствии такой формы связи в договоре, признается судебными органами как исполнение условий договора при подтверждении статуса корреспондента (дело № А51-9793/2019).

«Судебная практика показывает, что уровень требований к доказательствам величины убытков остается высоким, в результате чего часто возникает разрыв между суммами, удовлетворяемыми по искам, и заявленными первоначально», – отмечает юрист Ильнар Абдулов.

«Недавний тренд – это определение убытков на основе абстрактного метода, когда ущерб вычисляется исходя из рыночных норм затрат на восстановление состояния потерпевшего. Например, при нарушении правил контракта поставки, убытки могут быть рассчитаны как разница между контрактной и рыночной ценой товаров», – комментирует Иван Веселов, партнер по разрешению споров.

Особенности процесса возмещения убытков юридическими лицами.

Процедура взыскания убытков с юридических лиц регламентирована Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда от 30.07.2013 года № 62. «Основная сложность заключается в доказательстве связи между решениями управленческих органов и причиненными юрлицу убытками.

Специфика подобных дел в том, что судам не предстоит оценивать экономическую обоснованность решений руководства. Однако без такой оценки трудно достичь законности и справедливости в судебном решении», – утверждает Рыбальченко.

«Важно найти равновесие между избежанием безнаказанности руководства и необоснованным взысканием обычных бизнес-убытков. В конце концов, риск затрат является неотъемлемой частью коммерческой деятельности», – делится Мария Михеенкова, к. ю. н., консультант.

Верховный суд подтверждает:

1. ответственность руководителя за затраты фирмы является элементом его профессиональных обязанностей;

2. переложить ее на акционеров или участников компании невозможно (№ 305-ЭС19-8975).

Основная проблематика взыскания убытков с юридических лиц не в доказательстве их в суде, а в реализации вынесенного решения.

Так как в российских компаниях юридические лица часто представлены физическими лицами, их финансовое состояние зачастую не позволяет выплатить назначенные суммы.

Эксперт отдела по урегулированию конфликтов в Baker McKenzie

Специализированные аспекты возврата убытков от банкротных контролирующих лиц выделяются.

«Первое, что необходимо учитывать: если действия ответчика стали причиной банкротства, то взыскивается дефицит средств для полного удовлетворения заявлений кредиторов.

Второе: в таких делах ответчику часто предстоит опровергать основания для иска.

И третье, иногда кредитор, не получивший удовлетворения из-за действий управленческих органов, также выступает в роли взыскателя», – объясняет руководитель юридической практики Эдуард Олевинский.

Основные сложности в расчете убытков.

Эксперт Baker McKenzie по урегулированию споров выделяет непрозрачность критериев для определения убытков, особенно когда их размер не может быть точно установлен.

«Закон гласит, что в таких случаях, исходя из всех деталей дела, принципов справедливости и пропорциональности к нарушению, размер убытков следует определить с учетом разумной достоверности. Это ведет к ситуациям, когда суд присуждает символическую компенсацию, и оспаривание такого решения практически невозможно», – отмечает Мальцев.

Зорина также указывает на проблемы субъективности большинства аргументов и изменения начальных данных для расчета убытков, в зависимости от конкретного временного периода, который берется за основу расчета.

Когда истец не в силах доказать точный объем убытков, суд обязан определить его самостоятельно.

Однако остается неясным, как именно суд будет проводить эту оценку. В итоге, истец может рассчитывать только на компенсацию в пределах минимально доказанной суммы.

Юрист из компании "Лаборатория правосудия".

Эксперт в области решения конфликтов с государственными органами, Раиса Алексахина, подчеркивает, что на протяжении длительного времени основной трудностью в судебном опыте по взысканию затрат являлось строгое требование к доказательствам.

«Часто суды отказывали в возмещении очевидных убытков из-за недостаточности доказательств о размере убытков и отсутствия доказательств причинно-следственной связи.

Однако, с изменениями в ст. 393 ГК и решениями Пленумов Верховного Суда от 23.06.2015 года № 25 и от 24.03.2016 года № 7, ситуация начала улучшаться», – отмечает Алексахина.

В качестве примера, суды установили, что владелец автомобиля, угнанного у судебного пристава, не имеет права на возмещение затрат без доказательств размера затрат и причинно-следственной связи.

ВС подробно изложил причины, по которым казна России несет ответственность за действия пристава и определил размер убытков истца (№ 16-КГ18-53).

