Как выбрать юриста для сопровождения покупки коммерческой недвижимости
Специализация
Выбор юриста требует внимания к его экспертизе. В юридических фирмах работают специалисты разных направлений, не всегда нужно искать компанию, ориентированную только на недвижимость. Главное - наличие специалистов, решающих вашу проблему .
Преимущества многопрофильных компаний:
Финансовая стабильность и независимость от изменений в законодательстве.
Возможность получения помощи от юристов разных специализаций в одной компании.
Постоплатная система и рассрочка благодаря финансовой устойчивости.
Выбор юриста:
Хороший юрист подтверждает свою квалификацию через портфолио судебных дел. Ищите на сайте или в офисе решения судов с анонимизированными данными клиентов. Проверьте количество дел, даты судебных решений. Остерегайтесь подделок: если ФИО юриста не совпадает с командой компании или скрыто, это повод для беспокойства. Даже при сделках с недвижимостью, важен судебный опыт юриста.
Рекомендации и отзывы:
Лучшая рекомендация - отзыв знакомых. При поиске в сети Интернет обратите внимание на рейтинг юриста (отзывы на сайте, в офисе, на yell.ru, Яндекс Справочнике, Google Maps). Проверяйте отзывы на подлинность, включая мнения бывших сотрудников.
Договор и документация:
90% компаний работают с договорами, но не все их выполняют. Важно внимательно изучить текст договора. Должны быть указаны обязанности юриста, перечень услуг, стоимость, порядок и срок оплаты. Проверьте, соответствует ли содержание договора условиям соглашения, оговоренным заранее. Хороший юрист объяснит каждое условие и внесет правки при необходимости. Обратите внимание на документооборот компании и впечатление от начала сотрудничества.
Первое впечатление:
Внимательное отношение к вашему делу, готовность объяснять действия и предупреждать о возможных рисках - признаки квалифицированного юриста.В наше время услуги и товары часто заказываются удаленно, но в юриспруденции личные встречи и подписание документов в офисе остаются нормой. Этот аспект важен при выборе юридической компании. Несмотря на онлайн-заказы, проверьте, есть ли у компании физический офис. Офис говорит о стабильности компании: заключайте соглашение удобным для вас способом, но убедитесь, что компания не работает временно или из кафе. В офисе обратите внимание на вывеску, длительность работы компании в данном месте, количество сотрудников и общую атмосферу. Роскошный офис не всегда означает качество: иногда это лишь способ впечатлить клиента, а услуги могут быть переоценены.
Сайт компании
Сегодня сайт - неотъемлемый элемент любой серьезной компании. Оцените его качество, содержание и функциональность. Простой сайт с минимальной информацией и акциями может свидетельствовать о неопытности компании. Солидные компании делятся опытом на своем сайте, публикуют информацию о команде, прошедшие судебные процессы, рецензии от клиентов и информативные публикации. Полноценный сайт свидетельствует о финансовых вложениях и стабильности компании.
Проверьте также год регистрации домена на сайте поисковую выдачу в Яндекс и Google, и наличие компании на других ресурсах в интернете.
Честность и порядочность компании
Не оставляйте без внимания возможность проверки юридической фирмы. Мошенники, выдавая себя за юристов, часто обманывают клиентов, закрывают офисы и исчезают. Проверьте документы компании на сайте ФНС, проверьте директора и учредителя на массовость, документы об образовании специалистов, судебные дела и налоговые задолженности.
Ценообразование
Цена услуг не всегда соответствует качеству. Она должна быть среднерыночной. Слишком низкая цена может указывать на неопытность юриста, высокая - на включение несвязанных с качеством услуг расходов или желание заработать больше.Стоимость услуг юристов в недвижимости
Почему переплачивать за юридические услуги? Вот средние расценки:
Внесудебное решение вопросов: 20 000 - 40 000 руб.
Ведение дела в суде: 35 000 - 300 000 руб., в зависимости от сложности.
Составление документов: 15 000 - 30 000 руб.
Консультация: 5 000 - 15 000 руб.
Проверка юридической чистоты сделки: 15 000 - 30 000 руб.
Комплексное сопровождение сделки: 40 000-70 000 руб.
Регистрация права собственности: 15 000 - 30 000 руб.
Клиентоориентированность
Выбирайте компанию, ориентированную на удобство клиента: гибкое время работы, удаленные услуги, онлайн-консультации. Не теряйте время на фирмы, не ценящие своих клиентов.
Недобросовестные практики
Мы обнаружили распространенные ловушки и ложь в практике юридических фирм:
Фальшивые сайты, имитирующие госструктуры, предлагающие бесплатные консультации. Они часто обманывают, предлагая дорогие договоры.
Подписание акта оказанных услуг вместе с договором. Это недобросовестная практика, не нужная для взыскания судебных расходов.
Отсутствие договора и должного учета в компании. Это увеличивает риски и ограничивает возможности привлечения юриста к ответственности.
Убедитесь, что получаете официальные документы об оплате. Это необходимо для взыскания средств в случае недобросовестного выполнения услуг.
Важно обращать внимание на детали при выборе юридической помощи, чтобы избежать мошенничества и гарантировать качественное обслуживание.