Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Для обеспечения процесса проверка законности вашей недвижимости, вам потребуется предоставить следующие бумаги:
- Актуальная выписка из реестра недвижимости (ЕГРН), выданная не позднее последних 3 месяцев, либо разрешение от владельца на доступ к его персональным данным в этой выписке, оформленное в Росреестре. Важно! С начала марта 2023 года третьи лица могут запрашивать информацию из ЕГРН, содержащую личные данные владельца, только если последний предоставил разрешение на это, подав заявление. Собственник может подать это заявление в Росреестре любым удобным способом, включая онлайн-формат и, тем самым, внести изменения в ЕГРН (например, можно подать запрос через официальный портал Росреестра, МФЦ или Единый портал госуслуг).
- Документы, подтверждающие ваше право на недвижимость (соглашениe купли-продажи, дарения, приватизации, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
- Копии паспортов всех физических лиц, являющихся собственниками;
- Уставные бумаги и протокол о назначении директора для юридических лиц (собственников);
Для оформления запроса в "Лаборатории правосудия" предоставьте один из следующих сведений:
- aдрес объекта (например: г.Москва, р-он Лефортово, пер. Волочаевский, д.2, стр.3, кв.77) или yникальный кадастровый номер (например: 77:01:000002:1234);
- Возможность загрузки документ из ЕГРН или подтверждение о том, что владелец недвижимости предоставил доступ к своим персональным данным, отправив запрос в Росреестр. Загрузите файл здесь или выберите его из вашего компьютера, нажав "Загрузить". Удостоверьтесь, что в ЕГРН открыты данные о ФИО владельца. Важно ! С марта 2023 года доступ к персональным данным владельцев недвижимости из ЕГРН доступен третьим лицам только после официального разрешения собственника. Это разрешение можно оформить в любом формате, включая онлайн через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.
- Требуется предоставить документ, подтверждающий право собственности продавца (контракт о передаче собственности или акт дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
- Для обработки вашего запроса в "Лаборатории правосудия", просим вас загрузить документы, следуя инструкции: перенесите файл сюда или выберите его из вашей папки, используя опцию "Загрузить". Важно! Убедитесь, что все страницы документа включены и текст на них читаем.
- Для физических лиц требуется предоставить: главную страницу паспорта с фотографией, страницу с текущей регистрацией (для проверки по судебным базам) и данные об учете предыдущих выданных идентификационных документов.
- Для организаций требуется предоставить: учредительные документы, протокол или решение о назначении руководства(Перенесите файл сюда или выберите его из вашей папки, используя опцию "Загрузить").
- Если имеются дополнительные документы, например, одобрение супруга или супруги на отчуждение недвижимости, брачный контракт, историческая выписка из домовой книги и др., просьба прикрепить их также (Перенесите файл сюда или выберите его из вашей папки, используя опцию "Загрузить").