В соответствии с мнением эксперта «АГ», новое постановление Верховного суда утверждает принцип компенсации затрат, которые несла сторона, действующая в рамках закона.

Другой аналитик считает, что решения Суда эффективно начинают новую главу в правоприменительной практике по вопросам компенсации ущерба при аннулировании контракта в качестве санкции за нарушение обязательств.

ВС РФ вынес решение № 309-ЭС18-8924 по делу № А50-14983/2017, где было указано, что при досрочном прекращении контракта аренды из-за неисполнения арендатором правил контракта, арендодатель вправе запрашивать оплату затрат, возникших при заключении нового договора с другим арендатором на менее выгодных условиях.

В 2013 году ИП Александр Глевич предоставил в аренду нежилое помещение в Перми компании ООО «Научно-производственная фирма “Медснаб”» на срок до июня 2018 года.

Ежемесячная арендная плата по контракту выходила 170 000 рублей без учета НДС. Арендодатель имел право на ежемесячное суммы арендной платы, исходя из инфляционного показателя в размере 0,75% от первоначальной суммы аренды.

Согласно правилам контракта, арендодатель мог досрочно расторгнуть его без судебного вмешательства, если арендатор не выполнял или надлежащим образом не исполнял его письменные требования в установленные сроки или нарушал условия оплаты аренды более двух раз.

Контракт считался аннулированным в одностороннем порядке по указанным основаниям спустя 5 дней после передачи арендатору письменной нотификации.

В связи с задержками в оплате аренды, 19 августа 2015 года индивидуальный предприниматель направил арендатору уведомление о одностороннем аннулировании контрактных отношений. В ходе последующего судебного разбирательства взыскано в пользу арендодателя долг по аренде и коммунальным услугам на общую сумму 613 600 рублей и штрафные санкции в размере 398 000 рублей.

14 сентября 2015 года был оформлен новый контракт аренды с ООО «РостМетТрейд» на аналогичные нежилые помещения до 14 августа 2016 года.

Месячная арендная плата установлена в сумме 160 000 рублей без НДС, с возможностью арендодателем корректировать ее на 10% каждые полгода в зависимости от инфляции.

По истечении срока действия, контракт был возобновлен до 1 августа 2017 года, с повышением арендной платы до 176 000 рублей.

После подписания контракта с новым арендатором, ИП подал иск против НПК «Медснаб» на возмещение убытков, возникших из-за разницы в арендных ставках между договорами.

Основанием иска послужило преждевременное расторжение контракта с предыдущим арендатором из-за просроченных платежей.

Суд первой инстанции отклонил требования, и это решение было поддержано в апелляционной и кассационной инстанциях.

Суды пришли к заключению, что снижение арендной платы в новых контрактахне являлось прямым результатом неправомерных поступков ответчика. Они отметили, что истец самостоятельно согласился на менее выгодные условия аренды, а также обратили внимание на различия в экономических условиях, существовавших при заключении первоначального контракта в 2013 году и новых договоров в 2015 и 2016 годах.

Судебные органы выразили позицию, что вопреки отсутствию конкретных указаний в законодательных актах, право на компенсацию ущерба в форме ценовой разницы возникает только при ее отрицательном значении, когда затраты кредитора по новому контракту превышают аналогичные расходы по первому договору.

Несогласный с таким толкованием, ИП направил апелляцию в Верховный Суд.

Судебная коллегия по экономическим конфликтам ВС, изучив материалы дела, напомнила об особенностях возмещения затрат, связанных с неисполнением обязательств должником, что привело к аннулированию договора по инициативе кредитора, согласно разделу 393.1 ГК РФ.

Задача данной публикации - восстановление финансовых интересов кредитора, как будто обязательства были должным образом исполнены.

Также Верховный Суд отметил Распоряжение Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 о применении определенных положений ГК в отношении ответственности за нарушение контрактных обязательств.

В соответствии с разъяснениями, кредитор вправе заключить несколько договоров, замещающих аннулированный контракт, или приобрести аналогичные товары в другом месте. При этом действует презумпция законности и разумности действий кредитора (п. 5 ст. 10, п. 3 раздел 307, раздел 393.1 ГК РФ).

Как подчеркнул Верховный Суд, суды нижестоящих инстанций не приняли во внимание, что данная норма права является особым основанием для компенсации убытков.

Закон дает кредитору право на получениее так называемых абстрактных затрат, рассчитываемых как разница между стоимостью услуг по расторгнутому и новому договору, а также другие убытки, понесенные им.

