Сделки с недвижимостью недружественные стран последствия
Для начала необходимо ознакомиться с регулятивным актом №295, принятым 6 марта 2022 года, и директивой, изданной президентом в марте предыдущего года.
Необходимо обратиться в уполномоченный орган, известный как Государственная комиссия по надзору за зарубежными капиталовложениями в РФ.
Решение о предоставлении разрешения принимает специализированный подраздел комиссии.
Для начала процесса, один из заинтересованных сторон должен подготовить заявление и представить его на рассмотрение комиссии.
В заявлении необходимо указать подробности будущей транзакции.
Какова цель покупки или продажи недвижимости? О каком конкретном объекте идет речь? Какие условия предусмотрены в договоре купли-продажи?
К заявлению следует приложить ряд документов, все они должны быть оформлены на имя заявителя.
Вот список некоторых из них:
- документ, удостоверяющий личность (например, паспорт);
- информация о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица;
- актуальный бухгалтерский отчет резидента (если отчет был опубликован на государственном ресурсе, его предоставление не требуется);
- нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представительНепредвиденные Обстоятельства в Подготовке Документов.
Возможны ситуации, когда не все документы готовы к критическому сроку.
Это может быть следствием неожиданности сделки, забывчивости или внешних факторов.
Важно не волноваться:
просто укажите причины задержки и уточните, где теперь можно получить недостающие документы.
В случае изменений в уже представленных данных, необходимо в течение трех дней сообщить об этом в Министерство финансов.
Документы принимаются как в электронном, так и в печатном виде. Обязательно проверьте их надлежащее оформление. Один из недостатков процедуры - отсутствие четких сроков на решение комиссии.
Исключения при требовании на pазрешение.
Граждане, имеющие связь с государствами, не дружественными по отношению к РФ, могут без ограничений проводить сделки с недвижимостью, взаимодействуя с резидентами.
Сценарий Транзакций в Недвижимости для Иностранных Граждан.
Рассмотрим пример:
Вы уже длительное время проживаете в Норвегии и стали норвежским гражданином.
У вас имеется недвижимость, которую вы намерены продать российскому резиденту.
В данном случае вам не потребуется дополнительное разрешение от регулирующих органов.
Однако, при переводе денежных средств, как гражданину государства, не имеющего дружественных отношений с Россией, вам придется воспользоваться специальным типом счета “С”.
Как гражданин Норвегии, вы также имеете право на приобретение жилой недвижимости в России, например, у жителя Москвы.
Это возможно при условии, что продавец является гражданином России.
Вы также вправе подписывать договор долевого участия в строительстве (ДДУ) и выполнять свои обязательства по нему с российским резидентом.
Таким образом, граждане стран, не поддерживающих дружественные отношения с Россией, могут вести сделки с недвижимостью относительно свободно.