Из сраздела 393.1 ГК РФ и п. 12 Распоряжения№ 7 следует, что суд должен установить наличие доказательств, подтверждающих, в том числе, факт нарушения должником правил контракта, приведшего к его расторжению; а также заключение кредитором замещающего договора на менее выгодных условиях, ухудшающих его финансовое положение.

Верховный Суд пришел к заключению, что действия истца по подписанию арендного договора с ООО «РостМетТрейд» были направлены на уменьшение ущерба от преждевременного разрыва контракта с ответчиком.

Также, Верховный Суд не согласился с мнением судов нижестоящих инстанций о том, что истец, подписывая договор на более низкую стоимость, действовал исключительно по собственной инициативе и не смог представить доказательства невозможности заключения договора по стоимости, равной арендной плате, установленной для ответчика.

ВС подчеркнул, что не были учтены аналитические материалы и экспертные заключения о причинах понижения арендной платы, представленные истцом.

Суд указал, что закон предполагает добросовестность и обоснованность действий кредитора при заключении замещающей сделки, до тех пор, пока должник не докажет противоположное. Должник имеет право представить доказательства того, что цена замещающей сделки существенно отличается от рыночной стоимости на момент ее заключения, в соответствии с п. 2 раздела 393.1 ГК РФ.

ВС также отметил, что риски изменений рыночных цен на такие же товары или услуги ложатся на сторону, виновную в досрочном расторжении договора. Простое предложение должника изменить ценовые условия договора без его акцепта не освобождает его от ответственности согласно разделу 393.1 ГК РФ, так как не несет юридических последствий.

Отказ во взыскании убытков из-за отсутствия вины у ответчика в причинении ущерба противоречит духу указанной статьи и несправедливо избавляет ответчика от последствий, возникших у его контрагента в результате ненадлежащего исполнения контрактных обязательств и ухудшившихся по причинам, не зависящим от истца.

ВС РФ выразил мнение, что рассуждения нижестоящих судов о компенсации убытков в форме разницы в ценах, возникающей только при условии, что стоимость заменяющего контракта превышает стоимость расторгнутого, не нашли своего отражения в законе.

Кроме того, Верховный Суд отметил, что в случае более высокой арендной платы по замещающим сделкам, истец не имел бы оснований для подачи иска в данном деле.

В итоге, ВС РФ отменил предыдущие решения и направил дело на пересмотр.

Специалист из адвокатского бюро, оценил позицию Верховного Суда как справедливую: «Верховный Суд подтвердил принцип компенсации затрат, понесенных стороной, действующей добросовестно, из-за вынужденного досрочного окончания контракта из-за неисполнения обязательств контрагентом, что привело к прекращению сделки и необходимости в заключении нового контракта по уменьшенной стоимости».

По ее мнению, Суд, следуя общим принципам равноправия и состязательности участников, не исключает возможность предоставления ответчиком доказательств о недобросовестности истца и необоснованности его действий при подписании нового контракта. «Если бы суд сделал заключение, что истец неразумно содействовал увеличению убытков, заключив сделку по цене ниже рыночной, у истца не было бы оснований для подачи иска, – объяснила эксперт.

– В данном случае, требования истца были обоснованными, так как он представил доказательства о заключении нового контракта по рыночной стоимости (экспертное заключение), и потому убытки, возникшие из-за разницы в стоимости между первоначальным и замещающим контрактом, справедливо подлежали возмещению в заявленном объеме».

Юлия Усачёва, эксперт в области права, подчеркнула, что последнее решение ВС РФ не вносит новаций в судебную практику, а скорее утверждает ранее сформулированную позицию Суда, изложенную в Постановлении Пленума № 7. Это постановление детально разъясняет особенности компенсации убытков в случаях досрочного прекращения договоров, опираясь на раздел 393.1 ГК РФ.

С другой стороны, Константин Клошко, специалист по недвижимости и инвестициям из фирмы «Качкин и Партнеры», утверждает, что хотя определение ВС РФ опирается на ранее изложенные в Постановлении Пленума № 7 судебные трактовки раздела 393.1 ГК РФ, оно все же начинает новую главу в практике рассмотрения споров о компенсации убытков при расторжении договоров, выступая в качестве меры ответственности за невыполнение обязательств.

Эксперт отметил, что данное решение имеет значительное практическое значение, особенно в свете применения к арендным отношениям понятия 'замещающей сделки', которое ранее использовалось преимущественно в сфере договоров поставки.

Это понятие стало универсальным после реформы гражданского законодательства в 2015 году.

«Основным моментом является возможность взыскания убытков со стороны, нарушившей правила контракта, что привело к его расторжению, – добавил эксперт.

– При этом размер возмещаемых убытков может зависеть от действий самого взыскателя, который может оформить замещающую сделку на различных условиях, влияющих на ценообразование».

«Как уточнил Верховный Суд в своем решении, закон не требует полного соответствия правил между первоначальной и замещающей сделками. Вместо этого, предполагается добросовестность кредитора при заключении последней, – заметил юрист.

– Верховный Суд также подчеркнул, что риски изменений цен на такие же товары и услуги возлагаются на сторону, ответственную за досрочное прекращение договора».

Клошко отметил, что высшая судебная инстанция еще раз подчеркнула важность добросовестного поведения сторон гражданского оборота, применяя к нарушителю правила внедоговорной ответственности.

Что делать если

Что делать, если нужно предоставить доказательства в суд?


Доказательства в судебном процессе

Ответственность за доказывание.В мире судебных споров вопрос о том, кто несет бремя доказывания, играет ключевую роль. Важно понимать, что каждая сторона должна предоставить суду убедительные доказательства в поддержку своих аргументов, при этом ввиду положений статьи.

Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, такие обстоятельства как факт передачи денежных средств не может подтверждаться свидетелями.

И хотя процесс может быть сложным, несение ответственности за доказывание является неотъемлемой частью судебного процесса. Принимаемые судом доказательства имеют разную форму: Суд признает различные виды доказательств, предоставленных сторонами в судебном процессе. От объяснений сторон и третьих лиц до заключений экспертов, каждый элемент играет свою роль в формировании окончательного решения.

  1. Виды доказательств
  2. Гражданское процессуальное законодательство предусматривает шесть основных видов доказательств
  3. Объяснения сторон и третьих лиц
  4. Свидетельские показания
  5. Письменные доказательства
  6. Вещественные доказательства
  7. Аудио- и видеозаписи
  8. Заключение эксперта

Подготовка к судебному процессу

Каждая сторона в судебном процессе должна тщательно готовиться к представлению своих доказательств. Это включает в себя приглашение свидетелей, предоставление экспертных заключений, а также подготовку вещественных доказательств.

Важно учесть, что оформление доказательств должно соответствовать требованиям процессуального законодательства, к примеру переписка, посредством Вотсап или Телеграмм не обязательно заверяется нотариусом или экспертной организацией, но доказать принадлежность номера или аккаунта телеграмм, стороне предоставляющей эту переписку придется, в случае если другая сторона будет опротестовывать такую принадлежность (к сожалению данные обстоятельства нигде в законе не регламентированы, но так складывается процессуальная практика, ввиду чего при наличии судебного спора всегда лучше обращаться к профессиональным практикующим юристам или адвокатам). Значение процесса состязательности Гражданское судопроизводство основано на принципе состязательности сторон. Это означает, что каждый участник должен самостоятельно доказывать основания своих требований. От истца, который направляет исковое заявление, требуется подробное объяснение своих требований и представление доказательств их обоснованности, что полностью рекламентировано ГПК РФ Роль специалиста.Если у вас возникают сомнения относительно вашей компетенции в подготовке и представлении доказательств, обращение к специалисту может быть разумным шагом. Квалифицированный юрист или адвокат поможет вам эффективно подготовиться к судебному процессу и защитить ваши права. Кроме того ряд доказательств, таких как стоимость объекта или причинно-следственная связь между нарушенным правом истца и виной ответчика могут устанавливать только узкопрофильные эксперты, такие как оценщики, кадастровые инженеры, сотрудники лицензированных экспертных учреждений или иные специалисты.

Оформление Искового Заявления и Доказательств в Суде

  1. На основании статьи 70 гражданского процессуального кодекса лица, имеющие отношение к делу, могут явиться в судебное заседание, их явку обеспечивает та сторона, которая заявляет ходатайство об их вызове.
  2. На практике суд практически никогда без ходатайства стороны и самостоятельного привода свидетеля этой стороной не опрашивает свидетелей в суде по гражданскому делу.
  3. Свидетель может давать показания как в суде, так и по месту пребывания, при условии уважительной причины, такой как болезнь, инвалидность или преклонный возраст.
  4. Подача ходатайства о вызове свидетелей может быть устной или письменной.
  5. Необходимо указать значимые обстоятельства, которые свидетель может подтвердить, а также его личные данные.
  6. Свидетели вызываются в суд по установленной форме повестки.
  7. Желательно, чтобы свидетель явился самостоятельно.
  8. Свидетель обязан дать правдивые показания. Ложные показания или отказ могут повлечь ответственность.
  9. Следует избегать вызова свидетелей, если есть сомнения в их показаниях.

Письменные и Вещественные Доказательства

Письменные доказательства включают договоры, отчеты, письма и другие документы, в том числе электронные. Вещественные доказательства имеют особое значение и могут быть представлены в суд. При предоставлении документов в суд, предоставляется копия с пояснением, а оригинал предоставляется для обозрения. Экспертиза:При необходимости суд может назначить экспертизу по требованию сторон или по своей инициативе. Результаты экспертизы оцениваются совместно с другими доказательствами. Аудио- и Видеозаписи: Сведения о том, когда и кем была произведена аудио- или видеозапись, должны быть указаны при предоставлении в суд. Записи хранятся судом в неизменном состоянии. Окружив себя правильными доказательствами и эффективно организовав их представление в суде, вы повышаете свои шансы на успех. Важно помнить о соблюдении процессуальных требований и действовать с уверенностью в своей стратегии. Важность Подробностей: Сторона ответчика может оспорить законность записи, утверждая, что о ней не знала или что это монтаж. Необходимо иметь в виду, что доказательства, полученные с нарушением закона, не могут быть использованы в суде. Приобщение Переписок: Для приобщения переписок к материалам дела часто требуется надлежащее оформление. Судьи могут потребовать более подробные доказательства, чем простые скриншоты переписок.. Надлежащее Оформление: Обратиться к нотариусу для составления акта осмотра ресурса, либо к экспертам по заверению цифровой информации может обеспечить надлежащее оформление доказательства. Осложнения При Приобщении Переписок:Одной из проблем переписки является сложность определения авторства сообщений. Даже при наличии заверенной нотариусом переписки, суд может рассматривать ее с некоторой скептической оценкой.Обращайтесь в "Лабораторию Правосудия" для Квалифицированной Помощи Мы готовы обеспечить поддержкой в вашем судебном процессе. Ваше благополучие - наша награда.

Подробнее
Что должен делать судья?

Что должен делать судья?

Погружение в судебную этику:

В мире российского правосудия существуют основополагающие принципы, которые направляют деятельность каждого судьи. Давайте рассмотрим ключевые моменты: Первый основополагающий принцип - это принцип свободы судебной системы. Это фундаментальное условие для того, чтобы дела были рассмотрены справедливо и чтобы права всех были защищены. Независимость судьи играет ключевую роль в обеспечении нейтральности и беспристрастности.

Второй принцип

Это принцип объективности. Судья обязан подходить к каждой стороне процесса с объективностью и уважением к их правам. Его решения должны опираться только на факты и законы, не подвергаясь влиянию внешних факторов. Каждая сторона должна чувствовать, что их дела рассматриваются справедливо и без предвзятости.

И, наконец, третий, важнейший принцип - это принцип справедливости. Судья должен действовать без предвзятости и стремиться к тому, чтобы рассматривать все стороны равноправно. Это важно не только в работе судьи, но и в его общении за пределами судебного зала.

Таким образом, эти принципы становятся основой для честного и справедливого правосудия. Независимость, объективность и справедливость - вот что делает судебную систему столь важной и эффективной.

Равенство перед Законом: кодекс судебной этики показывает значение равенства перед законом для всех участников процесса. Это не просто слова на бумаге, это основа беспристрастности в судебных решениях. Судья обязан соблюдать этот принцип, обеспечивая баланс между сторонами и учитывая все аспекты, включая пол, расу, национальность и вероисповедание. Статья 11 кодекса говорит о качествах, которыми должен обладать судья. Это не просто работа, это призвание. Судья должен быть компетентным, честным и усердным. Он должен стремиться к профессионализму, чтобы обеспечить правильное рассмотрение дела и помочь сторонам найти мирное решение спора. Постоянное совершенствование, обучение новому и внимание к изменениям в законах и международных нормах - вот что делает судью настоящим профессионалом. Эти статьи определяют важность этики и профессионализма в судебной системе. Равенство, компетентность и честность - это основа правосудия, которая обеспечивает доверие к судебной системе и защиту прав каждого человека.

Статьи 12 и 13: Организация и Взаимодействие.

Статья 12 говорит о правилах поведения в организационной работе судьи. Помимо принятия решений, судья также обязан выполнять административные обязанности. Но главный приоритет это работа над судебными делами. Судья должен быть справедливым при рассмотрении каждого дела и не допускать вмешательства или давления со стороны.

Статья 13 подчеркивает важность взаимодействия средств массовой информации с судебной системой. Это помогает обществу понимать работу суда и доверять ему. Судьи должны быть осторожными в комментариях к делам и уважительными к участникам судебного процесса и средствам массовой информации. Таким образом, соблюдение этих статей помогает поддерживать доверие к судебной системе и обеспечивает ее прозрачность.
Наши двери всегда открыты для консультаций и поддержки в обеспечении вашего права на справедливость.
Обращайтесь в "Лабораторию Правосудия", и мы поможем защитить ваши интересы.


Подробнее
Что делать, если нужно выиграть суд?

Что делать чтоб выиграть суд

Как говорится, каждый должен заниматься своим делом, но не обязательно быть адвокатом, чтобы выиграть суд, однако выиграть суд против адвоката при наличии спора о праве всегда следует делать профессионалу или под его чутким руководством. У нас в компании есть опытные адвокаты, которые могут помочь в различных ситуациях: например, в уголовных делах (если вас подозревают или обвиняют), гражданских делах (если у вас проблемы с гражданским правом), семейных земельных или иных споров. Тем не менее многие считают, что только адвокаты могут вести дела в суде, на самом же деле во многих категориях дел вы можете делать это самостоятельно.

Важно следовать нескольким простым советам.

Вот некоторые из них:

Ищите аналогичные судебные решения.

Понятно, что для составления и подачи иска нужны специальные познания, как говорится, чтобы рука была набита, особенно в крупных мегаполисах судьи не очень любят принимать не юридические иски ввиду большой текучки дел, и желают работать только с документами составленными юристами, оставляя без движения и возвращая иски простых граждан. Или по уголовным делам не придерживаются и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.03.2004 N 1, принимая обстоятельства, указанные в обвинительном заключении, как будто суд уже состоялся на этапе следствия. Но есть категории дел, где можно обойтись и без адвоката. Допустим Вы обратились к юристу, составили иск, после чего пошли в суд сами. Перед выездом в суд, поищите судебные решения по вашей проблеме. Вы можете использовать уже готовое решение для ссылок на статьи и формулировки своей правовой позиции. При поиске решений используйте официальные сайты судов вашего региона, это упростит задачу. Проверьте, не было ли решение отменено на сайте вашего областного суда. Если вы найдете несколько подходящих решений, вы можете использовать их для составления письменной речи, или для составления возражения или отзыва на иск, если вы являетесь ответчиком. Это важный шаг к успешному исходу вашего дела!

Не забывайте опровергать аргументы противоположной стороны.

Когда вы в суде, у вас и у вашего оппонента могут быть разные точки зрения по делу. Не зацикливайтесь только на своих доказательствах, обратите внимание на то, что говорит противоположная сторона и опротестовывайте это реальными доказательствами или отсутствием доказательств у противной стороны в подтверждение их доводов. Даже если их аргументы кажутся странными или ложными, вы должны думать, как их опровергнуть, потому что суд это всегда противоборство и ваше молчание может быть воспринято судом, как согласие с аргументами противника. Может быть, вам стоит привлечь дополнительных свидетелей или запросить дополнительную информацию. Например, если вас обвиняют в ДТП, и два свидетеля говорят, что вы проехали на красный свет, вы можете попросить суд пригласить ваших свидетелей или записи с камеры наблюдения контроля перекрестка или попросту задавать уточняющие вопросы у свидетелей, оказывая на них психологическое давление с упором на уголовную ответственность за дачу ложных показаний. Может быть, из этого станет ясно, что в то время они были в другом месте и не могли видеть происходящее на дороге. Это поможет опровергнуть их показания.

Регулярно изучайте материалы вашего дела в суде.

Некоторые думают, что нет смысла знакомиться с ними заранее, но это не так. Именно сторона дела, не ознакомившаяся с материалами дела несет этот риск, потому что судья на заседании может сказать, у стороны было достаточно времени, чтобы прийти и ознакомится с материалами дела с момента извещения. Чтобы посмотреть дело, нужно написать заявление, а иногда и договориться о времени ознакомления с секретарем судьи. Иногда можно посмотреть дело и без заявления, но это зависит от судьи, официально ознакомиться как правило можно только через канцелярию суда. Когда у вас в руках окажутся материалы , проверьте, что все поданные вами документы там есть. Иногда что-то теряется, и это может быть важно. Например, если у вас дело о долге по займу, а подлинник договора займа потерян, это может перевернуть дело. При изучении материалов также посмотрите, есть ли там какие-то новые доказательства, предоставленные вашим оппонентом. Когда вы изучаете дело, обратите внимание на протокол судебного заседания. У вас есть пять дней, чтобы сделать замечания к нему, которые оформляются отдельным документом. Еще один совет: фотографируйте все, что вам интересно в деле. Это может помочь вам подготовиться к суду и избежать потери информации.

При представлении своего дела в суде не стесняйтесь предоставлять как можно больше доказательств. Многие считают, что если что-то не было представлено в местном суде, можно будет представить это в аппелляционной инстанции. Но это не так. Все доказательства нужно представить в суд первой инстанции. Апелляционный суд принимает новые доказательства только в случае если вы докажете, что вы не могли предоставить их в суд первой инстанции или суд первой инстанции не приобщил их по тем или иным причинам. Если вы сомневаетесь, стоит ли представить какой-то документ в суде, лучше консультироваться. Очень часто решение суда зависит от представленных доказательств.

Не бойтесь показывать, что вы не юрист.

Нет ничего стыдного в том, чтобы представлять свое дело самостоятельно. Если у вас возникают вопросы, не стесняйтесь их задавать. Если вы не понимаете, какие документы нужно принести на следующее заседание, лучше уточнить это у судьи, в конечном счете обратиться к адвокату. Если суд объясняет что-то, что вам не ясно, попросите пояснить подробнее. Если вам задают вопрос, на который вы не знаете ответа, скажите, что вам нужно время, чтобы разобраться.

Не забывайте делать письменные записи.

Часто во время судебных заседаний люди забывают сказать что-то важное из-за волнения. Необязательно записывать все свои выступления, но хорошо иметь краткие заметки о главных моментах. Если вы вдруг что-то забыли, сможете быстро вспомнить, достав листок с записями.

Наиболее важные аспекты:

  1. Заявление о пропуске срока исковой давности.
  2. Если пропущен срок для подачи иска, а вы являетесь ответчиком, обязательно заявите ходатайство об этом, в ином случае суд не применит срок давности.

  3. Проверка подписей и почерков.
  4. Если подписи на документах выглядят разными, заявите ходатайство о фальсификации.

  5. Запрос в Росреестр.

Просите суд запросить у Росреестра информацию о владельце недвижимости.

  1. Важно завести список тезисов, чтобы ничего не забыть в суде.

Не забывайте подводить итоги.

После всех допросов и изучения доказательств суд объявляет переход к прениям. Многие пренебрегают этой стадией, но это не стоит делать. На этом этапе можно еще раз подчеркнуть главное в вашей позиции и напомнить о ключевых доказательствах.

  1. Пример из реальной практики:

После долгого ожидания ответа из налоговой инспекции, судья уже собиралась отказать в иске. Однако, получив ответ, судья быстро вынесла решение. Истец обратил внимание на показания ответчика, которые противоречили полученному ответу, и суд удовлетворил иск.

Подведем итог: Надеемся, что эта информация поможет вам в суде. Обращайтесь к профессионалам для гарантированной защиты ваших прав и интересов. Мы, в "Лаборатории Правосудия", готовы предоставить вам квалифицированную юридическую помощь и поддержку в вашем судебном процессе. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам добиться успеха в вашем деле. Ваше доверие - наша главная ценность.

Подробнее
Что делать если не вернули биткоины?


Часть 1: Пропажа Биткоинов - Что Делать?

Биткоины и другие криптовалюты в последние годы приобрели огромную популярность как инвестиционный и торговый инструмент. Однако, в силу своей виртуальной природы, они также стали объектом интереса для мошенников и преступников. Что же делать, если вы стали жертвой и вам не вернули биткоины?

1. Соберите Всю Информацию

В случае пропажи биткоинов, первым шагом является сбор всех доступных доказательств и информации. Это может включать в себя переписку, документы, сделки и всю информацию, связанную с транзакцией и пропажей.

2. Контактируйте с Платформой Обмена

Если биткоины были хранены на платформе обмена, свяжитесь с их поддержкой. В некоторых случаях, пропажа может быть связана с техническими проблемами или ошибками в системе. Платформа может предоставить информацию о транзакции и помочь в расследовании.

3. Обратитесь в Полицию

Если вы уверены, что стали жертвой мошенничества или киберпреступления, сообщите об этом в полицию. Предоставьте всю имеющуюся информацию и документы. В некоторых случаях, правоохранительные органы могут провести расследование и помочь восстановить утраченные средства.

4. Консультация с Юристом

После выполнения вышеуказанных шагов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданских делах. Это важно, так как биткоины и криптовалюты пока еще относительно новые объекты для правовой защиты, и вам понадобится экспертное сопровождение.

Часть 2: Защита Ваших Интересов - Юрист по Гражданским Делам

5. Анализ Ситуации

Профессиональный юрист проведет анализ ситуации, основываясь на предоставленных вами доказательствах. Это поможет определить возможности для восстановления утраченных биткоинов.

6. Коммуникация с Платформой

В случае, если биткоины были хранены на платформе обмена, юрист будет поддерживать коммуникацию с их представителями. Он может запросить дополнительную информацию, предоставить доказательства и защищать ваши интересы.

7. Судебное Разбирательство

Если диалог с платформой не привел к результату, юрист может предложить судебный путь. Судебное разбирательство может быть необходимым шагом для восстановления утраченных средств.

8. Взаимодействие с Правоохранительными Органами

Если пропажа биткоинов была связана с преступлением, юрист будет сотрудничать с правоохранительными органами и обеспечивать предоставление всех необходимых доказательств.

9. Восстановление Утраченных Средств

Целью юриста будет восстановить утраченные биткоины или обеспечить компенсацию за их потерю. Это может быть достигнуто через согласование с платформой, судебное разбирательство или другие юридические меры.

10. Защита Ваших Прав

Юрист по гражданским делам будет бороться за ваши права и интересы в данной ситуации. Он будет вас представлять, обеспечивать юридическую поддержку и работать на восстановление утраченных активов.

Если вы стали жертвой пропажи биткоинов, не оставайтесь в стороне. Профессиональный юрист по гражданским делам поможет вам восстановить справедливость и защитить ваши интересы в сфере криптовалютных операций.

11. Экспертиза Криптовалютных Операций

Криптовалюты имеют свои особенности, и юрист с опытом в этой области сможет более глубоко разобраться в ситуации. Он понимает, как работают блокчейн-технологии, транзакции и механизмы обмена.

12. Подготовка Доказательств

Один из ключевых аспектов восстановления утраченных биткоинов - это подготовка сильных доказательств. Юрист поможет вам собрать все необходимые документы, переписку и информацию для подтверждения вашей правоты.

13. Переговоры с Оппонентом

В некоторых случаях, судебное разбирательство можно избежать через успешные переговоры с оппонентом. Юрист будет выступать в качестве вашего представителя в переговорах, защищая ваши интересы и добиваясь компенсации.

14. Знание Законодательства

Юридическая область, связанная с криптовалютами, может быть сложной и требовать знания актуального законодательства. Юрист, специализирующийся в данной сфере, обладает глубоким пониманием законов и норм, регулирующих криптовалютные операции.

15. Соблюдение Сроков

Судебные процессы имеют свои сроки и процедуры. Профессиональный юрист будет следить за соблюдением всех необходимых сроков, чтобы ваше дело двигалось вперед и не теряло актуальности.

16. Индивидуальный Подход

Каждая ситуация уникальна. Юрист разработает индивидуальную стратегию восстановления ваших биткоинов, учитывая все аспекты вашего случая.

17. Защита Ваших Прав и Интересов

Основная задача юриста по гражданским делам - это защитить ваши права и интересы. Он будет бороться за справедливость, чтобы вам было компенсировано причиненное ущерб.

18. Минимизация Рисков

Судебные процессы могут быть сложными и рискованными. Юрист поможет вам минимизировать риски и выбрать наиболее оптимальный путь решения проблемы.

19. Профессиональный Опыт

Сложные случаи требуют опыта и знаний. Профессиональный юрист с опытом в гражданских делах имеет богатый опыт успешного решения подобных проблем.

20. Восстановление Доверия

Потеря биткоинов может привести к потере доверия к криптовалютам и инвестициям. С помощью юриста, вы сможете вернуть себе уверенность и защитить свои интересы в этой области.

Не оставайтесь бездействующим, если вам не вернули биткоины. Профессиональный юрист по гражданским делам окажет вам поддержку, защитит ваши интересы и поможет восстановить утраченные средства. Не стоит рисковать, обратитесь за профессиональной юридической помощью и добейтесь справедливости.


Также смотрите